“网络房托”自曝忽悠房价内幕

谢小茹

　　　今年25岁的小伟(化名)2009年毕业于河北某大学，目前是一家国内知名房地产网站石家庄分站的发帖回帖专员。他向半月谈记者透露，他现在每天上网约8个小时，任务就是在各大房地产论坛里大肆渲染房价上涨，制造楼市火爆、房价还要上涨的气氛，充当着“水军”的角色。
　　“网络房托”既有专职的也有兼职的，只要会上网发帖、懂点房市行情就能胜任。他们一般三五个人为一个小组，互相顶帖。当有质疑之声出现时，他们就紧紧抱团，在论坛上互相声援，造成房源少、上涨合理的假象。每个人一天至少发帖30条、顶帖1000条，每月底薪是1300元，如果业绩好还可以提成。
　　小伟说，业绩好不好主要看“优质帖”数量，帖子发得有煽动性，网友跟帖多，自己得分就高。因此，自己每天挖空心思找话题，比如“某某楼盘买了四个月涨了10万元”“房价走低难的十个理由”“限购令马上来了，再不买就来不及啦”等等。
　　一位刚刚辞职的河北某网站发帖回帖专员小梅(化名)说，现在很多新楼盘都建了网上论坛，业主或者楼盘关注者经常上网看帖了解信息，她们就抓住这样的机会，冒充普通购房者发帖忽悠。几乎每个论坛上都有“托儿”，有时候发帖也被人怀疑，不得不下狠帖：“事实如此，买不起房别怪别人啊，穷鬼活该买不起房”“现在不买，将来想买都买不起”。
　　据了解，“网络房托”所在的网络公司都与各家房地产开发商有业务往来，网站负责组织房托发帖、力挺房价，开发商花钱在网上登广告作为回报。如果房托为某个楼盘“专门服务”，还可得到额外赞助费用，主要根据帖子在各大房产论坛的覆盖率和跟帖数量来付钱。
　　小菲(化名)是石家庄一家房产中介的业务员，兼职当发帖回帖专员。将记者当成“潜在客户”的她说，自己专门发帖“力挺”石家庄几个楼盘。开盘前，她一般会发试探帖：“大家猜猜这个楼盘开盘价是多少?”开发商可以通过网民跟帖发言了解购房者承受力，便于定出有利价格。
　　小菲说，发帖回帖专员“各为其主”，经常为力挺各自“服务”的楼盘展开网上“口水战”，互相贬低，谩骂声不断。
　　记者查看石家庄几个房地产论坛时，看到几个出现率高的帖子：“某某楼盘价格已经基本‘骑在’周围楼盘之上，赶紧出手吧!”“某楼盘太让人失望了，我打算放弃，改买旁边的某某楼盘。”“像某楼盘这样的烂房子居然也敢与某某楼盘比价!”
　　小伟说，为了使帖子质量提高，他们平时很注意“学习”国家调控政策，发帖中的很多观点都是参考网评，多数是粘贴过来直接用的。有的发楼市分析帖，口气比专家还自信，一写就是成百上千字，但到底有多少科学依据只有鬼知道。
　　石家庄市民杨勇说，网络本来是方便人生活的，但现在各个房地产论坛基本上已经沦为各大发帖公司牟利的工具，发帖内容不仅使民众得不到信息，反而干扰了购房人正常的判断。现在论坛上经常能看到的“超低价出售”，如果打电话过去，就被告知“房子已经卖了”，“房托”正是这样来制造房子畅销的假象。
　　不少购房者对记者表示，“网络房托”的所作所为其实也算一种变相的虚假宣传，在国家加紧政策调控的关键时期，不正确的舆论导向很容易误导消费者对调控政策预期，有关部门应该予以警惕。
　　河北省社会科学院副研究员王峰呼吁，鉴于“网络房托”的消极作用，政府应加强监管。(选自《半月谈内部版》2011年第4期) 记者 张涛　　（编辑：王夫成）