公积金存贷款利率提高有助遏制房价

谢小茹

　　　中国央行5日晚宣布半年来中国的第四次加息，并首次提出住房公积金贷款利率同时作出相应调整。住房和城乡建设部6日宣布，从4月6日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.5%上调至4.7%；五年期以下个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.%上调至4.2%。
　　同时，从4月6日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
　　业内人士表示，央行此次加息主要目的是抑制通胀，但中国房地产市场在多重调控政策综合作用下，此次加息对房地产的也必然带来影响。此次加息，不仅凸显中央进一步遏制房价的决心，也有助于改变房价调整预期。
　　分析人士表示，此次加息不同以往，住房公积金首次与加息作出同步调整。表明管理层已把住房公积金纳入到货币政策管控中来，今年管理层将对涉及房地产的流动性将采取更加严厉的管控措施。
　　据悉，目前首套房商业贷款利率为6.8%，公积金为4.7%，利率差高达2.1%，而之前这一数据仅为1.14%。业内人士测算，目前同样以贷款100万元人民币期限30年为例，商业贷款的月供为6519.25元人民币，而公积金仅为5186.38元，每月相差1332.87元人民币。(记者 阮煜琳)　　（编辑：王夫成）