吐槽书香名苑物业“七宗罪”

huoxj5613

        赣榆书香名苑物业由恒安物业负责，自入住以来，该物业不作为行为着实让业主寒心。就本人了解情况分条陈述如下。
    1.物业清扫工作每天一扫肯定是做不到，楼道不扫，连小区主道也不打扫。
    2.小区绿化常年不剪不修，现值夏季草坪已1米多高，无人过问。
    3.小区交房时，物业已收取每户100元的垃圾处理费，至今小区内有多处垃圾在草坪内存在，不作处理。
    4.小区内多处夜晚照明灯失修，至使夜晚出现有路无灯，给业主出行带来不便。
    5.小区内多处路面磨损不平，特别是进出南门的南北干道，石子突出，物业去视而不见。
    6.南门A1#2单元楼北面，每逢大雨，粪水四溢，物业不作为。
    7.小区物业是业主出钱雇佣管理小区的服务人员，业主要求处理该做之事，却常“主人翁”态度不管不问，甚至有时要断业主水电相要挟。
    以上为本人在小区居住两年切身体会，如此不作为的物业，望业主委员会能切实从全体业主利益出发，采取措施改善物业管理。

咱们共同行动起来，从请物业。垃圾物业，垃圾小区，以后都不要缴物业费了，我天天住在那，看见那几个打扫卫生的就恶心。可以说是赣榆县最差的物业，妈的等孩子上学了，立马卖了。吊进户门对讲机坏了说了他妈几百遍到现在好没有弄。

咱们应当成立个群私下好交流，看看啥时间把物业给换了，钱是我们交的，我们不交钱物业自己就走了，现在大家都这样说有啥用，只是发发牢骚吧，要共同行动起来，维护我们的权利。

书香名苑的规划就是个问题。他妈的连个门面都没有。黄海路是赣榆的形象路,书香名苑就是破坏赣榆形象的垃圾小区.

小翼

1、小区交房时每户收取100元的垃圾处理费？

2、楼主在小区居住有两年了，这一百块钱人家早给你打扫过垃圾了。

3、物业费是按月交的，你们都交了吗？


不要老是说物业不好，物业费都正常交了，人家会不好吗？不给钱，谁给你们服务啊？

苏G818

都差不多！

huoxj5613

回复二楼：
1.垃圾处理费是指装修时所产生的垃圾，而至今小区内还有装修垃圾未处理。
2.物业费至今还预交一年，按装修抵押金抵扣计算交至2014年7月费。
希望2楼能看懂

huoxj5613

小翼 发表于 2013-6-16 13:30
1、小区交房时每户收取100元的垃圾处理费？

2、楼主在小区居住有两年了，这一百块钱人家早给你打扫过垃圾 ...

回复二楼：
1.垃圾处理费是指装修时所产生的垃圾，而至今小区内还有装修垃圾未处理。
2.物业费至今还预交一年，按装修抵押金抵扣计算交至2014年7月费。
希望2楼能看懂

小翼

huoxj5613 发表于 2013-6-16 13:41
回复二楼：
1.垃圾处理费是指装修时所产生的垃圾，而至今小区内还有装修垃圾未处理。
2.物业费至今还预 ...

二楼看不懂哦

装修保证金冲抵物业费合理吗？合同里面有这约定吗？

你可以不同意将装修保证金抵扣物业费，把钱要回来啊

GY同益空气能

我住的一个小区也是恒安物业，垃圾的很，没发提了，谁摊这家物业谁倒霉!

我不是你

小翼 发表于 2013-6-16 13:30
1、小区交房时每户收取100元的垃圾处理费？

2、楼主在小区居住有两年了，这一百块钱人家早给你打扫过垃圾 ...

你回复楼表面头头是道，看起来你好像很懂很有理，其实，你不懂，100元是装修运垃圾的，不是物业费，小区物业太差，估计也没脸收物业费，10点后就没有人了。每天就一个大爷在那值班，为什么没保安，楼道那么脏，全是广告贴，也就一个星期应付的扫一下南北通道，我听说小区的装修押金没退，这作何解释，在那住2年了，为什么还不退。南北在A3地方那还就路啊，那么窄。真不懂赣榆规划设计都干什么吃的！也只有天才会那样设计，估计是美国留学回来的！

我不是你

小翼 发表于 2013-6-16 13:30
1、小区交房时每户收取100元的垃圾处理费？

2、楼主在小区居住有两年了，这一百块钱人家早给你打扫过垃圾 ...

你回复楼表面头头是道，看起来你好像很懂很有理，其实，你不懂，100元是装修运垃圾的，不是物业费，小区物业太差，估计也没脸收物业费，10点后就没有人了。每天就一个大爷在那值班，为什么没保安，楼道那么脏，全是广告贴，也就一个星期应付的扫一下南北通道，我听说小区的装修押金没退，这作何解释，在那住2年了，为什么还不退。南北在A3地方那还就路啊，那么窄。真不懂赣榆规划设计都干什么吃的！也只有天才会那样设计，估计是美国留学回来的！

huoxj5613

小翼 发表于 2013-6-16 14:31
二楼看不懂哦

装修保证金冲抵物业费合理吗？合同里面有这约定吗？

装修保证金本应12年7月份返还，物业以各种借口搪塞，反正要交物业费也没时间精力再追要，物业去年也没收物业费，那就是想抵扣了。合同中很多小区日常事务物业都没履行，不合理谁也没精力为这事搞民事诉讼，所以才此吐槽，希望小区业主代表能关注，炒掉这不作为的恒安物业。

我不是你

听说书香名苑的业主代表是在实验中学的一个主任，不知道是谁选， 不知道是不是真的。应该成立业主委员会

我不是你

听说书香名苑的业主代表是在实验中学的一个主任，不知道是谁选， 不知道是不是真的。应该成立业主委员会

huoxj5613

当时公示好像有名以上的业主委员会，不过两年从来没见是谁，估计实质上不存在。

超越人生

颐景园也是的，东大门没人看，北大门坏了2年多敞开没人管，卫生没人打扫，真垃圾早该滚蛋了，没有别的理由，我可是按时交物管费的业主，

huoxj5613

书香名苑白天就一个老人在，晚上10点以后就没人，即使人在也只是人在那里，什么都不管。卫生基本一周打扫一次，楼道里估计一年可能会打扫一次，有事找他们，没用！

佳心无弦

我又亲戚住 书香名苑13号楼    去过几次 看起来不像一个新建的小区  路面不平整  垃圾到处有   最特别的是花园  应该叫做 杂草园吧    作为一个外人 第一印象就是物业不好

河水清

小翼 发表于 2013-6-16 14:31
二楼看不懂哦

装修保证金冲抵物业费合理吗？合同里面有这约定吗？

你来帮我要吧，给你10%提成！

河水清

书香名苑的业主要想办法联合起来，把这个鸟物业赶走。现在是有和没有差不多呀！

爱的人

好像所有小区都是如此

小翼

河水清 发表于 2013-6-16 21:50  你来帮我要吧，给你10%提成！

不够我路费的，打官司你肯定赢，你可以交给律师去办，哪怕钱都给律师了，为口气也去情律师