二三线城市隐现“一线房价” 政府“组合拳”调控

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    　　　据新华社北京１２月１７日电 房价，是２０１０年度中国普通百姓生活的关键词之一。已经习惯了北上广（北京、上海、广州）等一线城市高房价的中国老百姓们发现，一些二、三线城市逐渐出现了“一线房价”。
　　位于中国东南沿海的浙江省温州市本是中国典型的三线城市，但如今，这里的房价却丝毫不亚于一线城市。早在去年８月，温州房价每平方米均价达到１９８６０元，超过了当时的北京、上海和深圳。
　　不久前，南京市苏宁睿城项目以每平方米１６３００元的价格推盘，较周边项目每平方米低１０００－２０００元；凤凰和美在售房源均价每平方米１４０００－１５０００元，低于周边楼盘约１０％。
　　“这是调控的结果。”南京市住房和城乡建设委员会有关负责人说，按照中央调控政策要求，南京对市场上的投资投机型需求予以调控，部分区域房价上涨较快势头得到遏制。
　　尽管如此，以上两个楼盘每平方米超过１．４万元的价格，还是让不少人却步，南京部分楼盘还出现了每平方米４万元的高价。
　　刚跳槽到杭州工作的齐军看着一家中介机构门口的房源信息栏，表情凝重：“几十平方米到几百平方米之间，价格却高达２００万到９００万元不等，看来只能等中了彩票再买房子了！”
　　在中国西北乌鲁木齐市，市中心一处名为“时代广场”的楼盘每平方米售价也高达１．６万元。
　　一些房地产业界人士表示，尽管目前二、三线城市高价楼盘并不普遍，但却越来越多。
　　中国社科院日前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（２０１０－２０１１）》指出，开发企业投资的规模依旧保持稳定增速，严厉的调控政策减缓了推盘速度，住房销售波动幅度加大，向二、三线城市扩张成为多数房企市场扩展策略。
　　面对中国楼市现状，２０１０年中国政府出台了一系列高强度的“组合拳”调控房价，如提速保障房建设、收紧信贷闸门、限购第三套房、清缴土地税、加强有效供给等，这些做法使火爆的楼市逐步回归理性，新房市场价平量滞，土地价格总体平稳……
　　今年，住房和城乡建设部确定建设保障性住房３００万套，各类棚户区改造住房２８０万套，改造农村危房１２０万户，总量比上年增加１／３。中国南北许多城市还不断加大保障房供应力度。
　　江苏省无锡市房管局介绍，当地根据连云港市所需，已经提前建好了廉租房，每套廉租房每月只收５毛钱租金，物业管理费由政府补贴。
　　“到今年年底，园区将形成近３５万平方米约３３００多套、可安置约８０００人的优租房规模，初步形成人才安居体系。”江苏苏州工业园区优租房管理中心副主任黄雪良说，园区借鉴新加坡“居者有其屋”经验，建设的优租房一年一租，供无房人才在购房前过渡使用。