赣榆房地产现状分析

大非

1、产量过剩
2、赣榆县高层去化存在抗性，今后一段时间内市场供应仍将以多层为主
3、受经济条件的影响，赣榆人购房考虑“一次到位”，倾向于三房。 三房是赣榆主流需求，   两房配比远低于三房。

4、、随着今后高层入市的日益增加，尤其是观澜国际、蓝湾国际等中高档项目的预热，高层作为“业主高端身份”的象征接受度将逐步提升；

详情：http://www.aiganyu.com/ganyufangchan/赣榆房地产去化分析

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去化分析，就是销售分析
　　户型去化：　　推出哪些户型（户型配比），还剩哪些户型，哪些户型好销（基本情况，比例，原因），哪些滞销（基本情况，比例，原因）
　　价格去化：　　价格区间，哪些范围好销（类似户型，只是分析对象是“价格”，有些户型好，但是价格贵，所以也不太好销）
　　单元去化：　　将 楼栋销售情况进行分析

大非

中钢石英

大非 发表于 2011-5-28 08:19

1、高层是开发商赚取更多利润的办法，也没啥高端身份的象征，特别是现在环境污染较为严重，7层以上空气质量明显减低，就除物业费高点。根据宜居的标准，绿化高，容积低的楼盘才是高端人群住的，中大、骏府、观澜虽然写的绿化高，但是容积大，人均很少。
2、关于三房要求，主要是县的生育问题的事，家家都俩孩子当然三房，山东基本都买两房，建议大家少生优生，少生1个能省几十万{:4_231:}

蜗牛漫步

中钢石英 发表于 2011-5-28 08:57
1、高层是开发商赚取更多利润的办法，也没啥高端身份的象征，特别是现在环境污染较为严重，7层以上空气质 ...

要2、3个娃娃  好好的一双阿迪达斯 变成了2、3双 安踏了！

蜗牛漫步

中钢石英 发表于 2011-5-28 08:57
1、高层是开发商赚取更多利润的办法，也没啥高端身份的象征，特别是现在环境污染较为严重，7层以上空气质 ...

如今这多1个娃娃 应该不止几十万吧！嘿嘿。。。

中钢石英

混混土 发表于 2011-5-28 09:15
如今这多1个娃娃 应该不止几十万吧！嘿嘿。。。

老婆受累，资源浪费，还是一个好~省下钱买辆宝马都够了~

easter_xu

中钢石英 发表于 2011-5-28 10:38
老婆受累，资源浪费，还是一个好~省下钱买辆宝马都够了~

是的啊。但是生儿子这个不是做生意啊。生了养难，不生，压力大，孩子孤单，老人期望，太难。

easter_xu

另外一个问题，从儿子引起的，如果每家都生一个儿子，今后的房子谁来住？国家计生委:中国人口高峰将在2033年出现。
当前买房的逻辑：不和爸妈一起住了，生了个儿子，2房换3房了。生了2个儿子，3房换4房换复式了。今后孩子没这么多怎么办？

wyshwb

路过

Steven

赣榆目前的县情、一个孩子的还是比较低少！！

wyshwb

{:soso_e113:}说实话我想投资一套房产,不晓得情况,哎~~经常不在家,不晓得发展状况...

克莱斯勒300C

生一个生两个很纠结。。。。。。。现在在准备生俩了。。。。。。。。。

淘海浪人

纠结。。。

地中海的风

不管你信不信，反正我是信了！

丁香小姐

过来了解下，赣榆房价太吓人了{:soso_e127:}

农村的思想还是落后！为了传宗接代活着，累！

幽幽我心

赣榆房价太吓人了