关于在青口买房的一些有价值的建议

tangtianyitc · 发表于 2013-4-30 20:31:58

我刚刚在青口买了房子，对于想在青口买房子的，提供一些建议。
1.对于那种独宅院，慎碰。这种房子是泡沫最大，最不值的一种房子，而且很多都是农村地，是没有产证的，也就是说小产权的。虽然说有块地，但这种房子在银行抵押不出多少额度，不能贷款，说白了，就是不值那钱。都是炒预期
2.二手的楼房，如果单价比售楼部便宜不到30%的话，不要考虑，二手房现在税费太重，贷款很难，同时现在国家政策什么的都在抑制这种房子出售，买二手房，除非价格特别便宜，不然真心没必要。
3.买房最好去售楼部，单价是贵点，但能首付分期，少上论坛这看那看，要买房，多去售楼部走走
4.现在青口的房子在连云港房产网上都有价格信息，买房时去那个网上看好价格。

江山美人 · 发表于 2013-4-30 21:11:58

说明你还是不了解2手房，2手房的房主都是很便宜买来的，比方说新城，维多，金海岸等，2010年前2000以内，现在怎么也卖3000以上，怎么都是赚，看你遇遇不到急用钱或特别原因急卖的，（会不会杀价）
不瞒你说我最近也买了一套，过完户2800一平（新城）

寂寞之城 · 发表于 2013-4-30 22:09:34

顶一下

看图说话 · 发表于 2013-5-1 04:18:27

江山美人发表于 2013-4-30 21:11
说明你还是不了解2手房，2手房的房主都是很便宜买来的，比方说新城，维多，金海岸等，2010年前2000以内，现 ...

有道理

zzh001 · 发表于 2013-5-1 08:10:07

江山美人发表于 2013-4-30 21:11
说明你还是不了解2手房，2手房的房主都是很便宜买来的，比方说新城，维多，金海岸等，2010年前2000以内，现 ...

我买新的3800+没刹住

tangtianyitc · 发表于 2013-5-1 10:45:32

江山美人发表于 2013-4-30 21:11
说明你还是不了解2手房，2手房的房主都是很便宜买来的，比方说新城，维多，金海岸等，2010年前2000以内，现 ...

你说的是实话吗。怎么你在另一个帖子里昨天还问别人114平的新城的房子22万卖不卖。我看你根本就不象买过房子的人。就算你2800一平在新城买到房子有什么奇怪，又有多少价值？现在新城的新房最便宜的，象海旭花园，也有3500的，你买的二手，光贷款利息就比一手的高吧，当然你有钱人不用贷款另说。

tangtianyitc · 发表于 2013-5-1 10:59:40

zzh001 发表于 2013-5-1 08:10
我买新的3800+没刹住

别听他闲扯淡。一会说去年14万买108平的毛坯，一会说最近2800买了新城的房子，一会又问别人114平的房子22万卖不卖，就跟个买房专业户一样。如果青口真有不到2000一平的新房，那我们这些去买三千八九的新房的人都是2B不成？难道那么多人都没看过二手房，就他一人聪明？现在青口这边不能过户的二手房都要接近3000一平了。

timexjl · 发表于 2013-5-1 15:14:11

穷人和富人的区别，没什么2B不2B的。有钱人过穷人的生活，穷人过有钱人的生活那才是真正的2B

潜龙入海 · 发表于 2013-5-1 16:25:13

敢问楼主在哪里买的房？二手否？价格如何？

游客 *发表于 2013-5-1 18:15:07* · 发表于 2013-5-1 18:15:07

飘过

游客 *发表于 2013-5-1 18:22:07* · 发表于 2013-5-1 18:22:07

tangtianyitc 发表于 2013-5-1 10:59
别听他闲扯淡。一会说去年14万买108平的毛坯，一会说最近2800买了新城的房子，一会又问别人114平的房子22 ...

都是有钱人啊，爷们没钱，更别说投机了，海边风多大啊，玻璃得双层灰大。肯定不能自己种菜得买吧？地基盐水渗透钢筋腐蚀厉害一倍，楼不稳啊

timexjl · 发表于 2013-5-1 18:36:44

海边的房子木有兴趣啊。

看图说话 · 发表于 2013-5-1 18:51:37

游客 122.89.213.x 发表于 2013-5-1 18:22
都是有钱人啊，爷们没钱，更别说投机了，海边风多大啊，玻璃得双层灰大。肯定不能自己种菜得买吧？地基盐 ...

海边风多大啊，玻璃得双层灰大。肯定不能自己种菜得买吧？地基盐水渗透钢筋腐蚀厉害一倍，楼不稳啊。

无知者无畏，无耻者无敌！

骁骁 · 发表于 2013-5-1 19:02:29

不买也不卖的。。

Hcy · 发表于 2013-5-1 20:27:24

都是有钱人啊，俺就只能坐等中500W在说吧

江山美人 · 发表于 2013-5-1 22:01:16

tangtianyitc 发表于 2013-5-1 10:59
别听他闲扯淡。一会说去年14万买108平的毛坯，一会说最近2800买了新城的房子，一会又问别人114平的房子22 ...

呵呵，激动了吧，这个世界上就没有什么是可能的，是不可能的，
尤其在网络里，论坛里；你看上去是真的就是假的，看上去是假的就是真的；

不想说了，

江山美人 · 发表于 2013-5-1 22:23:36

看图说话发表于 2013-5-1 18:51
海边风多大啊，玻璃得双层灰大。肯定不能自己种菜得买吧？地基盐水渗透钢筋腐蚀厉害一倍，楼不稳啊。
...

想得够远的，很有见地，地震海啸来了海水上涨，老城新城都不剩（李四光预言，不知哪天应验）这辈子不管下辈子事

tangtianyitc · 发表于 2013-5-2 09:53:06

潜龙入海发表于 2013-5-1 16:25
敢问楼主在哪里买的房？二手否？价格如何？

我给个建议你，买房最好不要考虑二手，二手的最后加税费，折旧办下来，只有贵，没有便宜，我是实地跑过盘后发现的。2010年的时候，青口房价普遍在2500-2800那样，现在三年时间了，基本上那些房子卖价现在都在3500以上，最便宜的都是3200+，然后加上税费，折旧，以及贷款不便利，比起新房，3500-4000，基本没什么优势。而且二手房容易出现纠纷，户口，学位什么的，一手房有保障。二手房普遍贷不到款，现在二手房市场有价无市。如果二手房真那么便宜，谁还会买新的
我开始也是象你们那样抱着找便宜的想法，去找过，最后一对比性价比，发现一点不便宜。

tangtianyitc · 发表于 2013-5-2 09:53:16

潜龙入海发表于 2013-5-1 16:25
敢问楼主在哪里买的房？二手否？价格如何？

我给个建议你，买房最好不要考虑二手，二手的最后加税费，折旧办下来，只有贵，没有便宜，我是实地跑过盘后发现的。2010年的时候，青口房价普遍在2500-2800那样，现在三年时间了，基本上那些房子卖价现在都在3500以上，最便宜的都是3200+，然后加上税费，折旧，以及贷款不便利，比起新房，3500-4000，基本没什么优势。而且二手房容易出现纠纷，户口，学位什么的，一手房有保障。二手房普遍贷不到款，现在二手房市场有价无市。如果二手房真那么便宜，谁还会买新的
我开始也是象你们那样抱着找便宜的想法，去找过，最后一对比性价比，发现一点不便宜。

游客 *发表于 2013-5-2 10:36:39* · 发表于 2013-5-2 10:36:39

20万首付都不够，自己盖

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