连云港市市区21000套新房可网上查价

谢小茹

□  王春楠 胡笳 李明
　　　日前，国家发改委下发通知，要求商品房销售要实行一房一标价。笔者昨日从市房产部门获悉，早从去年6月份开始，连云港市已正式对预售商品住宅实行“一房一价”制度。市民登录连云港房地产网，即可在楼盘销控表中查到每一套房源的价格。目前，市区已有535栋楼、21000套商品房入网明码标价。
　　市民可上网查房价
　　“连云港市早已出台执行此项政策，开发商在申请预售许可证之前，都必须先给项目定价。”市房产信息管理中心技术科工作人员介绍，凡经市住房局批准预售的商品房，其具体情况都在网上公开，购房者可通过网络查询到所有预售商品房的房号、户型、面积、销售状态、预售价格等。
　　笔者登录市房地产网，进入“新房在线”栏目，随手点击了一家新浦楼盘，在“本楼盘累计成交情况”的网页中，笔者看到，该楼盘入网60套商品房，已经销售9套，已售面积近1000平方米。其中，已售的房源号用鲜明的红色标注出来，而未售房源则是绿色块，整个界面看上去一目了然。将鼠标停留在任意一套房源上，该房的相关情况就会以浮窗形式出现，非常简洁明了。
　　笔者注意到，公示价格的可售房源包括普通住宅、车库、排屋乃至别墅，均价也从3900元至16000元不等，其中东区房源价格最为坚挺，均价普遍达到6000元以上，其次是南区、西区、北区。
　　开发商再难私自提价
　　前几年，一些市民在购房时遇到这样的烦心事：看中一套住房，回去好不容易筹足首付，开发商那边却又涨价了！几次三番下来，身为弱势群体的购房者吃亏无数，却只能无奈接受。
　　实施“一房一价”后，部分无良开发商的此类行径得到了有效遏制。笔者了解到，目前，市区房地产企业每套住宅的预售价格由房地产开发企业申请预售许可时填报，预售许可批准后，每套住房预售价格对外公示，并且网上签约时价格不得高于申报价格。笔者试验了一下，当在连云港商品房网上备案系统中输入的合同价格高于预售价格时，网页就会自动弹出“合同总价不能超过申报价格”的提醒语，无法再继续填写网上合同。
　　有市民担心，精明的开发商会在申报预售价格时故意提价，为楼盘留下涨价空间。针对这种担忧，市房产部门负责人表示，在开发商申请预售许可证时，房产部门相关科室会严格审核其申报的销售价格，如果严重偏离市场均价，将不予核准。对违反国家法律、法规及相关规定的一经查实，将严肃处理。
　　“一房一价”
　　助稳连云港楼市
　　当然，“一房一价”也非完全一锤子买卖。笔者了解到，商品房销售价格明码标价后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案，申报时必须说明调价的原因并提供相关材料或依据。在重新申报期间，房地产开发企业不得停止销售。
　　“以前由于信息不对称，购房者买房时只能听开发商一家之言。现在，只要登录网站轻点鼠标，市区所有楼盘的出售、均价、物业、绿化都尽收眼底，有利于货比三家，房产信息会更透明、更对称。”市房产部门负责人表示，从目前情况来看，自从实行“一房一价”政策后，连云港市商品房销售中出现的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题得到了一定的整治，房地产市场的各个环节也得到了进一步规范。　　赣榆征婚

xinxuan

很好

h123456h

回复 xinxuan 的帖子

在