津华苑小区下水道溢水 泡坏地板找谁赔？

谢小茹

昨天下午，家住市区津华苑的市民徐先生给打来了热线电话，说他家的地板被下水道的水给淹了。到底是怎么回事呢?
　　房东徐先生：昨天接到租房子的人的电话，我们过来看一下，整个房间大厅跟几个房间都进了水，地板全部被泡了，墙角也是，一直泡到墙角上面都有湿的印子。
　　房东徐先生告诉我们，因为房子已经租给了别人，所以很少回来，之前发生过一次淹水，但是及时发现了，没想到这次竟然这么严重。
　　房东徐先生：之前发现过一次，发现的比较及时，找物业，物业给排掉了，排掉损失不太大。这次水直接把地板都泡了，而且全部都变形了，以后也不能使用了，损失还比较大，(接)损失大概4000块钱左右。
　　屋里的地板全部被泡坏，还散发出一股刺鼻的臭味，租这间房子的孔女士看到眼前的情况，决定不再继续租房了。
　　租户孔女士：这满屋子都是这样的，我们要是带个朋友进来，怎么办啊，说句不好听话，这个味道不是一天两天就出去的，还有把这个地都泡成什么样子了啊，就是修的话也要修一段时间，这样的话我们就不租了。
　　看着眼前的损失，徐先生非常的着急，他找到了小区的物业，小区物业也请人及时地疏通了下水道。
　　津华苑物业工作人员：接到反馈电话以后，马上就打电话通知疏通下水道的，把他请来以后就到那疏通，一分钟就疏通好了。当时，据听他自己讲有3、4天没有人，没发现，如果当时就发现，我们这边有疏通下水道的电话，一打就行了。
　　物业的工作人员告诉记者，因为小区里的一些住户平时不注意，乱扔一些杂物进了下水道里，导致了下水道的堵塞，他们半年左右时间就会对堵塞的下水道进行疏通。那么徐先生家的情况到底该由谁负责呢，记者联系到了华德律师事务所的律师。
　　华德律师事务所律师王向前：赔偿是由使用下水道的住户(负责)，楼上的(住户)。跟人家谈，但是估计是谈不成，下面怎么处理，估计只能打官司了。现在只有两个方式，一个就是协商，私了，一个就是通过有关组织来调解，比如说居委会啊，物业愿意也可以，如果是协商不成调解不成那只有起诉了。(《在你身边》记者报道)