吕小亭：香缇花园专注低密度高端地产

谢小茹

　　———访翠屏国际香缇花园项目总经理吕小亭

　　翠屏国际控股有限公司对于港城市民来说，可能并不陌生，由其开发的楼盘香缇花园自2009年首批房源上市之后，一直保持着热销状态，更以项目独特的魅力多次成为连云港东部城区的销售冠军。昨天上午，记者对翠屏国际———香缇花园项目总经理吕小亭先生进行了专访，对企业的综合实力和开发项目进行解读和梳理，刷新您对翠屏国际———香缇花园的认知。

　　

　　记者：翠屏国际控股有限公司是老牌的房地产开发企业了，旗下项目遍布我国多个大中型城市，请您简单介绍一下翠屏国际控股有限公司的情况。

　　吕总：翠屏国际控股有限公司的前身为香港中惠集团，诞生于1994年，总部在香港，是以房地产开发为主营业务的企业，是中国房地产百强企业之一。翠屏国际一直追求“建筑梦想 回归自然”，并将此作为企业的品牌理念，立志打造绿色地产，专注城市低密度、高端、高品质住宅物业的开发。历经16年发展，目前，翠屏国际的开发触角已延伸至10个大中型城市，建造了近20个高品质房地产项目，形成了华东、华南和海南三大区域并举的业务格局。

　　连云港作为公司全国化发展战略的重要组成部分，经过三年的精心筹备，2009年7月，翠屏国际开发了以四层花园洋房为核心产品的香缇花园，经过两年努力，香缇花园已经成为了今年以来整个东部城区最成功的项目之一。

　　记者：以翠屏国际的开发实力，香缇花园项目在整个开发过程中有哪些优势呢？

　　吕总：翠屏国际———香缇花园项目是定位为低密度花园洋房为主的社区，这是翠屏国际带给港城市民的全新体验。从地段上看，作为规划中的未来连云区行政中心，香缇花园的区位优势明显。规划中的连云区最大的26万平方米的文体中心跟我们项目只有一路之隔，目前文体中心的新港实验小学也即将主体封顶，未来生活配套齐全且具备良好的发展潜力。

　　香缇花园的产品是连云区目前在售楼盘中独有的四层退台式花园洋房，这种四层的建筑在整个连云港都属于稀缺型产品，而项目最核心的卖点就在于“花园”。

　　在香缇花园的产品规划中，一楼是南北双花园配置，赠送约60-80平方米的南北私家花园。二楼、三楼都有大面积的露台，可以作为观景阳台，也可以作为小型空中花园。四楼的设计为复式结构，赠送约30平方米空中庭院，性价比很高。同时香缇花园共规划有五大景观主题，23%的超低建筑密度，0.925超低容积率。可以说香缇花园是低密度花园洋房社区的代表作，也代表了目前整个房地产行业低密度住宅开发的方向。

　　记者：香缇花园的亮点和优势不少，那么现在的工程进度如何？

　　吕总：香缇花园的承建商是具有一级资质的金土木建设。整个香缇花园开发分为三期，一期A组团10栋楼，已于去年11月交房；二期B、C、D组团也已经全部结构封顶，目前正在抓紧进行道路及社区景观建设，预计在今年8-11月份陆续交付。

　　同时，香缇花园正在大力开发香缇花园三期E组团———香缇乐章。香缇乐章项目主要产品为11层的小高层。从地段上来说，香缇乐章与对面26万平方米的文体中心一路之隔，且沿瀚海路配置了大面积的商业街区。可以说是在香缇花园整个地块里面最好的位置。目前香缇乐章组团也已经接近封顶，应该说我们的整体工程进度还是很快的。

　　记者：从香缇花园开盘时起，项目就一直保持着不错的销售业绩，那么目前的销售情况如何？

　　吕总：香缇花园2009年11月开盘至今，1年半的时间内，已经实现了销售近900套；这其中一半以上的成交量在于客户的口碑推动。可以说项目在市场上具有很高的认可度。目前香缇花园同时在售的有花园洋房及香缇乐章小高层两种产品。花园洋房目前只有少量留存，香缇乐章已于今年4月初顺利开盘，并成功热销了近百套。从目前现场的销售情况来看，项目延续了客户的认可度，销售情况良好。  刘奕杉 （编辑：王夫成）