咨询···楼上漏水不给修怎么办？

闲杂人员

我家楼上厕所地方漏水，我联系房子的主人一开始房主说给修，但是很长时间没有给修过了几天是租房子的人到我家来看了下情况说给修，最后因为种种原因我又联系房主，后来房主说只负责修但是拆下来的吊顶不给装好，在后来房主直接说不管了，说房子卖给了现在住在房子里面的人了最近在过户，楼上租房子的人说给修但是一个月了还是没有给修，现在我家拆了两块吊顶用盆在接着马桶周围滴下来的水，我请问这样的情况我改怎么办？有没有部门可以给处理？急····

刘飞野律师

首先要查明漏水原因：
1.如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

解决方法
1.查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2.如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

潜龙入海

兄弟，是什么管子？要是和你没有关系的管子你给他堵了，就不信他楼上的不着急