海天连城：这样的框架楼你敢住吗？

红尘

梧桐树下听雨 发表于 2013-4-20 15:42
，可怕呀!  框架楼出现在框架梁上出现问题，这样的房子怎么通过验收的？ 可以想象海天房子的质量如何了

是怎么通过验收的？

黑头

      专业的说这梁不属于框架梁，是承载隔墙的次梁，框架梁是主梁，端部要有柱子的。出现质量缺陷并不可怕，可怕的是处理问题的态度。
      图片上看的不是很清楚，造成这种质量缺陷有两种原因：一是模板拼缝不严漏浆；二是砖墙吸水，没及时振捣，砼中水分被砖吸干。图片上有缺陷的部位正好在墙梁交接处，可能是违反规定先砌墙后浇梁造成的。
      砼的蜂窝、孔洞、露筋等质量缺陷每个工程都存在，施工验收标准中对此也有量化规定。如果大家去查一下工程档案，看看监理发的质量控制类通知单，胆小的肯定不敢住楼房施工中发现的质量问题比比皆是，没发现或处理漏的被业主抓住了，施工队认倒霉吧，开发商是不会贴钱的，修理或赔偿的钱是施工队出的，施工队有个不成文的行规，就是宁花1万块去修理，也不赔偿1分钱。一般小问题再怎么闹也不会赔钱的，要有大的质量缺陷，你不闹他都得花钱堵你嘴。最常见的是楼板裂缝，据我所知，砼楼板不裂缝的工程还没有，只是有多有少罢了。工程上温度裂缝是世界难题，没有人能彻底解决，不是施工单方面能控制的。

         混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002)