【蓝湾国际】青口河畔的景观住宅，彰显尊贵

港城小星 · 发表于 2010-5-19 18:03:05

地址：东关路（漫水桥南）--原七二化地块

zhenbin · 发表于 2010-5-19 18:27:05

不知道价格如何

梦点西厢 · 发表于 2010-5-19 21:21:59

整体设计布局有问题！把2幢高层最北面，其他几幢整个是与青口河景观无缘！
我认为，应该把两幢高层放在最南方向--沿镇海东路，底层开发为门面商铺。北面沿青口河应该开发成别墅，中间为多层或小高层。这样整个项目，六幢楼都能俯瞰青河景观，外观布局敞亮，伸展空间变大。销售时卖点增多，何乐而不为？

港城小星 · 发表于 2010-5-19 21:37:58

回复 3# 梦点西厢

一看你这位朋友就是外行，你有见过南边是高层，后面是多层或者别墅？？？任何小区都是从南往北依次变高，采光问题！你可以参照任何小区

梦点西厢 · 发表于 2010-5-20 08:27:58

港城小星：我想对你说的是，到底是南高还是北高，在建筑设计上并没有一成不变的！完全是根据地理位置、设计规划以及景观布局等因素考虑。我是不是外行不重要，重要的是，房地产项目开发作为一种商业活动，多出卖点、一切以利益最大化为考量。另外，有时候“风水”、景观等资源也要考虑大多数人的需求，让它的价值最大化。同样的一组设计也不一定在其他地方适合，它还要兼顾周边区域或规划，本案中的2幢高层犹如一道屏障，彻底隔离了其他楼幢与城区的延伸。我认为2幢高层沿镇海东路设计，还有一个好处是，它能屏蔽相当一部分来自主干道的车辆噪音与灰尘对小区的袭扰。这种设计理念至少目前在南京、无锡等一些较大城市得到很好的印证！
另外还想说句题外话，就整个县城的布局来看，本人认为规划设计上应该更多的考虑的是：西面的建筑尽量高一些，越向东应该高度越低。特别是在新城区域。考虑不足之处还请各位老乡、高人多多指教，共同畅所欲言。

忆江南 · 发表于 2010-5-22 08:37:34

同意以上观点

港城小星 · 发表于 2010-5-22 10:53:43

回复 5# 梦点西厢

那种只是你个人观念，但是依照建筑的合理性，没有你说的那样，赣榆任何楼盘带小高层的，都是从南往北依次高起来

hejinwen9804 · 发表于 2010-5-22 11:44:57

港城小星：我想对你说的是，到底是南高还是北高，在建筑设计上并没有一成不变的！完全是根据地理位置、设计 ...
梦点西厢发表于 2010-5-20 08:27

楼上的兄弟真的笑死人，这个小区才几栋房子哦，
开发商不会为了你的景观，牺牲他的房子，
高层改到南边，后边就不用建房子了！

港城小星 · 发表于 2010-5-22 11:58:49

本来就是啊，南边如果是20层的高层话，那么后面的房子还要不要见天日了啊？？

想飞的鱼 · 发表于 2010-5-22 12:50:41

不知道能不能承受7.1级地震？

港城小星 · 发表于 2010-5-22 12:52:38

回复 10# zc2718

高层建筑一般都是按照7级抗震标准建造的，放心，很结实的，比绝大部分的房子结实

梦点西厢 · 发表于 2010-5-22 13:32:08

回复 8# hejinwen9804

大侠：多层与高层的楼间距一样么？楼间距是根据楼层的高度而有相应要求的！建筑设计规范上明确规定，楼间距不低于20米。你担心南面楼层高会遮住北面的阳光？那只有一种可能，就是北面的房子是紧挨它盖！话再说回来，在我们目前这样的一个县城，又能建有多高的超高建筑？都不过是相对而言罢了。
而且，我这种想法恰恰是为了整个项目的宜居性，增加楼盘的卖点，不会对开发商有有任何损失。当然，也兼顾了大多数购房人的利益，也烘托出沿青河景观带的亮点。
至于有人动辄我们赣榆的房子或建设都是如何如何，我想各位板油都是高人，在此我就不在多说什么了

梦点西厢 · 发表于 2010-5-22 13:52:03

作为主干道一线项目，沿街建筑适当高一些，小区内就显得闹中取静。如命名为什么“花园”的话，就显得更名副其实些。
另外，现在有一种说法，就是不要把建筑建成一堆钢筋混泥土，要让它有生气、显灵性，有水有灵性。坐拥城市迎宾大道，依托青河景观带，决策者或开发商有责任把它作成精品、少留遗憾。更多的要借鉴各地成功楼盘案例。毕竟，该处地带在县城不是到处都有。

红袖添香 · 发表于 2010-5-23 22:32:03

回复 11# 港城小星

纠正你一个错误，这个7不是抵抗7级地震，是抗震设防烈度为7度，相当于能抗住6级地震。

梦点西厢 · 发表于 2010-5-24 09:29:17

回复 14# 红袖添香

专业！其实好多人对这个概念不是很清楚。

二师兄 · 发表于 2010-5-24 10:46:35

抗住6级地震是什么概念？

lcmzmy · 发表于 2010-5-29 11:12:38

地方须好，可没有学校，医院，

三枝香 · 发表于 2010-5-29 19:37:00

个人感觉赣榆县城没有必要建太高的小区···

林云骢 · 发表于 2010-6-9 10:31:33

最讨厌看效果图了

林云骢 · 发表于 2010-6-9 10:31:49

真实的可能不一样

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