节后房屋租赁市场全面升温

谢小茹

　　　记 者 杨锐冰　实习生 王 凡
　　春节过后，受房地产市场调控政策出台等因素影响，市民买房的意愿有所减弱，房屋租赁市场也因此火爆起来。而许多城市出现了房屋租金上涨的现象，记者日前走访市区一些房屋租赁公司了解到，连云港节后的房屋租赁市场明显活跃起来，租房的人比买房的人多出数倍。由于租赁市场的持续升温，租金则出现了10%甚至更多的涨幅。
　　节后房租上涨10%
　　“大庆西路菜场附近，一室一卫一阳台，38平方米，精装修，900元/月。”昨天，在连工作的钱女士在网上看到这样一条租房信息。“主要是想租个生活、交通都方便的房子，没想到现在不到40平方米的房子租金都900元一个月了。”钱女士惊讶地说。
　　记者从连云港市一些房屋租赁公司了解到，最近一段时间，前往租赁公司租房子的人特别多。“以前是买房子的人多，现在大部分是来租房子的。”市鹊桥房产经纪公司的工作人员介绍，节后租房生意特别火爆，每天都要接待10多人看房，虽然房租上涨10%左右，但成交率还不错。
　　其他几家房租租赁公司也表示，节后的房屋租赁生意一直挺不错，特别是正月十五之后，一些务工人员陆续返城，租房人越来越多。
　　与春节前相比，节后的房租价格又有所增长。“原来70多平方米的精装修房子现在租金已经涨到1000元—1200元每月，节前不到1000元就能租到。总体来说，租金上涨了10%左右，一些好地段的房子涨得更多些。”一家房屋租赁公司的工作人员介绍。
　　不少买房人改买为租
　　据悉，在这些租房的人群中，以外地来连工作的人居多。“比如来连就业的大学生，还有外来务工人员。来我们这里登记租房的大都是这些人。”市鹊桥房产经纪公司的工作人员说。
　　除此之外，一些学区房、黄金地段的房屋也比较受当地人的欢迎。“比如为了孩子上学方便，在学校附近租房，还有些人想租个离工作地点近些的房屋。”业内人士表示，每年节后房租几乎都会上涨，而节后这些学区房、商业黄金地段的房屋租金涨幅较大。
　　“我是准备买房结婚的，但现在房价这么高，只能先租个房子结婚了。”在连打工的小李说，自己和未婚妻两家的条件都不怎么好，一下子拿不出那么多钱买房子，租房结婚也是个不错的选择。
　　在连工作的吴先生也表示，本来准备买一套小户型房子住，但房价上涨的速度已经超过了他的承受能力，“准备先租个房子过渡一下，等以后条件好点再做购房打算。”
　　不少房屋租赁公司表示，目前这部分租房子的人因为刚刚进入社会，自身经济实力较为薄弱，一般都会先租房住作为过渡。加之部分人群认为楼市政策前景并不明朗，只好继续租房，以等待合适的买入机会。
　　租房子要“货比三家”
　　业内人士表示，目前连云港房屋租赁价格的上涨，一部分是受楼市调控政策的影响，另外季节性因素也是重要原因。
　　“有不少房屋租赁合同在春节前后到期，另外考虑到物价上涨等因素，许多房东会在这个时候调整房租价格。加上节后外地务工人员返城，这是房屋租赁市场生意最为火爆的时候，房租呈上涨趋势也就不足为奇了。”某房屋租赁公司工作人员表示。
　　另外，工作人员认为，目前连云港房租价格具有一定的弹性，“同等条件的房子，不同房东的出价也许会不同。租房子的时候最好多看看，也许能租到一套价格实惠条件又不错的房子。”　　赣榆征婚