内地楼市“零成交”从京沪穗火速蔓延到近30城市

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内地楼市“零成交”从京沪穗火速蔓延到近30城市 2010年06月23日 15:38 羊城晚报 【大 中 小】 【打印】 共有评论279条全国70个大中城市中近30个城市出现“零成交”



专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号

北京：147个项目零成交 楼市砍价团重出江湖

上海：4月份8个楼盘成交“吃鸭蛋”，5月增至25个

广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”

北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”

羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：从4月14日“新国十条”出台至今，一线城市成交量难抑大幅下滑，自5月份京沪穗多个楼盘带头“零成交”之后，已蔓延到全国近30个城市。而量跌价也跌，5月房价开始出现“松动”迹象。有分析认为，目前的零成交已经释放出强烈的信号，房价的暴跌一触即发。

京沪穗：多个楼盘交白卷

近期，“零成交”同时在一线城市上演并且火速蔓延。

北京房地产交易管理网显示，截止到6月20日，共有8个商品住宅项目取得预售许可证。这些楼盘中，6月3日拿到预售许可的保利垄上庄园66套均未成交，6月14日获得预售许可的定慧家园南里、6月19日取得许可证的润枫锦尚苑以及6月20日取得许可证的香悦四季花园、乐活家园等均未有成交记录。

在上海，6月上半月，市场上可售的45个豪宅项目(成交均价5万元/平方米以上楼盘)中，有36个项目上半月未见成交。据统计，4月份有8个楼盘成交“吃鸭蛋”，而5月份增加至25个。

与此同时，二手豪宅价格已出现大幅下跌。据了解，知名豪宅5月份的跌幅普遍也都超10%，有的达到30%。至6月中旬，这些豪宅价格相对4月均跌去35%以上。

在广州，469个在售楼盘，5月有网签记录的只有243个，也就是说，近半楼盘“零成交”，6月份更是近300个楼盘零成交。阳光家缘数据显示，5月1日至5月31日，广州一手住宅交易面积为46.4万平方米，环比上月的66.9万平方米大跌30.6%，成交面积仅高于今年2月份39.46万平方米的“地量”，成为今年以来第二低成交量，成交套数为4169套，环比上月的5851套下跌28.7%。

综合最新的消息，5月份全国70个大中城市中有近30个城市出现“零成交”，而进入6月份至今，“零成交”的城市又增加了许多，零成交的楼盘更是铺天盖地，让开发商们如坐针毡。

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封锁

我个人的建议是:
　　
　　 如果2012年不是世界末日年,那么2011年就是买房子的时机.
　　
　　 CPI年内或有现位徘徊或逐步回落的情况出现,当然这是短期而言的,毕竟国家有只无形的手.长期来看,中国步入温和通胀是大概率事件. RMB升值预期也是长期的,不可否认的.力度如何?采取什么方式升值.也有待时间印证.
　　
　　 此次即将出现的楼价松动,首要原因是政策调空所致.其实并非其内在原因所激发的.因此我觉得房子的价格或许将有一步调整到位的可能性.初步见底企稳时间将在明年初.之后将迎来的是小幅度的价位整理.那将是一个不错的介入的时机.
　　
　　 到那时候,不算投资(机)客的话,买房子的首要原因我认为除了自住外,就是保值.大规模的楼价上涨已经不太现实.买房子就是为了抵御通货膨胀.所以2011年买房子的原因就是要抵御将来的通货膨胀.而不是所谓的炒底了.
　　
　　 加息,RMB升值末期,都将给所谓的房子购买者带来一定的压力.因此将来的房价不会有炒作式地现象出现,有也是小幅度的.
　　
　　 房子的升值将体现在通货膨胀率上.打败通胀就可以了.
　　
　　 现在是6月底,房价较大的松动也许即将来临了

伊人李彧

我很邪恶，我不买房

中能

楼主图片瘆人啊