低价卖实验小学学区房三室一厅

liangqinqin

  因为结婚在赣榆买了亲戚的房子，买了2年了吧。今年准备在南京买房，所以准备低价卖掉青口文化路环保局旁的工商局公寓楼 是4层，算精装吧98年的房子  3室一厅一厨一卫  3室都是实木地板 有空调 宽带等，房子很新 政府建的房子质量也过硬。送一个一楼前面几平方的车库，平常可以做杂物间。现在实验小学要搬了，文化路小学与实小合并。这里就成为实验小学学区了。当然，我平常在南京生活，南京这学区房最贵都5万多一平方，我不知道赣榆讲不讲究学区，我也不是炒房的，只想卖个普通房子的价格，对于买房人来说，如果是学区当然是好事，这个房子我参考了下一些赣榆当地的房价 准备报价28万元。大概3000多一平吧。（房主净得价，契税/个人收入所得税等买家承担）
   当时为了节省契税等，房产证面积写得比实际小很多 只写了74平方，08年才办的房产证。面积少标10来个平方还能省几千的税。
    我常年在南京，非常忙 所以，希望有意者考虑好了再联系我，QQ：64052556  电话先不写了 ，等买家确实有诚意，咱们再电聊。长途 替大家节省点话费。

补充内容 (2011-10-5 21:25):
户型图 请看最下面的图片

伊人李彧

哈哈，当时买的时候18万都不用吧

霓裳一行

伊人李彧 发表于 2011-10-3 21:43
哈哈，当时买的时候18万都不用吧

当时啊，1根也不用，过了2000年也许1根，那时亲口房子没人买，01年有个朋友在起锚西拐角处，10万元买了4楼3户，400多平，半个楼层，（总共6户），砸开了办少儿艺术班，后来房子才渐渐值钱；
房价就这样，也许5年后赣榆房子说不定又翻一番

樊继波

一句话!很贵！

平平凡凡

一句话!很贵！

星期三

那实际面积是多少呢？

bluebird1996

这也叫低价，无语

7668

{:4_231:}

虚晃一枪

和南京比算是便宜了——但是也没人要啊

liangqinqin

  嫌贵的各位 觉得多少合适呢？20万合适是吧 还是15万呢？我3年前买就将近20万了。结婚买房没靠家里

一分，都是自己辛苦挣的钱。每家挣钱都不容易，都是赣榆人，价格也没乱订，我也是问了亲戚朋友的。

量体裁衣看房定价，说实话我当时买房子的时候，就在旁边美食街有个房子，66平方 9万，直线距离就

200-300米，为什么我买的房子要比那个贵一倍呢？贵肯定有贵得原因，赣榆老城区，说实话10年前的房

子没什么好的，赣榆也就这几年发展起来的，在这之前赣榆当地往西没多远就有菜园了。这个房子是我亲

大姑的房子，我上高中时候每天到他们家吃饭，这个房子我很熟悉，建筑质量非常过硬，也很新。
   买的永远嫌贵 卖的永远嫌便宜。要买房的话 最好多方打听一下，天天逛论坛什么的要耽误事的。
   我也是准备在南京买房，既是卖房人也是买房人，目前的环境下赣榆房价是呈现上涨态势的，当然我

不是炒房的，也是高房价的受害者，没必要鼓吹上涨，赣榆房价上涨 有炒作的因素，但是，最根本的原

因是赣榆人攀比心比较重。在农村喜欢攀比谁家的当门地垫得高，谁家楼盖得大，你家盖3间的楼，我家

就要盖4间的，他们家盖5件的。那么大的楼里面空空荡荡，冬天能冻死人，为什么要盖呢？
  现在赣榆人结婚 农村盖楼不新鲜了，现在都要求在青口买个房子，这个时候赣榆就不是一个小县城了

，相当于是个100万人口的城市的刚需数量了，甚至更多因为城市里人原来多数有房子，赣榆虽然多数也

有房子，但是农村的不算，这就造成了巨大的需求，这个需求不怪炒房的，跟温州人没关系，这是农村新

的风俗和攀比劣习所导致的。中国人普遍是看涨不看跌的，赣榆在短期内是呈现看涨形式的，所以很多人

都说，你现在卖可惜了，可是我现在又房子住不上，在南京一直没房子滋味也很难受。
  南京目前房子在一直跌，从年初到现在 实际已经降了 10%以上了。南京目前房子的库存在5万套以上，

受中央政策影响，牵扯到明年换届，所以压力比较大，地方控制房价动真格的，效果比较明显。因为限购

政策很多人买不了，所以未来1-2年内南京房价是看跌，不会大跌 但是会长期微跌 或者慢跌。
我也是被限购的对象，5.1的时候看得一个盘 当时报价是67万 现在已经到60万了，如果没被限购也许我

就花67万，虽然我一直想买，但是限购 让我省钱 ，我还是感谢限购，不然我肯定买了。
  试想我如果再等一年卖，赣榆的房子 不涨价 我还卖28万 明年这个时候28万估计很多人可能就觉得价

格太低可能有陷阱了 南京房子可能已经跌到55万了 甚至50万了。在涨价的地方 时间是在卖家手里 拖得

时间越长 可能越钱多，而观望的人 就要多花一些钱，当然 收入涨幅远超房价涨幅的人 永远也不要担心

，如果大家手头有点紧的话，我建议可以买新城区的期房 把差价买辆车 新城没多远。赣榆房价看涨的情

况下暂时开发商应该不会跑路，期房可能还是有保证的。南京的期房现在买是13年拿房，南京地产商资金

非常紧张，所以买期房的话要考虑万一破产的情况。赣榆暂时不用考虑这么多。
    持币观望的人 我觉得最好尽快出手，不是说买我的，是买合适的，赣榆现在估计还有20万以下的房

