四县房地产开发与市区“平分秋色”

鱼干子

    　　　（记者 陶莎 武娜）今年以来，伴随国家一系列宏观调控政策的出台，连云港楼市一定程度上受到了影响，与市区相比，四县房地产却实现了“异军突起”，迅速成为楼市的热点板块。连云港房地产网统计数据显示，截至目前，四县商品住宅销售面积实现了大幅增长。
　　四县房地产异军突起
　　据市统计局统计资料显示，2002年以来，连云港市房地产市场四县房地产所占比例微乎其微。但近年来，四县房地产呈现出加速发展态势。连云港房地产网数据统计显示，截至目前，四县商品住宅销售面积为242.53万平方米，成交套数为2.52万套,其中12月初至今，连云港市市区及四县商品房共成交5577套，其中市区为1400套，四县为4177套，而这种差距已经持续了相当长的一段时间，纵观全年市区和四县的成交量，四县房地产开发已成为今年连云港楼市的主角。
　　对于县城房地产业快速发展，有关人士分析认为，市区房地产市场日趋成熟，社会上一部分的购房需求在前几年已经得到集中释放，市民购房欲望也在房市起起落落的大潮中日趋理性，县城房市的快速发展也正顺应了房市的这个规律。同时，县城房地产市场开发，还与旧城改造、新区建设密切相关，如赣榆新城的建设、242省道的开通、以及即将开通墟沟到青口的专线等。此外，进入四县县城的农民不断增多和外来人口的增长，从农村走出去的年轻打工者，在回归本地后，越来越趋向于在县城安家，这也进一步推动县城房地产升温。
　　分羹连云港楼市市场
　　时下，纵观连云港房地产业发展，市区房地产销售面积去年相比尽管有量的突破，但占销售总量的绝对比例却相应萎缩。如原先一直稳居连云港房地产龙头位置的新浦楼市，其当月成交量为679套，而四县中的东海和灌南却分别以2085套和1568套的成交量遥遥领先。
　　对此，业内人士分析认为，四县房地产市场崛起在一定程度上也“分食”了连云港楼市这块大蛋糕。凭其相对低的价位，四县房产商与市区房产商进行了抗衡，从半路上对原本想进市区买房的进行了有效“阻拦”。据悉，今年以来，四县在今年销售的所有楼盘项目中，无论是销售面积还是竣工面积都基本上与市区平分秋色。此外，四县房地产的火热开发也进一步助推了连云港楼盘的遍地开花。四县楼市的升温，标志着连云港市房地产市场终于跨起了最后“一条腿”，真正实现了全盘开花。　　（编辑：贺耀堂）

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