天顺房产延期半年未交房

谢小茹

　　（记者 王瑞）“原本今年3月就该交付的新房一直未建好，开发商写承诺书称6月底前向业主正式交房，可眼下施工工地里一片狼藉，水电、电梯、绿化、煤气管道好多硬件设施都没有装好，真不知道房子什么时候才能拿到手……”昨天上午，购买天顺剑桥映像二期楼房的数十位业主联名向本报投诉，怀疑开发商挪用售楼款致使楼房至今没有完工，交房更是遥遥无期。

　　新房交付延期半年仍无望

　　昨天上午9点多，市民白先生来电向本报反映，称自己购买的天顺剑桥映像二期楼盘距合同规定交房时间已延期达半年之久，“合同规定时间是今年的3月30日，当时我们很多业主发现楼房工程进度与交房期不符，根本不可能按期交房就专门找到了开发商讨要说法。”白先生称，2月19日，百余名业主找到楼盘开发商天顺房地产开发有限公司，该公司的罗经理曾当着业主的面写下一份“承诺书”，保证“二期楼盘一至十号楼于2011年6月30日前，向合同已到期业主交房并提供正式交房手续，同时支付业主延期交房违约金，逾期没有正式交房双倍支付违约金”。在白先生出示的保证书上，记者看到“承诺书”上还写明，“正式交房时，不支付延期交房违约金，业主可以不收房。”

　　然而，让广大业主没有想到的是，6月中旬前往工地查看时，发现楼房的内外墙和地面仍没有做好，窗户、煤气管道、电梯等也没有安装，水电就更不要说了。“硬件还有这么多没有完成，与交房条件相差太远，万一开发商跑了，我们辛苦攒了大半辈子的钱岂不是打了水漂？”采访中的，不少业主都表示，当初就是看中这里是“学区房”才购买的，如今房子不能按期交付，孩子上学的时间就给耽误了。此外，还有不少将此作为新房的家庭，也不得不延迟婚期。

　　业主怀疑开发商挪用售楼款

　　业主们告诉记者，他们从建筑商口中得知，开发商可能出现了资金链断裂，就工地目前的状况而言，至完工保守估计至少还需要资金6000多万元。而该楼盘的销售已经接近尾声，一期二期总共有1127套房，除去开发商抵押出去的114套外，已售出971套，余房仅剩下42套。业主们给记者算了一笔账，按目前市值每平方米单价6000元来估算，剩余房源的可售总价款约3500多万元，根本不足以支付工程款。

　　值得一提的是，按照相关规定，市住房保障和房产管理局相关部门负有承担连云港市房地产市场监管的责任，即“审查、核发商品房销（预）售许可证；监管商品房预售资金；承担房屋交易、交易资金监管和房屋租赁、抵押、典当管理。”业主们认为，无论房价是最初的每平方米3000多元，还是涨到如今的6000元一平方米，业主所交的房款都远高于建筑楼房所需的资金。而市住房保障和房产管理局作为房产管理部门，有责任对开发商销售商品房的预售资金进行监管。对于新房延期半年都未能交付，不少业主都怀疑是由于开发商私自挪用售楼款所致。

　　房管部门已展开调查

　　针对业主们反映的问题，市住房保障和房产管理局下属的云城房产置业担保公司王经理随后接受了记者的采访。王经理表示，因该楼盘先后曾多次更换过开发商以及建筑商，房管部门一直将天顺房地产开发有限公司作为重点监管对象，但监管也只能保证商品房预售资金全部用在楼盘工程上，具体资金都是根据楼房建设进度拨款，且每个月都对其进行审核。只是今年6月，因开发商更换了会计，导致审核存在一定的延期。不过，采访中记者了解到，目前该楼盘的商品房预售资金剩余款明显与楼房工程建设进度不符。对此，王经理表示，就业主们反映的问题，目前房管部门正在做进一步核实调查，具体情况还要等调查的结果出来才能知道。 （编辑：贺耀堂）