海连新天部分业主大肆搞违建

谢小茹

　□ 日报记者
　　　近日，家住海连新天部分业主来电反映，小区3期部分顶楼业主私自把阁楼和露台改建成平顶房，房子从一层摇身变成了两层，还有部分二楼业主竟然在平台上搞起扩建，每家多出几十平方米的面积。由于这些业主私自改建和扩建，严重侵犯了其他业主的切身利益，入住2年来，不少业主一直无法办理产权证，业主们更担忧整个楼房的安全，希望有关部门能够早日拆除这些违建，让更广大的业主能够安居乐业。
　　调查：阁楼露台改建一层变两层
　　接到读者投诉后，日前，记者来到现场调查采访。海连新天小区共有几十栋居民楼，楼上阁楼呈屋脊状，在顶楼上还多出几根立柱造型，正是这样独特的设计，顶楼业主便因势利用，把这几根立柱当成了房屋的框架，四周用空心砖和水泥砌起来，再在上面搭上水泥板，原本一层带阁楼的房子，被“复制”后变成了两层，一下子扩建出数十平方米的面积。
　　在一位工人的带领下，记者来到海连新天B2楼一单元601室，该户业主家正在装修，记者顺着简易梯子爬到顶楼上看到，家主早已把阁楼和露台都圈占起来，拆除了斜坡状的阁楼屋脊后，与露台的面积联成一体，顶部加盖上水泥板，顶楼等于多出了一套房子的面积。笔者粗略计算了一下，大约多出70多平方米，层高在2.4米左右，基本上是正常房屋的高度。
　　随后，记者在该小区B1楼和A1号楼看到，一单元业主家“改建工程”早已竣工，扩建部分外墙已用白色涂料粉刷好，早已与原来楼房“浑然天成”，看不出有什么区别了，只是它比其他业主多出了近百平方米的面积。
　　投诉：部分业主私改扩建影响安全
　　海连新天一些业主看到记者采访，大家都围拢过来，七嘴八舌地说起违法改建和扩建带来的安全隐患，还有些业主气愤地表示，由于这十几户业主违建破坏了小区整体规划，3期业主入住2年多至今无法办理房产证。
　　据一位不愿意透露姓名的业主介绍说，3期工程于2009年年初交房后，就有个别顶楼业主私自将阁楼扩建成房屋，看到有人这样搞违建无人管理，其他一些顶楼业主便跟风而上，纷纷把阁楼改建成房屋。顶楼业主在私自改建时，为了合理地利用“空间”，竟然把一些连接部位和整个墙体都砸掉了，裸露出手指粗细的钢筋，对整个楼房的质量和安全造成影响。
　　记者在采访时，正好遇到一位顶楼违建业主。他说，当初，他们在购买顶楼时，就是看中了阁楼和露台的资源。看到人家都建了，他家便也跟着扩建了。记者在A1楼看到，除了顶楼业主私自改建外，二楼业主竟然在南面平台上私自扩建房屋，每家多出了几十平方米的“房子”。可是由于他们的扩建，给3楼以上业主家造成了极大的安全隐患，楼上业主不得不装防盗网。
　　声音：城管规划正在介入处理中
　　那么，一些业主私自改扩建，小区物业公司和有关部门没有管过吗？据了解，当初有人在改扩建时，物管人员也曾到现场进行制止，可是根本就管不了。无奈之下，他们只好向开发商和有关部门汇报此事。
　　据了解，因海连新天3期十几户业主私自违建，3期工程至今没有通过有关部门验收，500多户3期业主无法顺利拿到产权证，业主们心里着急，开发商也是头疼不已。
　　据市城管执法人员介绍说，根据《城乡规划法》有关要求，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，城市规划行政主管部门应该责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。目前，市城管规划监察大队已经介入调查此事，执法人员联合规划勘查人员上门对这些违建进行了现场调查取证。　　（编辑：贺耀堂）