高由华：福港东方塞纳上演地中海风情

谢小茹

　　福港·东方塞纳上演泛地中海式风情生活

　　———专访福港地产董事长高由华

　　记者：福港地产是港城市民所熟知的一个地产公司，旗下开发的东方纽约城、好莱坞等多个项目都引起了港城市民的关注，您能具体介绍一下福港地产呢？

　　高总：福港地产创建于1996年，是一家中美合资企业，主要从事房地产开发与经营。我们公司一直本着“重质量、讲诚信、创品牌、谋发展”的文化理念，秉承“创造全新的人居环境”的核心目标，以务实、诚信为宗旨，致力于成为缔造城市建筑品位的专业地产公司。公司曾先后在福州、张家港和连云港开发了福港花园、福港公寓、锦城花园、福润苑、东方纽约城、好莱坞等10余个住宅项目，其中福港·好莱坞项目还获得“江苏省明星楼盘”、“连云港十佳优秀住宅”等多个奖项，应该说公司具有丰富的房地产开发经验。

　　

　　记者：这次2011春季房展会上，福港·东方塞纳售楼处也会一并公开，请您介绍一下这个项目?

　　高总：福港·东方塞纳项目是一个以融合“泛地中海之精华、畅爽浪漫生活”为理念，以西班牙建筑风格，地中海度假风情，澳洲休闲方式作为规划方案发展依据，并结合连云港当地的人文地理环境所形成的高尚休闲社区。该项目集叠式排屋、情景洋房、多层、小高层等多种物业形态，力求打造一个集超低容积率、全框架结构于一体的泛地中海生活蓝本。首期我们开发的是1号楼、2号楼、3号楼、13号楼四栋小高层以及4号楼、5号楼、6号楼三栋花园洋房，预计8月份左右推出，面积从80-260平方米不等，可满足客户的不同需求。

　　在产品设计上我们颇费工夫，平缓的西班牙瓦屋顶，高低错落的形态，弧形的大玻璃窗，通透的阳台，地中海风格的立面，以及各种细部装饰，如斗拱、镂空、铁艺、文化石和巧妙的弧形窗框等，整体风格质朴而不失精美。在色彩上，项目呈现的是简单却明亮、大胆的一面：蓝与白、金黄与蓝紫、土黄与红褐，都是地中海风格中最典型的色彩搭配。我们希望给客户带来的是一种优雅浪漫的泛地中海式生活。

　　记者：泛地中海式生活给人的第一印象就是人与自然的完美结合，那在景观绿化上有什么亮点呢？

　　高总：福港·东方塞纳项目秉持强强联手的开发原则，园林景观设计由澳大利亚汤臣·邓肯设计公司担任，景观设计理念以核心景观空间为中心，以纵横景观轴为骨架，以组团绿化为细胞，注重大树与密植灌木、草坪、园建等景观元素的协调搭配，再充分利用社区内部与社区周边的景观，形成完善的景观空间系统结构。

　　在植物配植上，福港·东方塞纳充分考虑连云港的土壤特点、植物四季季相更替和色彩搭配，以便在不同的季节形成不同的景致，同时形成稳定、自然的生态植物群落。通过植物搭配营造不同特色的绿色植物空间风格，在满足园区环境生态功能与使用功能以及丰富季相变化的同时，还考虑到植物种植文化的原则。通过植物配置和群体寓意，反映我国植物鉴赏文化的精髓，以及与国外优秀植物设计文化的交融和渗透，真正达到人在景中住，景在居中行。

　　

　　

　　记者：除了这些之外，福港·东方塞纳还有什么亮点呢？

　　高总：福港·东方塞纳项目位于海州开发区南临振兴路、北临新建路、西临经一路，距市中心繁华商业圈仅约2.8公里、行政中心约2公里，交通便捷。应该说福港·东方塞纳所处地块正是连云港新一期发展规划"一心三轴"的重要战略发展地块。随着市政规划、商业配套、休闲娱乐等方面的不断升级，这个区域的价值也会不断提升。

　　另外，在户型设计上，项目以人性化为原则，户型方正实用、南北通透、功能完善、私密性强，动静、干湿合理分区，我们始终坚持将住户的舒适感放在第一位，创造出完美的空间尺度。我们还着重考虑不同户型的朝向和楼间距，几乎所有户型的主体起居室空间都具备独立的采光面，楼间距的巧妙设置充分杜绝了日照角度的遮挡隐患，大面积的玻璃窗将更多阳光揽入室内。

　　记者：这次房展会上除了展示福港·东方塞纳这个新项目外，还会展示福港·好莱坞，请您再介绍一下这方面的情况？

　　高总：福港·好莱坞项目总占地约190亩，建筑面积约33万平方米，容积率2.5，绿地率35%。社区定位为中国原创电影文化主题社区，建筑风格为现代简欧式，共7个组团，34栋建筑，规划总居住人口8000多人。目前开盘的是11号楼，户型为97-130平方米三房，均价在4600元左右，推出以来市场反响一直不错。

　　刘奕杉 （编辑：王夫成）