商品房退房再售价格吸引人

谢小茹

　　　记 者 孙 飞　通讯员 黄丽霞
　　 昨天下午，在市住房局举行的第九期商品房退房房源再销售活动上，16套“退房”售出6套，凸显出市民购房观望气氛依然较浓。但一套位于新浦区的91.42平方米的普通住宅，因其抽签合同价较时下报价低了上千元，吸引了20人现场争抢，成本期退房再售活动一大亮点。
　　随着连云港市退房新规的严格执行，新增退房量已逐渐减少。第九期的16套退房，也多是受近期调控政策的影响，贷款受限而退出的房源。在昨天退房现场，参与摇号的市民并不如前几次多，偌大的会议室也仅仅坐了30多人。现场工作人员介绍，由于这次纳入摇号的房源是近几个月以来较少的一次，普通住宅房源共8套，被吸引来的市民并不多。
　　电脑抽签开始前，市住房局产权管理中心有关人士首先宣读了“退房再售”活动的有关规定，介绍了抽签流程。据介绍，第九期退房总共有36人报名参加退房摇号，其中有6人因迟到被取消了摇号资格，被相中的房源只有6套。
　　而最惹人关注的是一套来自新浦区蓝天·华侨城的91.42平方米的普通住宅，人气最旺。该套退房的合同价格为5179.23元/平方米，而目前该区域的房源价格都接近7000元/平方米。相比之下，这套房源的价格优势就非常明显。
　　据悉，这套退房共吸引了20人参与竞争。经电脑抽签，市民贺先生中签，现场随即爆出掌声。“便宜唉，碰运气。”在被问及怎么会想起参加退房摇号时，他回答得非常简洁。“买这套房，是为了改善居住条件。”他的话直接点出了在目前房价维持高位的情况下，一些具有刚性需求的购房者喜欢参加退房抽签的原因。
　　不仅是新浦区的这套房子，海州区的悦城国际等几套房源的抽签合同价格，相对其时下项目售楼处报出的价格具有优势，也成为大家抽签认购的对象。据介绍，价格是这些“退房”吸引众多购房者的最直接原因，“对于购房者来说，每平方米数百元甚至上千块钱的价格差无疑具有极大地诱惑力”。
　　抽签现场，有关权威人士也表示，这次除了有几套具有价格优势的房子成为争抢对象外，其余房子却无人问津，这也说明在目前较为冷淡的房地产形势下，购房客户的观望情绪依然存在，如果在下半年一旦房价出现回调，市场观望还将继续加剧。但从侧面也看出，住宅市场中的刚需客户依然不在少数。
　　市住房部门还提醒，对于未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在三日内退还。如果开发企业拖延退还保证金的行为，认购人可向市住房部门举报。　　赣榆征婚