金海岸花园小区

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     金海岸花园小区是江苏苏海投资集团有限公司下属连云港市金阳投资发展有限公司开发，小区是由住宅公寓和阳光排房组成，占地面积190亩，总建筑面积16万平方米，有946户住户，绿化面积为4.85万平方米，总投入470万，一年管理费用20万，绿地率40.2%，绿化覆盖率45.3%，是我县第一个集精神、文明、安全、卫生、园林和规范管理小区。
     小区由加拿大CHIEF建筑技术设计有限公司规划设计，南北两端沿着城市道路均设小区出入口。出入口处为人车合流，进入小区后人车分流，位于基地东西侧设一步行入口。建筑布局为沿北侧的环城东路布置高层住宅楼，其余四个居住组团布置多层（5+1）住宅楼，其中西北居住组团为（4+1）阳光排屋。南端多层，北端高层。小区道路交通体系十分简捷清晰，主要有车行道和步行道两大系统。两大交通体系之间基本互不干扰，较好的实现了人车分流的目的。
     景观及绿化系统采用南北和东西向景观轴线，同时在步行出入口处设置了步行景观带，步移景异，供小区居民休闲娱乐，散步健身。小区各条景观轴线通过小区中心的公共绿地相互连接，相互联系。小区的景观轴线、空间的节点又与外部的城市环境相呼应，使得小区景观和外部景观自然结合，提升了小区内景观层次。

金海岸花园小区

江苏省赣榆县新城区文化东路北


     建筑节能方面，小区供热系统充分利用太阳能资源，通过安装在屋面上的太阳能热水器给宾馆提供热水，有效节约能源。墙体采用混凝土空心砌块和蒸压砖及轻骨料混凝土砌块砌筑，外墙采用外保温隔热技术，门窗系统采用断桥式节能窗、多层Low-E中空玻璃门窗，窗户采用外遮阳技术，屋面采用保温隔热层屋面，这样的建筑构造系统提高了整个建筑的保温隔热性能，有效节约了能源。小区使用峰谷节电技术以节约电能，对停车和安防系统方面使用智能化设备监控技术进行管理，在公共场所采用电子延时开关以有效减少电能浪费。小区采用箱式变压器，楼梯通道内使用电子延时开关和节能灯，室外使用LED照明灯具以节约电能。小区室外景观水用水采用循环利用技术节约了用水量。
      小区由连云港海韵物业管理公司进行规范化物业管理，按居住小区规模配套各项公共服务设施。根据有关规范，小区内配套设施设置位于社区中心。小区会所位于小区北入口位置，以服务社区内居民为主，体现小区内居民身份的独特尊贵性。其主要功能有居委会、小区物业管理中心、娱乐、健身、公厕、学习设施等。
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               

lillyzhang

小高层的业主被坑的不是一般的深，交房一拖再拖。

lillyzhang

交房子都这么难，房产证等更是遥不可及了。

游鱼

金海岸有土地证么？

时代广场出租

土地证是有的，但是暖气好像没有吧

打渔种地

没有暖气，卖的时候说有现在没有

皓月当空

拿鱼

乐享天天

楼主啥意思？要交房了吗？都拖快3年了（合同约定2011年5月1日交房）

这个怎么没有人告？看看人家世锦华城

Felix

无聊就来抓鱼