警惕“国五条”政策实施后的逃税犯罪

谢小茹

中国楼市调控的重量级新政“国五条”细则于2013年3月1日出台，其中颇具力度的征税、增供给、强制限购限贷等内容，引起社会极大关注。其中“二手房个税按照转让所得20%计征”的规定一出即刻引发热议，尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等尚未落地明确，民间已经传出了各种逃税办法，需引起经侦部门的重视。逃税的方式主要有以下几种：
        　　一、签订阴阳合同。指二手房买卖双方签署两份合同，一份是真实的成交价格，一份是为逃避交纳税款而签订的低于真实价格的虚假成交价格。
        　　二、通过司法判决避税。买卖双方串通好了，通过伪造欠款，通过司法判决的方法直接将二手房判决给购买方，节省的税费更多。　　
        　　三、假离婚。买房夫妻为避限购政策，假离婚，房产归一方，另一方离婚后再购房，双方再复婚；或卖房夫妻假离婚，把要卖的房屋包装成满5年唯一的住房以避税。
        　　防范建议：
        　　以上三条看似逃税“良方”，实则对买卖双方均造成极大的风险，容易引起合同纠纷、虚假诉讼等不良后果，从而引发不稳定因素。
        　　1、税务机关在房屋买卖中加强监管，对逃税的行为人税务机关一经查实可以依据税收征管法予以罚款。
        　　2、无论采取哪种方法，行为人一旦造成逃税的客观事实，情节严重、构成犯罪的，相关部门应移交公安机关进行处理。