购房纠纷持续11年 只因协议未注明车库所有权

谢小茹

朱女士是市区蔷薇小区的居民，她向我们反映说，她与一位市民的购房纠纷如今已经11年了，这件事让她多年吃不好睡不好，我们记者对此也进行了采访。
　　记者在朱女士家里看到了这么多年来的一大叠材料，朱女士告诉记者，她在2003年的时候从一位男士手中购买了蔷薇小区的一套住房。
　　朱女士：说来来来，十万块钱卖给你，我问十万块钱有没有车库啊，说有车库啊，带我看看2号车库。
　　朱女士告诉记者，由于她和老伴年纪大了，想要个一楼的车库平时可以歇歇脚，可是在朱女士和卖家签订合同的时候，双方并没有在购房协议上标明交易中包括车库。
　　朱女士：承诺十万块钱连车库卖给我了。
　　记者：但是在合同上有没有写车库卖给你呢?合同上面写没写?
　　朱女士：都没写啊。
　　由于年代已久，记者已经辨认不清这份购房协议了，不过在2009年法院的判决书上标明，从房产交易协议上看，双方对附属设施并无约定，所以在这次法院的判决中，法院并没有支持朱女士的意愿。那么卖家对此事是如何回应的呢?记者多次来到这位男士的住所，可家里一直没人。朱女士所反映的情况是否属实，记者无法作出判断。不过目前朱女士表示她还是想维护自己的权利，那么她到底应该如何维权呢?
　　海滋律师事务所律师 杨周：对于已经发生法律效力的判决，当事人认为错误的，可以向上一级人民法院申请再审，但是当事人申请再审不停止判决的执行。除此之外，当事人认为判决有错误的，也可以向人民检察院申请抗诉。
　　我们建议，当事人在签订合同时，一定要在合同中约定双方的权利和义务，以免出现遗漏，给双方带来不必要的纠纷。 (《港城365》记者报道)
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