东方领秀楼顶搭棚子防漏雨 其他住户有意见

谢小茹

近几年，我市房屋楼顶违建的现象屡屡出现。近日就有市民反映，说市区东方领秀小区16号楼的楼顶就有人正在搭建违章建筑，记者对此进行了了解。
　　上午记者来到东方领秀小区，在小区楼下记者就能看到16号楼的顶楼搭建的绿色棚子，看起来似乎是正在进行施工。随后，记者来到16号楼的顶层，看到这里正在修建混凝土结构的建筑，但是现场并没有施工人员。对于顶楼搭建建筑物，小区的其他住户很有意见。
　　东方领秀小区住户：应该有人来管理的呀。最起码它在上面影响结构，影响房屋安全吧。
　　东方领秀小区住户：他在顶楼加了人家底下肯定有意见，而且不安全，不牢固。
　　随后记者找到了16号楼的顶楼住户李先生，李先生告诉记者，这处在顶楼搭建的建筑就是他们家的。说起为何要在顶楼搭建这个建筑，李先生表示，由于家住顶楼，每次一下大雨，自己家的房屋就遭了殃。
　　东方领秀小区住户李先生:每年都漏，一下雨就漏，现在我真是没有办法居住下去了，开发商推给物业，物业推给开发商，让他们出具手续他们也不出。
　　李先生告诉记者，每次漏雨都是自己出钱找人维修，前后已经花去好几万的费用，但漏雨的情况还是没有转变。无奈之下，只好在顶楼搭建一个棚子用来遮挡雨水。
　　东方领秀小区住户李先生：我就是想搭一个结实一点的棚子，上面风大，怕造成不安全，主要是为了挡雨。希望有关开发商和物业能够给我弄得不漏雨，这个棚子我也不搭了。
　　为了了解情况，记者找到了东方领秀小区的物业，物业工作人员告诉记者，他们了解过李先生家的情况，但是一直没能找到解决的办法。
　　记者：多盖一层是为了防水？
　　小区物业工作人员：恩，开发商给他修，修不好，一直漏水。
　　记者：那像他这个开发商同意就可以盖吗？
　　小区物业工作人员：这个我不太清楚，物管去让他不要弄，他说开发商给他家维修几次都维修不好，一下雨就往他家漏水。
　　记者就此问题咨询了海滋律师事务所的杨周律师，杨律师表示，房屋建设的防水质保期，国家规定不低于五年，在质保期内出现房屋漏水，业主可要求开发商维修。开发商拒绝维修的，业主可自行维修，维修费用由开发商承担。
　　海滋律师事务所律师杨周：或者直接向人民法院起诉，要求开发商履行维修责任或赔偿维修费用。业主直接在顶层另建阳光房来防止漏水，这种行为属于违建的行为，是不妥当的。