为什么说房价不能下降

封锁

现在的中国，在支撑GDP的经济领域中，房市无疑是占了大头，虽然现在还没有确切的数据显示房市占了GDP的百分比。
　　
　　　　
　　　　在现在的国家体制下，银行是国家经济的根基。股票可以从6000点到2000点，国有企业也可以倒闭，煤矿也可以收归国有，
　　　　也可以进行重组，如此等等，国家都基本不会出来干预的，因为这些都不可能触动国家的根基。反过来说，如果中国的某一个银行
　　　　出现了问题，国家肯定是出来干预了，因为在现行的国家体制下，银行和国家是在一起的，银行的信誉代表着国家的信誉。
　　　　
　　　　好了，言归正传，既然银行这么重要，并且银行的贷款贷给了房市，各位可以想象：如果房市贷款除了问题，
　　　　银行的风险将会是巨大的。
　　　　
　　　　为什么说房价不能下降呢，如果房价下降，人们就不会追涨了，会持币观望。这个时候的房价就会继续下探，以致下探到出现断供潮出现。
　　　　为什么出现断供潮呢，说到底，就是因为人们觉得与其再还20年的供还不如用20年的供再买一个新的大的房子。如果真出现了断供潮，那谁都不会出来买房子了，
　　　　那可能会持续很多年的，这将直接导致经济低迷，也直接导致了银行不良资产的增加，影响将会是前所未有的，后果是不可估量的。如果出现了这种情况，
　　　　国家唯一的举措就是救银行，保证银行不垮掉，因为银行垮掉，国家的信誉也就没有了，这将是灾难性的。说到这里，有点类似美国的现在的金融危机。
　　　　但是，美国的银行跟中国的银行不太一样，因为国外的银行很多是私人银行，你倒闭就倒闭，倒闭了那是你自己的事情，政府只负责维护经济的秩序和制定以后的游戏规则，没有参与到真正的经济活动中。中国银行跟美国的本质区别也在这个地方。这也能解释了中国出了问题习惯找政府，而不习惯到法院去解决问题。
　　　　
　　　　上面跑偏了。说到国家在银行的不良资产出现以后，会来救银行。在救银行之后国内经济会怎么样呢？我这里要引用一下郎咸平的理论，郎教授已经告诉过我们了，国内的经济同时存在着过冷和过热，有的行业很冷，而像房产等行业就过热。在救了银行之后，冷的行业没有显著成效，但是房市马上就恢复上涨了。
　　　　因为银行又有钱可以放贷了，会继续投向了热的行业，因为冷的行业资金回笼太慢，风险也大。
　　　　
　　　　写到这里大家应该都明白了：房价下跌，房子断供，银行不良资产增加，国家救银行，房价上涨。综上，上面是一个怪圈，里面的无论是国家还是银行还有消费者，谁都跑不出这个怪圈。
　　　　
　　　　现在纵观国内的经济学家，都算个屁啊。说什么中国的人多，地产刚起步，刚性需求大，房价会上涨；还是说所有的物品都有一个规律，没有永远上涨的，总会要下跌的，如此种种，都没有说到点子上。只要现在的银行还跟国家挂钩，那房价就会永远上涨。如果不信的话，你也买套房子，等到你也觉得断供后买一个房子比现在的房子更合算的时候，你看看到底谁最急，就明白我现在说的了。
　　　　被剥夺了福利保障、背负三座大山的老百姓，便只能拼命存钱，尽可能把挣到的每一分钱送交银行；银行把老百姓的存款再贷给开发商，让开发商囤积更多土地，垄断更多房屋，更大幅度拉高房价，迫使老百姓投入全部积蓄都不够，还要反过来再向银行贷款。结果就是把劳动者由最初单纯的工资收入者，变成了强制的存款者，然后再把这些强制的存款者，变成最终的欠款者。中国老百姓的这个悲惨结果，是连当初马克思都没有预料到的，马克思只是看到劳动者创造了整个世界。而没有预料到在当今中国，劳动者不仅创造了整个世界，同时还为自身创造了一身债务。
　　说的更明确一点就是：当你挣得越多的时候，社会财富更多的时候，银行里面的存款也就越多，银行贷给地产商的钱也就越多，地产商也就越有钱拿地，然后，拿到的地的价钱也就越高，而老百姓所要支付的房价也就越高。如果老百姓现在穷死了，没钱存银行，银行也就没钱贷款给地产商，地产商也就没钱拿地，这样地价也便宜下来了。一句话，没钱的时候日子不好过，有钱了日子更难过。


　　　　下期，我会继续给大家分析各个行业的走势，欢迎大家捧场。

笨狐狸

我等着下降

港城小星

我等着下降
笨狐狸 发表于 2009-11-23 21:17

    降的可能性等于零，城市在发展，房价在飑高，正常嘛

笨狐狸

回复 3# 赣榆之星


    是呢，是呢，我知道了

封锁

回复 4# 笨狐狸


    中国的房价早就不是简单的经济问题了,而是政治问题,房地产的价格的涨跌不仅仅关系到老百姓,银行更重要的是房地产已经是很多地方政府的钱袋子,命根子,卖地就是地方政府收入的最大来源,很多官员的亲戚朋友就是开发商,房价要是大跌的话,恐怕到时候地方政府的那些官员们不是简单的没有钱花了,而是公开的反对中央了,中央内部也的斗争激烈,如果在没有地方政府的支持的话,Ｄ很有可能就崩盤

封锁

我国社会自古就有清算的味道
　　开发商都不例外，出来 混，迟早要还！
　　08年的调控，让开发商的命脉呈现在政府面前。提高利率，2套房严格控制，户型严格控制。开发商就是痿的（开发商的钱大部分都是银行贷款的）
　　现在不打压开发商，不是没能力，而是不想
　　打着保增长的口号，给开发商输血，让开发商把价格抬起来，压榨老百姓的钱
　　等压榨的差不多了，又像08年调控一样，提高利率，把开发商挣的钱又回到档的手里。
　　老百姓------开发商-----银行（档）
　　开发商实际上是块遮羞布，政府才是幕后的主角
　　老百姓的钱没压榨的差不多，这游戏永远不会停！

petter

只是看下自己的签名