徐州南洋国际成铜山最大烂尾工程

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　　徐州南洋国际成铜山最大烂尾工程

　　作者：匿名网友

　　发布时间：2012-08-02 18:50

　　类别：房产装修

　　区域：徐州铜山

　　投诉报料:

　　对于南洋国际，除了脏话，我们还能说点啥？

　　南洋国际，位于铜山区北京路商圈核心区域，由铜山县供销社招商引资，香港百和发展有限公司投资，徐州新铜城置业开发（相信各位业主对于令我们心痛的新铜城还不了解，我搜索了一些材料：新铜城在2007年由香港百和发展有限公司出资成立的外商独资公司，之后便以挂牌出让方式获得了2007---6号地块的土地使用权（原交警大队），也就是说，南洋国际是新铜城出生后的第一个项目）。项目计划投资兴建集大型超市、百货商场、酒店、公寓写字楼、购物步行街、风情酒吧间、住宅及休闲娱乐于一体的商业主题公园，总建筑面积约27万平方米，其中公建10余万平方米、其余为住宅，计划投资总额约为5.2亿元人民币， 2008年10月开工建设。

　　2010年，南洋国际一期工程框架基本建设完毕，一期预售在即。该项目自称招引银行、商场，附近又有公园、学校，应该是6月份，一期开盘，基价在3600元/平方，购房现场异常火爆，应该叫买房抢夺战，数百购房者连夜排队拿号准备选房，甚至有买房者为能拿到优先号牌大打出手，这样的火爆场面震惊了开发商、销售商，他们应该没有想到徐州购房者的购买力会于此高涨。很不幸，我也是一期买房大军中的一员，拿出父母半生的积蓄，我在一期购房者的你抢我夺中选定一套中意房子，这样的房子、这样的价格、这样的环境都是我所希望，但现实狠狠的抽了我一嘴巴。

　　按合同约定，一期上房时间为2011年12月31日，相信有很多业主的遭遇与我相同，明明买的是婚房或者为其他所用，但正因为*****（*号代表脏话，无法表述）的南洋国际，婚期一推再推，现在，娃都有了，这也是无奈。

　　第一次开盘后，南洋国际紧接着进行第二、第三次、第四次预售，价格也是直线上涨，至目前为止，房价已超6000元/平方，相信南洋国际的出现对铜山房价推动有直接作用，官方肯定在偷着乐，这样GDP、CPI、SB、TMD．．．．．．都在上涨，统计数据绝对好看。

　　作为一名购房者，从楼房基建开始，到封顶，到内饰、外饰，即便是外面那层防护网被拆除，也会让我们感到兴奋，因为那样距离拿到房子就更近了。

　　南洋国际，你怎么了？

　　也不知是从什么时候开始，南洋国际工地上热火朝天的景象没了，（个人感觉应该是在2010年下半年）。相信众多业主也都发现了，数百人规模的工地最后变成数人，而且都在磨洋工，几个月下来，工程进度缓步不前，眼看着就到2011年春节，过了春节，就该向业主交房，也就是从那时开始，缓期交房的事实，业主们估计都预料到了，但没预料的是，能“缓”如此之长的时间。

　　2011年春节，建筑工地的农民工集体讨薪（同样作为受害者，看人家多团结、多齐心），拉横幅，堵大门，甚至群体信访至铜山区政府，在区政府大闹一场后散去，应该达到了他们的目的（俗话说，会哭、会闹的娃才有奶吃，活该我们一直在等，谁让我们如此软弱）。

　　2011年3月份，相信很多业主应该与我一样，不停的从各种渠道来打听南洋国际的各种消息，而各种官方的、非官方的消息更是漫天飞舞。

　　对于工程进度的缓慢原因，有多方传言，其中有真有假。

　　真假传言汇总，自己判断：

　　一、南洋国际开发商资金链断链。为何断链，因为老板从南洋国际赚到了第一桶金，希望再接再厉，又先后在铜山区取得两个宗地所有权，据售楼处介绍，原铜山宾馆地块与铜山镇樵村西南玫瑰园地块（可能不准确）都被南洋老板取得，准备继续开发房地产、或者使用宗地向银行贷款套现（这是前几年开发商盲目扩张的通病）。只是，国际宏观调控房价，对开发商土地贷款严格把关，南洋国际老板希望利用土地贷款的算盘空了，而我们业主所交纳的购房款已经被老板购地所用，导致资金链断链，工程无法正常运转。

　　二、南洋国际开发商资金链断链。为何断链，因为老板拿着我们的购房款到外地投资，最后亏了。

　　三、南洋国际老板携款出逃。这一消息危言耸听，但也最靠谱。

　　笔者发问：

　　1、请徐州市、铜山区土地局回答，南洋国际幕后老板或公司是否另外购地，于什么时间什么地点取得何处宗地使用权，用途是什么？另外，据传言称上述两地块已闲置多年，按照我国土地法规，已经涉嫌抛荒闲置等用地违法行为，闲置一年要予以重额罚款，二年以上更要无偿收回，不知国土部门是如何处理，有无执法文书。

　　2、请铜山区政府、房管、建设部门，南洋国际项目监理回答，业主购买房款是否要专款专用，是否能做他处使用，现申请南洋国际工程款项明细，请公开。

　　铜山区政府，你妈求你别忽悠人了？

　　交房日期已过，工程进度基本停步不前，偌大一个工地，可能连十个工人都没有（真****坑爹），最后听到一则消息，铜山区政府已经接手南洋国际，不然真要变成烂尾了，如果南洋国际成烂尾，估计区政府也不好过。那么区政府是如何接手的呢？传言是注资4000万（待定）购买一整栋楼，价格肯定是远远低于市场价，传言是以4000—4500元/平方的价格购买，那时的市场价已经突破6000元/平方。

　　笔者发问：

　　3、铜山区政府接手南洋国际项目，有无购房、注资行为，如果有，作为一名纳税人，这些钱出自哪里，所购房用途是什么？

　　即便是区政府接手以后，南洋国际项目进度依然没有跨越式进展，缓慢、龟速是南洋国际的代名词，如此办事效率也应该是铜山区政府的写照。

　　对于传言，太多太多，作为业主的我们，也是十分的无奈。记得有位业主，在2011年底到铜山区建设局咨询南洋国际事宜，局长亲自答复，称2012年春节前就能上房，此消息也在徐州一些房产网站大肆传播，最高兴的无疑是业主，上房有望，可等到最后呢，希望越大失望越大。

　　今年3月31日已过，距离南洋国际一期交房日期已过了整整一年，铜山区官方（真***坑爹）再次答复业主，5月1日前保证上房，也不知道这些官员是不是做报告、喊口号习惯了，业主们满怀兴奋的等5月1日上房，但结果呢。三月份我曾去过南洋国际，简单的几个询问便知5．1交房肯定又在忽悠我们，项目分户没验收、综合没验收、绿化没搞、手电煤气不完善、暖气甚至没有接通。十一在即，有哪位有良知的官员能用他的乌沙作保，何时才能上房，不要忽悠我们了，给个确切的时间吧？

　　笔者发问：

　　4、请问能管的到南洋国际的有关部门，作为一名业主，我跪求你们，给个上房的日期吧，别再忽悠了。

　　后续：作为一名业主，本文只是一篇随笔，不代表个人观点，也不想煽动什么，文中所提更不在谣言范畴，也不想负什么责任，请各方务必对号入座，更不要对我跨省追捕；但是，请各官方一定要对疑问做以详细的说明、解释、答复。