子，可以买个过渡，几年后可能收入增长可以买个好的，有钱的人可以考虑买好一点的，独门独院的50-

60万的，也可以尽快出手，毕竟50-60万在大城市也就是个垃圾郊区的小房子而已。
   如果手头不宽裕的，或者刚参加工作的，想买房的，现在不腰关注房价，临渊羡鱼不如退而结网，先

想办法增加收入，准备好了，再关注，否则会被错误信息所误导。

    这个房子去年夏天我结婚用的婚房，我觉得房子质量比任何商品房都要好，可能装修风格有点过时了

，但是，当时都是最好的材料，也比现在厚道。如果准备结婚买的，或者自助的房子质量是最关心的，如

果20万的房子结婚的话，估计小街陋巷的丈母娘们估计会不高兴的。
    其实房子卖了我也不急，就是卖了 离南京全款买房还差一些钱，家里也是赣榆农村，穷苦人家，还

得等自己挣够再买。今天有赣榆的老乡打电话咨询这个房子，觉得买房人为了买套房子一大家人都要为此

付出那么大代价，觉得也很心酸，我几年前只有2万块钱，为了买个房子结婚，家里父母求爷爷告奶奶也

没借到几个钱，受尽冷落，农村出身的穷人家庭，没办法只有靠自己努力。虽然，觉得房子很贵，我那时

候一直关注的是1300之类的快到宋庄的最便宜的房子，那时候房价普遍在1800左右了，到我最后买房子是花了大概2500还是2300这个样子的，我没买之前1800都嫌贵，买的时候2300也觉得正常，为买房子也让我有了目标和动力，所以很快在赣榆全款买了房子，可能不久的将来又能在南京全款买上房子。如果暂时没钱买房的人，不要抱怨房子贵，其实赣榆最好和最差的房子差价还不到1000一平米吧，努力一把说不定2个月的收入这个差价就补上了。我们可能没机会合作可能还有更多的适合你的。
   


补充内容 (2011-10-26 17:11):
现在25万 一次性付款的话。南京这房子降的差不多了 准备在南京出手了！赣榆房子 急卖了！

癞蛤蟆

我关注楼主下面的回帖，写的很不错。我也在南京呆过四五年，现在回家买了房子。以后混好了我想还有可能杀回去

liangqinqin

癞蛤蟆 发表于 2011-10-5 15:50
我关注楼主下面的回帖，写的很不错。我也在南京呆过四五年，现在回家买了房子。以后混好了我想还有可能杀回 ...

梁园虽好 但毕竟不是自己的家，谁不想回家啊。在南京待也是生活所迫，毕竟自己的事业在这，离不开。一直想回去但是却回不去。可能回去也会想出来吧，人就是这么矛盾。

黄藤酒

兄弟啊，咱俩的情况是何等的相像啊。我也是原来在青口有房，七十多平米，三室一厅，后来到南京发展在南京买了房，就把青口的房子给卖了。卖时没讲多少钱一平米，卖给了亲戚，总数卖了四万。当然，那是2002年的事了，当时我在南京河西买的房子也才2600一平方。要说你现在卖的价，真也不能算贵！

liangqinqin

02年的房子才卖4万 够便宜的，我的这个房子，当时我姑父他们单位集资的时候，就花了5万，97年他们就集资了，99年拿的房子，那时候青口房价估计才500一平方吧，工商局属于比较有钱的单位所以建的标准挺高。

补充内容 (2011-10-26 17:12):
现在25万 一次性付款的话。南京这房子降的差不多了 准备在南京出手了！赣榆房子 急卖了！

伊人李彧

你姑也太黑了，那一年夏天观澜国际也不过2100每坪，只不过国庆后涨到2千五六了

窗外的风景

98年的房子结构比较老套了，厅非常小，布局不是很合理。如果是08年的房子这个价格还不错的

liangqinqin

我不知道赣榆人为什么这么土  一般都是高层建筑是最便宜的房子 怎么在赣榆高层成最贵的了，高层公摊面积大 得房率只有70% 多，而且公摊电费什么都多。一般高层的房子都要比周边的便宜。怎么到赣榆最贵的反而成了高层的了！

补充内容 (2011-10-26 17:12):
现在25万 一次性付款的话。南京这房子降的差不多了 准备在南京出手了！赣榆房子 急卖了！

伊人李彧

09年秋，水利局东会计事务所楼上三楼91平17万
天宝住宅楼顶楼141平方带110平方阁楼精装修32万
09年冬振大超市楼上华夏苑4楼132平方28万

liangqinqin

可能当时卖给我贵 是想把我吓退 让我不要买了吧，毕竟我当时没有钱工作也不好没什么钱途，分2年还清的钱，卖给我要承担风险的。而且我当时说4年还清，只是后来经济状况好，第二年就全部付钱了。

补充内容 (2011-10-26 17:12):
现在25万 一次性付款的话。南京这房子降的差不多了 准备在南京出手了！赣榆房子 急卖了！

liangqinqin

户型图


补充内容 (2011-10-26 17:12):
现在25万 一次性付款的话。南京这房子降的差不多了 准备在南京出手了！赣榆房子 急卖了！