连云“老”街这样复“新”

谢小茹

　　□ 徐黎一 夏加全 陈雷   崔玉婷

　　昨日，随着一部《连云老镇区发展策划及修建性详细规划》的出炉，备受各方关注的连云老街终于揭开了复新改造的面纱。规划将再现当年港口兴起与发展的历史原貌；通过对建筑的保护和修缮，改善老城居住环境，树立连云港市老城改造的示范标杆；充分挖掘民国历史文化，打造江淮沿海大旅游经济圈的重要旅游地标。

　　三大主题片区

　　规划中的连云老街范围约1平方公里，包括了历史上的港口与连云市政府，同时对老镇区核心进行改造，范围为北至火车站旧址，南至环山北路，西至云台路，东至中山东路，面积40.47公顷。一条海滨大道将规划中的连云老街分为三大片区，也就是承载着再现港口、镇区改造和近山休闲功能的三大片区。

　　第一大片区位于中山东路以北，老码头附近。规划将片区内涵提炼为“陆桥起点，舌尖鱼都”。“这个片区将承载着大港溯源、饕餮港湾、海纳百川等功能。”连云街道负责人章飞说，今后，我们可以到这里来参观工业遗址公园、码头文化广场和港口博物馆，充分了解港口工业的历史原貌和发展历程。游客可以在连云海鲜馆品读港城舌尖之旅后，在海产品交易市场将海产品打包回家。不仅如此，在利用工业遗址改造的欧亚文化博览馆，还可以领略到亚欧大陆桥上著名节点城市如鹿特丹、汉诺威等城市的历史人文风貌。

　　“老窑港埠，民国风情”是第二大片区的主题。看到这个主题，我们不难想象，这个片区就是老镇游览区。“规划通过五街、十节点，将分布在老镇核心区的各个节点串联起来，形成规模效应，给游客一个完整的民国街区印象。”章飞介绍。据悉，五街主要展示连云港民国风情、传统文化等元素的线性商业业态，包括民国风情街、民俗文化街、酒吧文化街、精品购物街、海景酒店休闲度假街。

　　第三大片区是云台山片区。这个片区充分利用山地自然资源，分布文化客栈、老窑山村、度假养生和居民安置区。度假养生和文化客栈作为这个片区的亮点，将结合山地合院主推养生保健，如中医、针灸、推拿、按摩、康体水疗、食疗等主题养居，形成具有山海石城特色的养生度假主题旅游点。

　　老建筑“换”新亮点多

　　国际海员俱乐部、七一民俗广场、人民影剧院……老镇区内的老建筑见证了港区的成长。在此次的规划中，这些老建筑都将以新的面貌再次出现在市民和游客的面前。

　　老码头，这里承载了连云港80多年的历史，将建设码头文化广场，再现码头繁忙运输场景。

　　原市政厅遗址，规划将这里扩大并整治为港口文化论坛综合体，包括商务会议、文化展示、旅游服务等复合功能。

　　七一民俗广场，历史上，该片区曾是当地特色小吃街，规划定位以民俗文化、传统特色餐厅为主题，包含餐饮、民艺广场、茶馆、特色小吃等，形成独有韵味的传统文化商业街区。

　　人民影剧院，是老镇区唯一演艺场所，规划结合周边基督小教堂等，建成一个公共文化设施集聚节点，集中展示港镇公共文化活动，是老镇的主要参观景区。

　　果城里，将通过保护建筑群落，整治周边环境，以果城里作为优质带动资源，汇聚不同类型、不同规模、不同档次的商业零售店，主打荷兰风情和当地传统特色的精美小吃，主打小资文化的特色咖啡店，主打海滩风情的饰品店，以及海洋文化和港口文化的商业零售、休闲娱乐和文化艺术三者相互补充，共同构筑多元化的当代体验式文化消费环境。

　　上海大旅社，将和朱氏别墅、山地合院等老建筑一起，在保护的同时植入奇石盆景园、木刻等工艺美术作坊、艺术家院落、时尚设计艺术中心等优质资源，形成文化展示、休闲商业、创意生产、风景园等集聚区，体现港镇丰富多样、时尚开拓的港镇文化。

　　旅游新地标，卖点在哪？

　　作为规划的三大目标之一，老街也将成为港城旅游的新地标。民国风情、海滨风光、石城历史等都是发展旅游业的必需元素，然而，规划如何将它们打造为能够吸引中外游客的新卖点呢？

　　卖点之一，五条展示民国文化的时尚街区。第一，港口1933 民国韵味风情街：策划云台路以民国风貌为特色的民国韵味风情一条街，以展现上世纪初，中西合璧的近代商业文化为主，将历史、文化、商业统一，打造连云民国韵味的“老字号”一条街；第二，传统民俗文化展示街，将胜利路策划以展示连云港传统民俗文化的艺术街，如风物特产，戏曲艺术、传统工艺、名人文化、名著文化等内容；第三，滨水酒吧文化娱乐街，以原老镇河流为依托，打造滨水酒吧文化街的特色，注入现代潮流与时尚元素，彰显文化个性，使老镇成为港城居民休闲、放松的“起点”和会客厅；第四，精品购物街，打造以时尚和潮流为核心的港城最具代表性的商业街区，与酒吧街毗邻，共同构筑独一无二的购物街；第五，海景酒店休闲度假街，以原有保存较为完好的建筑群体为基础，将中山东路南侧的建筑改造成为海景酒店度假街，以海洋食疗、海景SPA、休闲会所、高档酒店等为重点，引入国际顶级美容机构和体验机构品牌，融合传统中医精髓，为度假游客提供一流的休闲旅游产品，吸引高端人士入住消费。

　　卖点之二，一个可观传统、可观禅宗等多元文化的汇聚区。其中，传统文化区位于西山坡工艺巷和贸易巷一带山地合院民居，规划结合山地合院的整治改造，体现老镇区前店后宅的传统商业格局，保护抢救连云镇地区的手工艺等非物质文化遗产；禅茶文化区位于西山东灵寺片区，以禅茶文化园为主导内容进行整治，挖掘以东灵寺为代表的禅宗文化特色，整治东灵寺建筑群，建设高品质的禅茶主题苑，营造山水园林意境和禅宗文化氛围，增加游览内容，构建为一个高品质的特色旅游景点。 （编辑：贺耀堂）