灌南县住宅质量分户验收覆盖率100%

谢小茹

　　（通讯员 相玉梅 封桃）为提升全县工程建设系统质量意识，提高住宅工程质量水平，真正让老百姓住上放心房、满意房，灌南县全面落实住宅工程质量分户验收工作，目前,全县住宅工程质量分户验收覆盖率达100%。

　　今年，灌南县建筑工程质量监督站从强化和落实分户验收责任制入手，加大分户验收监督核查和抽测力度，要求各责任主体对验收结果进行承诺，所有住宅工程竣工初验前建设单位将分户验收汇总表上报该站，据此按确定抽检方案选定抽检户，严格监督抽查并进行比对，对发现在分户验收中走过场、流于形式，和弄虚作假的责任方和责任人严肃处理，责任人不得再从事分户验收工作，并要求被检查项目重新进行分户验收自查，切实将这项惠及百姓，事关民生的制度落实到实处。

　　住宅工程质量分户验收，是指施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照分户验收要求，组织施工、监理等单位对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。主要包括：地面、墙面和顶棚质量；门窗质量；栏杆、护栏质量；防水工程质量；室内主要空间尺寸；给水排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；采暖工程安装质量；建筑节能工程质量；有关合同中约定的其他内容。按规定，分户验收应逐户、逐间检查并做好记录。对弄虚作假、降低质量标准，将不合格工程按合格工程验收的，责令改正，依法对有关单位和责任人进行处罚，并纳入不良行为记录。分户验收的实施，从源头上严格监管，为住户解除很多后顾之忧，能满足当前住户对住宅工程质量要求高的需要。进一步明确了建设单位是住宅工程质量的第一责任人，确定了建设单位组织并参加住宅工程质量分户验收的责任，同时加强了施工、监理单位和物业公司的质量责任意识。同时，也强化了业主的市场主体质量意识和工程施工标牌和合格证的公示制度。工程竣工验收前，施工单位要制作含有工程名称、竣工日期、建设、设计、施工、监理单位全称和负责人姓名的工程标牌，镶嵌在建筑物外墙显著部位。分户验收合格证注明了建设、施工、监理、物业单位验收人员姓名等事项，在工程交付使用时，在单元入口等显著部位进行公示。当工程质量出现问题时，可在第一时间找到相关单位，及时进行维修和处理。另外，分户验收要求已选定物业公司的应参与分户验收，使他们提前介入，对工程质量有了更深刻地了解，从而为以后质量问题的解决铺平道路。

　　（编辑：贺耀堂）