不论何时，房价都是即将下跌的

印度阿三

在房产论坛，耳熟能详的一种论调是“现在别买房，因为房价在未来两年内会跌回到两年前的合理水平”，如果以“你们几年来一直说房价会降，可房价却涨了很多”质疑之，那么立马就会有人反驳说“过去的算什么，我们要看未来！”。如果去研究各年度的历史，却发现“未来”并不属于他们，详细拆解如下。
　　 2004年之前的事实证明了，2002年他们口中的“未来”不属于他们；
　　 2005年之前的事实证明了，2003年他们口中的“未来”不属于他们；
　　 2006年之前的事实证明了，2004年他们口中的“未来”不属于他们；
　　 2007年之前的事实证明了，2005年他们口中的“未来”不属于他们；
　　 2008年之前的事实证明了，2006年他们口中的“未来”不属于他们；
　　 2009年之前的事实证明了，2007年他们口中的“未来”不属于他们；
　　 2010年之前的事实证明了，2008年他们口中的“未来”不属于他们；
　　 2011年之前的事实证明了，2009年他们口中的“未来”不属于他们；
　　 基本上，可以得出一个结论：在看得见的过去里，他们永远是失败者；在看不见的未来里，他们永远都是胜利者，他们的胜利永远在“未来”。
　　 需要重点强调的是，他们从来不会承认错在自身，而是错在过去的时事没有顺着他们的思路走。他们仍然一如既往地相信，在未来，这种事情是不可能再发生了，房价肯定要下跌了----狼，这次真的要来了。
　　 这就是房产论坛上故事《狼来了》的版本，寓意和小学语文课本上的大不一样。
　　至于为什么房价即将会下跌呢，这个问题其实根本没必要问。因为得到的理由和前几年的没什么两样，不外乎是“房价远离了人均收入水平，存在严重泡沫，必然下跌”、“房价被炒到了天上，背离了房产的居住属性，必然下跌”、“房价触发了人民的愤怒底线，不降国将不国，必须下跌”等等。简言之，年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。
　　 故事到这里，并没有结束。因为他们坚信，在未来的赌局里，他们一定能扳回来，咸鱼翻身，把已输掉的底裤给赢回来。顺其自然地，他们会出台房价即将暴跌到腰斩的预测版本。
　　 2004年版：房价即将暴跌50%，回到2002年前的合理价位；
　　 2005年版：房价即将暴跌50%，回到2003年前的合理价位；
　　 2006年版：房价即将暴跌50%，回到2004年前的合理价位；
　　 2007年版：房价即将暴跌50%，回到2005年前的合理价位；
　　 2008年版：房价即将暴跌50%，回到2006年前的合理价位；
　　 2009年版：房价即将暴跌50%，回到2007年前的合理价位；
　　 2010年版：房价即将暴跌50%，回到2008年前的合理价位；
　　 2011年版：房价即将暴跌50%，回到2009年前的合理价位；
　　 如果要是遇到异议者，那么他们往往会拿出最近促销打折、降价的楼盘予以佐证。
　　 2004年版：最近三环内XX楼盘在打折降价促销，难道那的开发商比你们蠢吗；
　　 2005年版：最近三环外XX楼盘在打折降价促销；难道那的开发商比你们蠢吗；
　　 2006年版：最近四环内XX楼盘在打折降价促销；难道那的开发商比你们蠢吗；
　　 2007年版：最近四环外XX楼盘在打折降价促销；难道那的开发商比你们蠢吗；
　　 2008年版：最近五环内XX楼盘在打折降价促销；难道那的开发商比你们蠢吗；
　　 2009年版：最近五环外XX楼盘在打折降价促销；难道那的开发商比你们蠢吗；
　　 2010年版：最近六环内XX楼盘在打折降价促销；难道那的开发商比你们蠢吗；
　　 2011年版：最近六环外XX楼盘在打折降价促销；难道那的开发商比你们蠢吗；
　　 完了，必然会补充一句“降价潮肯定会向市区蔓延，向全国扩散”。
　　 此时，可以将《狼来了》的故事进一步解析：狼其实还是来过的，且屡次将最边沿的羊圈给祸害了，使该处的羊圈价格下挫。不过，他们看得上的是在内里的那种优质羊圈，而不是边沿上的那种劣质羊圈。所以他们认定且期望狼会更多些更猛些，祸害得更纵深些，好让他们以便宜价格接手在内里的优质羊圈。但是，事不遂愿，由于种种原因，狼很快被撵走了，而羊圈俞来俞多，养羊的人日子俞来俞舒心，尤其是在内里圈地养羊的牧民。
　　 故事到这里，要进入下一个阶段。因为，光阴似箭，岁月如梭，多年以后，他们也意识到一种现实：优质的羊圈已基本被牧民占据，地价由于通胀的原因难以追回；而他们却因为一直相信狼要来，所以还没圈到地养到羊，只能给别人放羊为生。那，他们又怎么办呢。
　　 他们希望政府带着群狼来，把羊给祸害光了，把那些牧民逼破产，从牧民手里逼出羊圈然后按他们的意思分地，最好，是免费的。这样，大家重新在一个起跑线上开始养羊。对这，不能以“你们是否有话语权”质疑之，否则就要被定义为是站在利益集团阵营说话的五毛，是要被他们清算的。
　　 他们在牧场里，去骂那些有羊圈的牧民黑心、贪心。如果以“当初有人说地价要涨，优质羊圈稀缺，劝你们今早买，你们还骂他们是羊托呢”反驳之，他们会怒斥说“就是当初他们说话太实在，太难听，害我们不相信，反向操作，结果损失惨重，给耽误了”。
　　 这个时候，如果沉默是金，一言不发，那么故事就能以一种愉快的方式暂时结束。因为，他们会坚信，狼即将会来得更猛些来，而“未来”必然属于他们。

