关于滞纳金

只争朝夕 · 发表于 2012-9-22 12:46:29

刘律师您好！
         我在赣榆买了一套商品房，双方合同约定交房日期为2012.05.31---但开发商至今还未交房！多次打电话询问交房日期，工作人员是把交房日期一拖再拖（先说是7月底、后来说是八月底------------）我想咨询一下这种情况，开发商是否要支付我们业主滞纳金呢！还有就是太阳能在我们购房之初也有收费，这是否属于乱收费呢？
                                                         谢谢！

洋洋飞飞 · 发表于 2012-9-22 18:03:17

合同上是什么时候交房，过了这个时间应该赔付业主滞纳金的。现在太阳能不都是送的吗!你们的还有收费啊？？

伊人李彧 · 发表于 2012-9-22 18:35:08

合同上没有具体违约条款吗，一切按合同办事

刘飞野律师 · 发表于 2012-9-27 20:17:31

按合同约定的违约金执行。但如果违约金过低，可以申请法院予以调整。太阳能应该属于赠送，如果是这样就不应该收费。

只争朝夕 · 发表于 2012-10-12 06:10:27

合同约定的违约金为万分之一，这个是否过低呢！

刘飞野律师 · 发表于 2012-10-12 11:07:23

只争朝夕发表于 2012-10-12 06:10
合同约定的违约金为万分之一，这个是否过低呢！

万分之一违约金过低，可以要求法院调整。

只争朝夕 · 发表于 2012-11-9 19:17:36

刘律师你好！
开发商11.4电话通知拿钥匙，交物业费、装修押金等费用三千多元。说是验收通过了，但相关材料还在跑单中（没有验收合格证）。像这种情况，涉汲到了滞纳金的问题！业主能去拿钥匙吗？

谢谢！

刘飞野律师 · 发表于 2012-11-20 14:48:15

要综合验收合格开发商才能交付。如果符合交付条件，业主可以收房，但对于滞纳金的问题不能书面放弃。

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