房价的高低决定了公务员的待遇的高低

印度阿三

现在中国那些知识分子就像清朝刚到，北洋时期的知识界一样，都认为自己已经看出症状，又似是而非的下些药，其实他们不过和娱乐圈一样是为了炒作自己，获取个人最大利益吧

在今天这个体制下啊，实话是不能讲的，从上说谎说到下，所有的数据，他妈全部造假，任何，任何新闻

所以谁都不能相信，只要坚信，利益两个字，用利益去判断一切，错得少点。。

限购令打击了谁？打击了非户籍人口买房，所以打击的话就成了什么结果，房价就失去了涨的动力，所以各地都不太涨了，可是会不会跌呢？要看谁，户籍人口，户籍人口现在就是没有跌价的欲望，所以房价就是不跌。那你再反问我了，那还有三分之一的新楼盘呢？三分之一的新楼盘如果暴跌的话也有影响对不对？可是为什么新楼盘没有跌呢？因为08年开发商狂抛楼盘，割喉销售，开发商有一个特殊的现象出来了，叫什么有秩序的相继退出，这个太可怕了，以北京为例，北京市大楼地产将王府井西部会馆以8.2亿元的价格卖给了开发商，而不是割喉销售，我们又发现，北京市的几个央企，念名字以你听，包括中国恒天、南方工业、还有中基十院这三家央企，把地产部门挂牌卖给开发商。还有北京城建，将北京市房地产开发的30%股权以及三亚地产开发的19%股权，挂牌销售卖给其他地产商，以上市公司为例，以上海大江实业为首地十家地产公司全部都是有秩序的推出，将股权卖给大开发商，还有八家以我们东北大连控股为例，八家退出地产去搞矿。最后形成什么格局，就是大型开发商，比如万科大量收购其他中小地产公司。今年收购了十个项目，其中最大的是广州新城城市花园，31个亿，如果中小型地产商不割喉销售，碰到资金链断裂，它不销售而是转卖给大地产商的话，那么大地产商会不会降价？不会，为什么？哥们扛的住。

三个现象，第一，地产是否降价要看户籍居民的意愿，目前没有意愿，第二，地产是否涨价要看非户籍人口的动向，目前调控打击的就是他们，所以不会涨，第三，新楼盘是否降价要看中心地产商，是滞割喉销售，目前正在有秩序退出，所以没有割喉销售的现象。这就是景截止到今天为止的现象，那么你要问我明天呢？明天我不敢讲，因为ZF出手什么政策我是不知道，不过我们观察到一个可怕的现象，那就是由于房价不涨，使得象温州地区的资本家觉得没意思了，没劲了，他妈房价不长，通胀这么高，那不得损失了吗？所以很多温州炒地产的人从这个月开始，我们观察到一个现象，目前还没有爆炸，那就是贱价抛售楼盘，资金回流，去干嘛？放再高利贷。如果这种现象大幅度出现的话，才有可能出现二手楼盘的崩盘。不过这个能不能出现，坦白讲，目前我在密切观察。只是刚刚开始。是什么现象，坦白讲我不知道。这就是JB为什么跑到温州去一趟，各位懂这个道理了吧。讲话之后，温州市ZF是什么态度，温州市放高利贷的人是什么心情，目前不知道，我们密切观察，多注意就是了。但是目前，我告诉各位，没有定论。至少讲到现在为止，房价是否跌，要看户籍居民的意愿，目前没有意愿，房价是否涨，要看非户籍人口的动向，目前打击的就是他们，所以不会涨，第二新楼盘由于大洗牌的结果，有秩序退出，所以没有跌价，明天会否跌价，要看温州等等炒家会不会大手抛售。这是我们有待观察的，目前不清楚，这是我讲的实话，这样讲清楚了吧。还有什么问题吗？


中国每一个省都是希腊 各级ZF全面破产

美国评级公司穆迪，7月份发表研究报告说：在这个基础之上，我们ZF少算了3.5万亿，加在一起，19.5万亿接近20万亿，还有国营企业多少钱？自己承认吧，16万亿，加在一起36万亿，各位，这就是中国的GDP。这样听懂了，原来GDP这么创造出来的。好极了！我是全中国第一个学者说：从今年开始，zg各级ZF将破产。我为什么敢这么有把握？36万亿的负债，要还多少利息，一年2万多亿。去年还有3.27万亿的土地出让金可以使用，对不对。今年呢，操控的结果，最多6千亿，利息都还不起。