永琪发艺

{:4_226:}说的很好

程咬金

易，不就个房子吗，赣榆最贵也就4000多快钱。天天说来说去的。有争辩时间赶紧出去赚点外快，贴补贴补涨价的部分。因为你涨还是不涨，房价就在那里。

印度阿三

个几年，等全民的工资都上来了，以那个时候的工资来看这些金额就不是难事了。历史就在不久的眼前，想想80年代，90年代，00年代，那个时候的工资，那个时候的房价，以及现在的工资，现在的房价。从有商品房开始，房价就一直远高于平均工资的。现在如此，以后也注定如此。但如果你能以“以后的工资”买入“现在的房价”，那么对你来说，却会容易的多。大家都是均质（均智）的，有些东西，你不提前出来，而是和大家协同行动后，那么就不容易跑的比别人快。机会就在这儿，关键是要你比被人走半步。不用太多，太多了风险可能也大。
　　
　　当然，房价在特定情况下，也有可能暴跌的风险。比如战争，比如2012年，比如政府不以地皮税收作为财政收入，比如政府在全国大力建设超过一定比例廉租房等等，这些可能性多大？这些都是小概率事件。而对比之下，5年或者10年后，通货膨胀倍数增加2倍，4倍甚至8倍的情况有多大？ 那个时候，全民工资涨2倍，4倍，甚至8倍的情况有多大？
　　
　　什么事情都需要冒险的，趋势也大概清楚了。至于怎么行动，就取决于个人的判断和执行。
　　
　　历史真的可以使人明智。

伊人李彧

坐等狼来，黑良心的人是不管他爹的

看图说话

六大央行救市，靠什么？还不是增发货币？欧美增发了，咱们不增发？在汇率不变的前提下，岂不是咱们的货币升值了？咱们也得增发，不兑水不行啊。资产并不仅仅是只有房子才是资产，咱们这些没有资产的小百姓要吃大亏了。

007

人民币贬值赶紧买吧··可是我木钱买鬼啊 ·

生活家

程咬金 发表于 2011-11-30 23:16
易，不就个房子吗，赣榆最贵也就4000多快钱。天天说来说去的。有争辩时间赶紧出去赚点外快，贴补贴补涨价的 ...

有钱炒房的不受影响，买不起的照样买不起

黑头

存款准备金终于下调了，俺的按揭有希望下来

Sunshine123905

{:4_224:}哎，房子把普通老百姓折腾死了~

红妆。

说实话我没看完，但是赣榆的价格跌不下来

蔡蔡猫

hehe