南京百胜麒麟精装修商品房坑人没商量

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　　南京百胜麒麟精装修商品房坑人没商量

　　作者：匿名网友

　　发布时间：2011-11-03 13:31

　　类别：房产装修

　　区域：南京江宁

　　投诉报料:

　　我于2007年11月4日与百胜麒麟（南京）建设发展有限公司签订了购买南京市江宁区汤山街道麒东路777号东郊小镇邻里中心3幢316室精装修商品房的预售合同。合同号宁房预售合字20070070685。合同单价6826.16元/平方米，总价人民币323833元，其中房款价单价5701.46元/平方米，合计270463元，房屋套内装饰装修款单价1125元/平方米，合计53370元。合同房屋交付期2009年7月30日前。

　　我于2007年11月底交付完所有购房款。

　　2009年8月份，我去东郊小镇看房时被售房处工作人员告知房屋未完工要延期交付，要我过段时间再去看，2009年国庆至2010年元旦期间我多次去东郊小镇均被告知房屋还未完工。

　　2010年2月2日我收到百胜麒麟（南京）建设发展有限公司发来的《东郊小镇邻里中心交房入住通知书》称我购买的邻里中心3幢316室已于2010年1月31日具备交房入住条件，须于2010年2月1日至2月15日去邻里中心物业管理处办理房屋交付入住手续。

　　2010年2月3日我去东郊小镇邻里中心3幢316室看房并准备办理入住手续时，发现房屋的装修存在严重的质量问题。我找到房屋销售部时被告知房屋已通过验收并转到物业管理部门。当我索要房屋验收报告时被告知办理入住手续后就能看到。

　　我又找到物业管理部门的负责人辛某交涉，辛某安排一位姓李的工程师与我一同前往316室验看。在看到我书面提出的众多问题后李工现场承认质量确实存在问题。我向物业管理部门负责人辛某提交了房屋装修中存在问题的书面材料，辛某口头承诺向有关部门反映、整改，并与我协商，说春节将至，装修队伍都回家过年了，待3、4月份再逐步整改，在我的一再要求下，辛某写下了收条，证明收到了我的书面材料。

　　2010年3月6日，我来到东郊小镇看房发现并未整改，物管部门的人回复我已在与有关部门协商。

　　2010年5月6日我再次去东郊小镇看房，看到仅楼梯与地板进行了整改，其余仍未动。公司物管部门表示一收到房屋修理整改竣工单即与我联系。

　　2010年7月我再次去看房时，发现楼上水顺房顶渗到楼上书房的墙面、地上，房屋内墙面有十几处裂纹。

　　从2010年9月起我每月都去东郊小镇邻里中心查看316房的整改修理情况并催促加快整改进度。直到2011年3月4日我去看房时物管处房屋报修人员仍告知还未收到整改修理竣工单。

　　2011年4月5日我收到百胜麒麟（南京）建设发展有限公司于2011年3月31日用挂号信邮寄出的催收房通知书，称邻里中心3栋316室早已具备交付条件，要我尽快去邻里中心街区管理处办理收房手续。

　　我于2011年4月6日去邻里中心3栋316室看房时看到屋内到处是施工留下的垃圾，且装修中存在的多处问题仍未解决，卫生间门套不仅倾斜，而且与墙面分离了一个大缝，手一碰就晃动；卫生间瓷砖空鼓依旧，墙面多处裂纹，总长有近四十米。（具体情况详见照片）我于4月6日给百胜麒麟（南京）建设发展有限公司总经理，销售部负责人分别发了书面函（挂号寄出）要求他们以负责任的态度解决邻里中心3栋316精装修商品房的质量问题，认真履行合同给我一个说法。但一直未得到回复。

　　2011年8月26日，我去东郊小镇百胜麒麟（南京）建设发展有限公司找销售部负责人，前台销售人员告诉我销售部已搬走，前台销售人员是百胜麒麟（南京）建设发展有限公司聘用的销售公司，只管卖房，有问题找物业管理部。我在物业管理部门找到负责人辛某，他告诉我房屋质量只能这样，已经于2010年2月经过验收，有验收报告。公司只承担2009年7月31日至2010年1月的违约责任，并要从2010年2月起收取物业管理费，考虑到我的实际情况可以在物业管理费里给予适度减少。我提出我购买的是精装修商品房，房屋的验收应包含装修部分，装修质量有严重问题，我有书面材料，贵公司也有书面材料给我承诺整改，整改未竣工怎能算交付？辛某说你给我的书面材料我没有印象了，我这里不会再多支付一分钱，我只认工程竣工验收报告的时间，在我的要求下我看到了由江宁区房屋建筑工程竣工验收备案办公室于2010年2月3日批准的宁备字20100118文，我当时提出这只是一个竣工验收，没有精装修部分，装修部分国家有验收标准。辛某说他未有听说过，他们从来就是这样办的。

　　百胜麒麟（南京）建设发展有限公司作为南京地区有一定知名度的企业，对待客户如此不负责任，收费标准按精装修商品房收费、交付时无装修验收标准，一套房的装修整改一年多还不能竣工，却又迫使客户承担无法入住房的物管费。对此种霸道行径，我特向贵网投诉，希望能得到帮助。