港城房价开年下跌 成交量下滑 租房潮即将到来

谢小茹

进入2014年后，港城房价在新年的第一个月份就出现了下跌，同时成交量也大幅下滑。
　　进入新年的第一个月，港城楼市就出现了量价齐跌的局面。根据近日中国指数研究院发布的百城房地产价格指数报告显示，1月港城住宅均价为5704元每平方米，相比2013年12月份下滑0.24%，环比去年1月，港城住宅均价每平方米上涨143元，同比上涨2.6%。
　　某房产网编辑 李丽娟：2014年港城楼市呈现下滑态势，下滑幅度明显，1月份全市成交4281套，成交面积43万方，与12月相比成交套数下滑百分之十六，成交面积下滑百分之十八，与去年同期相比，成交套数下滑百分之十九，成交面积下滑百分之二十。
　　港城楼市的下滑主要受到市区影响。1月份港城市区成交商品房1320套，成交面积14万平方米，比去年12月环比下滑百分之五十左右。不过港城楼市虽然在新年第一个月就出现下滑，但这并不意味着2014年港城楼市将延续低迷走势。
　　某房产网编辑 李丽娟：毕竟受春节影响，首先备案这一块他们不上班，另外还有一个关注热点，如果这一期间的成交主力很大部分是返乡的购房群体，从节后到昨天，市区成交量是递增的，不能说1月份成交下滑判断整个楼市比较低迷。
　　另外，虽然港城楼市的新年开局不太景气，但随着春节即将过去，港城的租房市场也即将火热起来。
　　某房产网编辑 李丽娟：春节过后，一些民工还有学生开学会出现一个租房热，像市中心配套设施比较完善的，还有学区房这块的租金比较高，这些地段要高出普通民居的两倍。
　　记者在市区内的一些房屋中介所看到，虽然这里非常冷清，但各家中介已经做好准备迎接即将到来的租房潮。相比不断上涨的新房和二手房价格，港城的房屋租赁市场价格稳定，普通民居的年租金涨幅仅为百元左右。
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