节前看市场：“认房不认贷”催热楼市？

谢小茹

近期国内不少城市的银行对首套房认定做出了调整，而联系之前不少大中城市限购松绑政策频出，楼市的冷清局面似乎有所缓和。那么港城是否会出现这样的政策，未来房地产市场会受到影响吗？
　　近期，建行、工行、中行、农行四大银行对于房贷松绑做出了正式回应，由“认房又认贷”调整为“认房不认贷”。什么是所谓的认房又认贷呢？如果您名下曾经拥有一套房产且贷款还清，卖掉后再次购房，贷款时仍将被认定为第二套。而如今实行的认房不认贷则让众多想要换房的家庭看到了希望。
　　某房产网主编许明志：现在政策是认房不认贷了，如果您的名下没有房产，之前贷款还清了，再去买房就是首套房。
　　也就是说即使曾经贷过款，只要还清且名下无房产，您就可以按首套房来申请贷款。目前全国不少大中城市都已经开始实施，但港城多家银行均表示尚未接到通知。业内人士分析，“认房不认贷”的贷款政策终将将落地连云港。实际上除了“认房不认贷”以外，许多大中城市都松绑了限购政策。港城虽然没有实行过限购政策，但全国楼市的整体环境正在向松绑发展，楼市也开始缓慢回升。
　　某房产网主编许明志：现在外地的很多限购政策都已经打开了，南京刚刚取消了一个限购，在江苏楼市造成了不小的轰动。我们连云港一直没有限购的说法，但是观望氛围在最近打开了很多，在成交量、看房啊态势上就可以看出来。 (记者 王紫 赵连斌 )
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