甚至我敢赌zgZF破产，你敢不敢。你不敢，为什么，这是水平不同



第一个爆炸的是谁？云南，4月26日，首先违约。然后呢，四川、广东、上海个个违约，东三省、江浙、一个接一个倒下，全中国所有省份全部违约，记住我的话，没有一个例外，全部还不出来。前天晚上，几个区的区长碰到我，跟我大吐苦水。听清楚，闽行区是最好的，负债比例46%，他说：我们借债150亿。每一年要还10亿，现在还不出钱。虹口区负债190%；复兴区200%，通通还不起钱。各位，这是上海！郑州某一区区长、区书记，也是我学生，告诉我：郎老师，我们这个区到年底，薪水发不出来。我说：怎么办？他说：他吗的，借呗！骗嘛！继续骗！反正明年我调职了，不管。

以上海为例，你们去过上海吧，看那个虹桥枢纽，大的不得了，全世界最大的枢纽工程，有这个必要吗？最后借了多少钱？200亿，谁借的，上海升宏投资公司，国有企业。最后6月份宣布：违约，钱还不出来。五个银行的联合信贷，被违约了，书记又找了另外五个无辜的银行加入，这我们经常干的事，干嘛，十家银行一起扛。你这么搞的话，金融危机怎么办？五家银行倒下算了，另外五家还要跟着受累。200亿，上海枢纽工程，我们做的不算，没有五年，没有任何现金的流入。没有七年绝对还不起这个利息，没有十年以上，不可能有利润。不还了，各位。各级ZF全面破产。
那么你们天天在媒体上看到什么报导啊！美债危机，美国人来一点危机，我们的媒体争相报导；欧债危机，看到没有；希腊危机，我们ZF还说我们要帮助希腊，各位同学，我告诉你，中国每一个省都是希腊，你听懂没有啊。（众笑）希腊的负债还没有虹口区多，我跟你说。帮帮自己吧，还帮希腊。它纯粹没事找事。

新债补旧债 债务危机已不可挽回

为什么造成股价大跌，我告诉你，我请问你，购买城投债的是谁？你们个人不会买，都是谁？机构投资人。股票市场的主力是谁？机构投资人。他们之间都被债券市场的违约把他们套牢了。以银行为例：上半年中国的银行融资了5850亿，股票融资1500亿，剩下4350亿通通是债券融资，你可以想象，去年、今年债券融资占了75%以上。知道怎么办？把机构投资的套牢之后，吓得他妈一病不起，因此，没有钱去抄控股市的底了。这就是股市为何持续下挫，因为没钱啦，没钱什么结果，叫做流动性不足。各位听懂了吧。现在再回头看电视，什么都听懂啦！
电视评论员他们说：今天股市下跌的原因是什么？流动性不足。为什么？他们也不知道，这个我知道。中国债危机，吓死了机构投资人不敢入股市抄底，因此流动性不足。每天交易多少钱啦，3百亿、4百亿。但是，我是不做预测，也千万不要说郎教授：下个礼拜一股市会不会涨，千万别问我。我也不做预测。我不是股评家，也不是理财专家，我只是告诉你，为何会跌。但是不代表明天不会涨。我没有任何的建议。你们该咋办咋办，你们别问我。

印度阿三

从今年开始，zg各级ZF将破产。我为什么敢这么有把握？36万亿的负债，要还多少利息，一年2万多亿。去年还有3.27万亿的土地出让金可以使用，对不对。今年呢，操控的结果，最多6千亿，利息都还不起。

---------------------负债。财政收入，土地出让金，公务员。事业编制，教师等政府工作人员发薪水。。。


短时调整，回笼资金有可能，但是赣榆这座经济落后的县城未来房价到底是涨是跌，自己判断。。。

xyz811001

呵呵，不用锁那么多，下面这个对地产公司的解读应该能解释你的问题，地方政府就是个土地财政，不过你要想想，这样到底能坚持多久，况且现在的观点是不是维持现状，而是要继续大幅加压，大众到底还能承受多久。。。利比亚，埃及，叙利亚。。。。如果你在位子上你也要考虑的。。。。

他们只不过是政府狂印钞票攫取民间财富的工具而已。
房地产公司要买地啊，地价由国土资源局做主-----地方政府玩地产商。
房地产公司拍下来的地没钱付地皮钱或者没钱买建材，去银行贷款，这样央行就可以堂而皇之增发钞票稀释货币价值---中央政府玩地产商。
房地产公司开发地产要缴纳的62种税---中央地方政府齐压榨地产商，至此，增发的钞票至少有1/3-2/3已经回到各级政府了。
房地产公司又不傻，他肯定要把所有费用转嫁到百姓身上。
所以货币贬值所以房子贵是错的。是因为政府玩弄土地财政才让货币贬值房价暴涨。房地产公司只不过是充当了一条有用的猎犬，老百姓的财富在狗嘴里，源源不断的交给了各级政府。

伊人李彧

巴菲特不想混了

印度阿三

xyz811001 发表于 2011-11-21 19:24
呵呵，不用锁那么多，下面这个对地产公司的解读应该能解释你的问题，地方政府就是个土地财政，不过你要想想 ...

