连云港住宅租金便宜了

谢小茹

　　记 者 孙飞　通讯员 张初 晓志

　　对于年里年外想租房的市民来说，下面的这组数据或许能对你有帮助。近日，市房屋租赁管理部门发布权威参考数据：市区2012年第四季度住宅租赁月均价为11.09元/㎡，价格略有下降；商铺租赁月均价为32.92元/㎡，办公用房租赁月均价为18.72元/㎡，后两者租金价格依旧坚挺。　

　　受春节及学校放假影响

　　市区住宅租赁市场冷淡

　　根据连云港市房屋租赁备案数据统计，市区去年第四季度住宅租赁月均价为11.09元/㎡，新浦区为12.97元/㎡，海州区为8.34元/㎡，连云区为11.95元/㎡；

　　数据显示：2012年四季度各区住宅租金价格都有所下滑，市属三区环比下降5.43%，其中新浦区环比下降3.06%，海州区环比下降10.42%，连云区环比下降4.25%。

　　市房屋租赁管理部门有关工作人员介绍，新浦和连云两区住宅租赁价格在去年首次出现下滑，但下滑幅度不大，不影响连云港市未来房屋租赁市场价格走向。值得注意的是，海州区的住宅价格已连续两个季度出现下滑。

　　该工作人员分析，受春节及临近学校放假影响，连云港市房屋租赁市场目前处于行情冷淡，这样的价格变化也在意料之中，但与上年相比，租赁市场还是呈现稳步上升的趋势。

　　城市配套越来越完善

　　营业性房屋租金坚挺

　　根据备案系统统计，市区商铺租赁月均价为32.92元/㎡，其中新浦区为39.22元/㎡，海州区为21.64元/㎡，连云区为37.44元/㎡。价格走势上，新浦商铺租金价格环比上涨2.14%，海州区环比下跌4.5%，连云区环比上涨2.55%。

　　市房屋租赁管理部门的工作人员举了一个例子，位于新浦区万润街的一间130㎡的商铺，2011年的年租金大约为6万元，地理位置相同的80㎡的房子，去年的租金就达到了9.8万元。同样，在连云区栖霞路一间约25㎡的商铺，2011年租金为4.5万元，去年则涨到约6万元。

　　作为办公物业，备案系统的统计显示，市区租赁月均价为18.72元/㎡，新浦区为20.95元/㎡，海州区为15.18元/㎡，连云区为20.02元/㎡。

　　“办公用房的租金价格涨幅连云区尤为明显。”据了解，连云区阳光国际中心一间40m2的办公用房，2011年租金价格为1.8万元，在去年达到2.5万元左右。这是因为连云区依靠其港口优势，稳步发展旅游、餐饮等服务行业，带动了消费水平的增长。

　　谈及全年营业性房屋租金增长的原因，该工作人员介绍，近年来，连云港市城市配套设施逐步完善，商贸流通越来越活跃，还有就是快速公交系统一号线建成使用带来的利好，一号线途经路段都是各区较繁荣的黄金地段，距离和时间上的缩短，都助推了房屋租赁价格的变动。 （编辑：贺耀堂）