赣榆县祥和家园逾期交房，把我们老百姓绕啊绕，违约金就这么绕没了

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 10:26:30

   买祥和家园房子的业主去办交房时请注意。签字需谨慎，开发商想用违约金与装修保证金物业费等抵账，但以后装修好后装修保证金是不会退的，不要被他们绕进去，稀里糊涂的签字！！！
   装修保证金如果想要也可以，违约金就不给，如果违约金也想要可以，自己去东海县找老板要去，他们这边不管，这是明摆着....
到东海能不能找到办公地点，找到办公地点了能不能找到老板，就算老板坐在里面了，你问老板老板在吗？老板说老板不在....呵呵，我们小老板姓不容易呀，被人家忽悠的团团转估计还不知道呢。
   正常程序是，交我们钥匙的时候，赔付我们违约金，装修保证金也不是交给开发商，而是交给物业管理的，开发商和物业管理是两家公司，不是一家，装修好后没有问题（不破坏承重墙等），是要正常返还我们装修保证金的。
   如果他们耍花样，这样只能起诉了，天天还得忙乎这些破事，有人要一起维权吗？私信我。

生活家 · 发表于 2013-5-25 10:40:27

装修保证金冲抵物业费

潜龙入海 · 发表于 2013-5-25 10:52:18

陷阱，要警惕

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 11:03:48

生活家发表于 2013-5-25 10:40
装修保证金冲抵物业费

不是不是，比如违约金4600 他们是这样算的，装修保证金2000物业管理费加公共水电费2000然后装修垃圾费300现在还没通电，是用开发商电，在付他们电费300 这就是4600了，就这样差不多了。大家两清，开发商说装修保证金是不退的。。。。大家注意最后这一句。不懂的可以百度一下装修保证金。其实就是押金

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 11:10:16

其实我们真正需要交出去钱只有装修垃圾费公共水电费和物业费共计大概1100多。保证金只是临时放他们那边还是属于我们的钱。开发商把不相干的钱放一起（违约金、保证金、物业费等）绕啊绕啊就没了

下面就是见证奇迹的时刻，什么钱都没了，就变成了一把钥匙了。

生活家 · 发表于 2013-5-25 11:11:19

装修保证金是不退的话以后业主一起拒交物业费

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 11:20:09

生活家发表于 2013-5-25 11:11
装修保证金是不退的话以后业主一起拒交物业费

注意了，开发商和物业是两家公司，他们不相干只是合作关系。。。我们不交物业费对物业公司来说是不合理的。这是我们和开发商之间的纠纷。。。装修保证金是被开发商收，开发商在交给物业，而物业打的收据在开发商手里，我们没有收据什么都没有用，你在物业那里不占理

开发商的黑幕啊

生活家 · 发表于 2013-5-25 11:22:08

小小xiaoxiao 发表于 2013-5-25 11:20
注意了，开发商和物业是两家公司，他们不相干只是合作关系。。。我们不交物业费对物业公司来说是不合理的 ...

这些事政府都理不清啊，没事，让物业和开发自己争吧

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 11:28:22

生活家发表于 2013-5-25 11:22
这些事政府都理不清啊，没事，让物业和开发自己争吧

你没买这个小区，你不清楚，他们不存在挣不挣，现在是开发商绕我们，当时头脑不清醒的话就给绕进去了。以后在找物业也没用，你没收据，何来抵账。没收据就没有证据去不交物业费。这样的话我们就没理由了

生活家 · 发表于 2013-5-25 11:32:22

小小xiaoxiao 发表于 2013-5-25 11:28
你没买这个小区，你不清楚，他们不存在挣不挣，现在是开发商绕我们，当时头脑不清醒的话就给绕进去了。以 ...

有道理

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 11:47:17

还有，违约金要算到以收到通知信的那天为准，不要以收到电话通知那天，要搞清楚里面的道道，不要盲目的维权

30度DE仰望 · 发表于 2013-5-25 13:55:23

受教了

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 14:34:10

示意图

潜龙入海 · 发表于 2013-5-25 15:07:20

楼主真是有心人，示意图都画出来了，对了，这个开发商到底怎么回事，为什么一直拖到现在还不交啊？

尘烟淡然 · 发表于 2013-5-25 15:33:49

小小xiaoxiao 发表于 2013-5-25 11:03
不是不是，比如违约金4600 他们是这样算的，装修保证金2000物业管理费加公共水电费2000然后装修垃圾费300 ...

有道理！需要万分注意！~

尘烟淡然 · 发表于 2013-5-25 15:34:53

小小xiaoxiao 发表于 2013-5-25 14:34
示意图

楼主很有心，我们这些受害者谢谢提醒！

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 16:11:43

大家是买的祥和家园吗？都交房签字了没有啊？没交房我们一起联名起诉哦，私信我，因为我们现在只有几个人，要再加几个人进来联名起诉的话，法院受理会快一点

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 16:16:43

潜龙入海发表于 2013-5-25 15:07
楼主真是有心人，示意图都画出来了，对了，这个开发商到底怎么回事，为什么一直拖到现在还不交啊？

交是要交房了现在，只是现在他们不想陪违约金，搞点霸王条款好让你签字领钥匙，有的人上当了就签字领钥匙了，听说已经有十几户上当了

潜龙入海 · 发表于 2013-5-25 16:19:43

小小xiaoxiao 发表于 2013-5-25 16:16
交是要交房了现在，只是现在他们不想陪违约金，搞点霸王条款好让你签字领钥匙，有的人上当了就签字领钥匙 ...

黑心的银啊。你们要团结在一起，维护自己的合法权益

小小xiaoxiao · 发表于 2013-5-25 16:24:56

不管大家买没买，大家以后买房都要谨慎，毕竟这对谁来说买个房都不是个小数目。

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