央行降息 贷款买房成本略降 买房仍需谨慎

谢小茹

随着近日央行宣布降息政策，贷款购房也别变得更具吸引力。目前我市各家银行已经全面执行贷款降息政策，同时公积金贷款利率也已下调。
　　自从央行宣布降息后，贷款买房也变得更加划算。其中五年期以上商业房贷基准利率从6.55%降至6.15%，加上少部分银行实行的优惠折扣，利率最低降至了百分之六以下。
　　某房产网主编洪晶：50万贷款20年期，一个月相当于可以省120元，一年1400元。目前港城银行还是执行基准利率，部分银行有贷款优惠。如果加上本身商业银行贷款优惠的话，最高相当于八九折。
　　除了商贷付息减少，公积金贷款也调低了利率。记者从市住房公积金管理中心了解到，目前公积金贷款五年期以上利率仅为4.25%。
　　市住房公积金管理中心贷款管理科科长 周元珍：我们公积金在同档次上各下调了0.25个百分点，显示一到五年期的，从4%下调到3.75%，六到三十年从原来的4.5%下调到4.25%，下调以后从还款付息上看，对于老百姓更加优惠，比如原来50万贷款二十年，原来要付3163元，现在只要还3096元，少还67元。
　　不过对于11月24号之前获批贷款的贷款人来说，公积金贷款利率下调并非立即执行。
　　市住房公积金管理中心贷款科科长周元珍：11月24号办理公积金贷款手续的，按照新的利率来执行，对于以前，11月24号之前办理放款手续的借款人，将会在2015年的1月份开始执行。
　　从9月开始央行连续发布了多条优惠政策，部分一二线城市房地产市场开始回暖，但港城楼市表现平平，甚至房价与成交量双双下跌，因此最近想要购房的市民还需要谨慎对待。
　　某房产网主编洪晶：如果是刚需的话，其实无论是政策如何变动，开发商还是保持年底一个冲量的态势，优惠还是比较大的。但是注意的是开发商的房源大家要谨慎对待，有可能在这个变化时期房源不是最好的，可能是面积特别大或者面积不太好。
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