清明小长假市区购房族可去踩盘

谢小茹

记者 孙飞
　　刚刚过去的三月，市区有十余个楼盘悉数上市，给“购房族”带来了惊喜。那么，4月还有哪些新面孔将与大伙儿见面呢？
　　据不完全统计，市区有10余个项目将推盘入市，价格也有竞争力，有需求的市民不妨趁清明小长假去踩盘，四处逛逛。
　　3月楼市开始抬头
　　成交情况有好转
　　网上楼市公开的信息显示，3月30日当天，市区商品房成交量达到73套，其中新浦区达到了50套；而在31日当天，市区成交量也接近50套。综合全月的市场成交情况，日均成交量45套，应该说，市场表现较去年尽管逊色，但较上月已有所好转，上升的势头愈加明显。
　　“从三月下旬开始，市区就有不少项目开始推盘了，市场总体情况还是令人欣慰的。”市区同科项目有关人士表示。而连云港市销售排行榜单上的冠军———绿地项目有关负责人则表示，3月经各方积极努力，到现在销售率已超过8成。
　　4月上市楼盘有10多个
　　中等户型还不少
　　受银根紧缩影响，连云港市房企资金链多紧张，加紧销售快速回笼一批资金，无疑是上策。再加上春季是传统销售旺季，根据年底计划，开发商都希望冲冲量，因此受多种因素影响，4月份上市楼盘将迅速增加。
　　据业界人士不完全估计，4月份计划推盘的项目接近20个，房源位置覆盖到市区各个板块，物业形态较为丰富，如香缇花园、沃尔玛、盛世城等项目。这其中，不乏有首次露面的纯新项目。
　　为赶清明小长假，市区还有项目紧急公开发售，诚邀客户前去看房选房。在这些上市项目中，90平方米左右的中等户型房源占据一定的比例，这也是近期市场上热销的户型。值得一提的是，鉴于目前的调控形势，入市的房源也多采取保守姿态，适当调低了身价，或是增加了一定优惠，以吸引客户购房。
　　观望气氛消减
　　小阳春有望出现
　　目前，连云港市不少房产业界人士坦言，近期销售很难，资金紧张。但进入4月份，调控政策在购房群体中所引发的观望氛围正在“阴转晴”。
　　4月，房地产市场调控仍将继续，但多转为房价调控目标上。特别是近期国内各大城市出台的房价调控目标，多未提及“降”字，使得不少购房客户沉不住气，这在一定程度上消减了市场上的观望气氛，促使部分观望客户重回市场，市场上的购买力将会持续增加。“4月份，我们有一栋小高层将上市，大概上市量在60多套。”市区香缇花园营销策划人士熊经理表示，经过节后一段时间的需求累计，4月份上市比较好。
　　市卓成置业有关负责人陈经理则表示，从传统意义上来说，进入4月，楼市将告别淡季。在今年的调控形势下，随着观望气氛转淡和开发商的信心十足，4月份的推盘力度不减，市场行情将会出现好转，成交量也会缓慢爬升，“小阳春”有望出现。　　（编辑：王夫成）