晕，十窍通了九窍了。。。你大脑太简单了。这样认为还真某些人和机构给利用了。。。

印度阿三

xyz811001 发表于 2011-11-21 19:24
呵呵，不用锁那么多，下面这个对地产公司的解读应该能解释你的问题，地方政府就是个土地财政，不过你要想想 ...

只看到了一面中的极小一部分，就想一只在井里的青蛙。。你的水平和理论只能接受目前的一些东西，要想突破某个思维的圈子，几乎没戏了，因为你，所处的环境、经历和素质决定了你的看问题的能力。。。。你的角度，你的境界，你的周围圈子，多接触的人，平时的工作，日常的研究等等。。。

是也，非也。

{:4_243:}

ebay

印度阿三又犯神经病了。。。。。。。 复制粘贴点对象 搞得自己是神一样 你又本事怎么补去投资怎么不去拉拢投资人帮你投资 整天在吧里喊什么{:4_240:}

老男孩

xyz811001 发表于 2011-11-21 19:24
呵呵，不用锁那么多，下面这个对地产公司的解读应该能解释你的问题，地方政府就是个土地财政，不过你要想想 ...

印度阿三这种人，就跟地产商的腿子一样，不管什么事都要跟房价上涨扯上关系。
过去政府每年财政收入增幅都是10-30%之间，增幅如此之高，涨点工资算什么事。
高税收一定程度上抬高了房价，但是实际上2002年到2011年，附加在地产上的各种税收金额跟今天根本就没变，但是2002年的房价却比2011高那么多，为什么---融资。可以说是炒作和融资成本决定了房价高低。

印度阿三

老男孩 发表于 2011-11-22 08:21  印度阿三这种人，就跟地产商的腿子一样，不管什么事都要跟房价上涨扯上关系。  过去政府每年财政收入增幅 ...

额。。以后不敢说了。

印度阿三

ebay 发表于 2011-11-22 07:34  印度阿三又犯神经病了。。。。。。。 复制粘贴点对象 搞得自己是神一样 你又本事怎么补去投资怎么不去拉拢投 ...

我去投资？吃错了吗？

霓裳一行

不要危言耸听，中国社会主义和帝国资本主义不一样，当，领导一切，尽在掌控之中；

天朝有的是钱，国内巨头多如牛毛，（鬼子地震还捐4万桶油），

年三十

用时间来验证你们的猜测吧

不管你现在分析的再好  也得等时间验证

就想股市

投资者都是贪赚贪亏

越贪越亏 越亏越贪

黑头

今天传闻要降低准备金

印度阿三

有很多事不好也不能更不敢多说，时间验证吧？

绿头翡翠

黑头 发表于 2011-11-22 10:08
今天传闻要降低准备金

好消息

xyz811001

印度阿三 发表于 2011-11-21 20:27
只看到了一面中的极小一部分，就想一只在井里的青蛙。。你的水平和理论只能接受目前的一些东西，要想突 ...

呵呵，我前两天还觉得我们虽然观点不同，但是还是可以交流沟通。现在看，已经没有交流的必要了，也不值得沟通。或许你真的自以是上帝什么孙子或者什么亲戚吧，你活在自己的世界里吧，呵呵，我所处的环境，我呆过的城市和我所经历你又了解多少呢？只是交流问题讲明自己的观点就好了，没必要用那种下三滥的方式针贬低别人，俗话说有理不在声高。。。这样没意思，你有你狂妄的权利，但是我不希望你用你的狂妄针对别人，在我看来很卑鄙像，就像你自己说的什么没有素质，文化，。。。太多了，我都忘记了，自己查自己的话。不想浪费口水了，以后对你的所有言论，我只会笑而不语。。。。。。我建议大家都笑而不语。。。。。

该败了

郎神棍的这段录音跟楼主的标题有半点儿关系？

xyz811001

印度阿三 发表于 2011-11-21 20:27
只看到了一面中的极小一部分，就想一只在井里的青蛙。。你的水平和理论只能接受目前的一些东西，要想突 ...

最后再说一下，把别人的东西复制过来，鼠标一点，复制粘贴，就复制出来了所谓你的思想，郎咸平在沈阳的一个演讲而已，他的部分观点我也表示认同，但也只是个演讲而已。他的一个演讲就是你的思想了？就使你成了一只所谓的不是井底的青蛙，成为了你的角度，你的境界，你的周围圈子，多接触的人，平时的工作，日常的研究等等。。。？就使你成为了不是你自己所说的“跟风，没主见，没思想，看不清，自大，吹牛，好面子，走极端，素质差，没文化，愤青，2B，太多，所以穷地方之所以不发展。。”的一个人？多说无益，我对任何人都不想有偏见，每个人都有其独到和专长的地方，都值得深思和尊重。笑而不语可能更适合对待你这样的人。。。。。。。

霓裳一行

有个什么