飞尔小区住房渗水，请领导帮助解决

红尘

尊敬的领导： 您好！ 我是飞尔新世纪花园的业主，我家住在7#2-502，6楼是阁楼，我家南面卧室的房顶是平房空地，去年暑假的时候，发现房屋飘窗位置严重渗水，客厅西墙面大面积起皮脱落，于是去年11月向物业反映，他们同意帮助联系工人查看，维修，今年又去物业申报了三次，大概4月份物业处才安排保安带一名工人来看过现场，后来就一直无音讯了，经再三催促，他们说已经申请了，等待房管处批维修积金，物业从一开始就嘴上同意帮找人修，可就是不来人，这样一拖半年又下去了，就这样，马上来雨发时了，这么简单的事，他们踢皮球一样，踢来踢去，总也不给解决。

他们就知道通知你，某某费用到了，赶紧来交一下，一有问题就往外推，最近天气预报说有雨，我心里更是着急，怕房子又渗水进来，住的揪心啊！可是催了不管用，求领导予以解决。

另外小区停车收车位费，没有正规发票，只给收据，4月份时候，车子在车位上外壳给刮花了，向物业反映，保安说跟他们没有关系，他们没有看管的义务，坏了就找保险公司或者自己修，车停小区就必须交费，交给他们的费用是干嘛用的？有监管他们的部门吗？他们收费了，可以不履行看管车辆的义务吗？期盼领导百忙之中予以处理。 飞尔物业电话：86319808 。

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受理单位： 县建设局
办件状态： 办结
回复时间： 2013年07月05日 09:18
      根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程保修期为5年，保修期内由开发单位负责维修，保修期后，依据赣政发【2004】98号文件精神，可在你小区成立业主委员会以后，到县房管处物业维修资金管理科提出申请，按规定程序启用维修资金进行维修处理。 关于车位收费问题，物业公司应严格按照赣价发【2011】55号“关于对飞尔小区地面机动车停放泊位服务费的批复”规定执行，每半年向业主公布物业公共服务费，车位费等收支情况，接受业主监督。对车辆有没有看管义务要看业主与物业是否签订保管合同，如签订，双方应按合同条款执行。 2013年7月1日

建设局，你的官腔真是到位了。房子漏水了，这是紧急情况，必须马上维修。如果按照你的说法，要等到业主委员会成立后再申请，然后再维修。试问一下，小区成立业委会，需要多长时间？如果成立不了怎么办？是不是房子就不修了？申请到房管处启用维修基金又要多长时间？能否透露一下，现在赣榆县的小区，有几家成立业委会了？买房子时，你收取维修基金，你有没有让买房人在成立业委会再交款？因此，你们收取的住房维修基金实际上就是抢钱，根本就没想让购房人使用。

游客 117.92.12.x 发表于 2013-7-7 09:53
建设局，你的官腔真是到位了。房子漏水了，这是紧急情况，必须马上维修。如果按照你的说法，要等到业主委员 ...

【强取豪夺】购房人不缴纳房屋维修基金，就不能买房，这是属于强制收费；启用维修基金，困难重重，几乎等于妄想。所以，用一个词评论房管处收取的房屋维修基金，就是：强取豪夺。

qq_lijf

游客 117.92.12.x 发表于 2013-7-7 10:00
【强取豪夺】购房人不缴纳房屋维修基金，就不能买房，这是属于强制收费；启用维修基金，困难重重，几乎等 ...

维修基金很有可能被用到其他地方了，现在赣榆的大大小小的官员，都喜欢空谈。当官不为民做主，不如回家卖红薯。空谈误国。

不能说的秘密

是的 我在飞尔的单身公寓也漏雨 打86319808 接了也不管 就说派人修 要等很长时间 修没修 什么时候来修 我自己都不知道 就催物业费快

黑夜里无需路灯

不能说的秘密 发表于 2013-7-8 11:04
是的 我在飞尔的单身公寓也漏雨 打86319808 接了也不管 就说派人修 要等很长时间 修没修 什么时候来修 我自 ...

飞尔小区顶层漏雨的现象很多，说明建筑质量太差了，据了解，当时建一期和二期的时候用的建材很多都是劣质产品，比如，前几天，开发商主动更换的落水管，一碰就碎，比鸡蛋壳还脆。