情况不妙，明年六月之前慎重买房！

印度阿三 · 发表于 2014-3-27 12:34:47

明年六月之前慎重买房！看好手里的现金，你懂得！

印度阿三 · 发表于 2014-5-2 06:01:31

有消息人士透露，4月16日，江苏省住建厅下发通知，要求调研连云港房地产市场运行情况。这次调研的重点是连云港市开发区的猴嘴板块。2010年前后，绿地、保利、恒大等企业纷纷入驻连云港。当时的抢占先机，演变成了今天的“骑虎难下”，连云港楼市险情惊动了省厅。

“没规划，还怎么卖？”

据了解，进驻连云港的恒大、绿地，其尚未动工地块均有退地意向。等多家企业。“当时大伙集中拿地的区域叫猴嘴板块，宣传做的很好，未来开发区会如何如何，甚至开发区的主干道都修的非常漂亮了”。据知情人士透露，猴嘴板块是当时连云港政府大力招商引资的区域，规划相关配套为区域带来很大人气。

但好景不长，2012年是连云港的分水岭。时值连云港政府领导调动，“新一届领导班子不愿意在上一届领导的框架下做事，猴嘴区域土壤品质不适合做很多配套，所以新一届领导调整了方略，直接放弃了猴嘴，将连云港发展重点转移到新海新区”。

知情人士称，无奈的是，本身连云港土地供应量就很大，很多项目都在百万平方米以上。连云港也不同于其他三线城市，产业支撑能力不足，港口经济效益带动性不强。“这个区域如果要做起来非常依赖政策支撑，如果被放弃了，开发商肯定是不希望继续往下走”。

在这种形势下，一些已开发项目，开发商采取降价策略，一些尚未动工的地块，则进入了无限期搁置中。

克而瑞数据显示，连云港房地产住宅市场处于供大于求的状态。2013年3月初至2014年3月底，全市商品住宅供应面积约为416万平方米，而成交面积约为367万平方米。此外,在不计入商住地块的条件下，连云港去年全年住宅用地供应共48幅，总出让面积371万平方米，约合上海同期出让量的七成。与之不协调的是，2013年公布数据显示，连云港市常住人口为440.69万人，仅达到上海市常住人口的18%。

本地需求有限，供应量却高居不下，让政策利好抽离后的港城开发区危机更加突出。据当地分析机构统计，今年一季度，连云港市开发区共成交住宅409套，在全市四区、四县排名倒数第二位。“企业习惯于跟着政府规划走，但本身市场没有强劲的购买力支持，一旦规划拉动而来的需求消失，开发企业就不得不面对"没规划，还怎么卖"的难题。”一位房地产业内人士说。城市规划更改，利好不再，或是多家企业在思退港城的原因。

游客 *发表于 2014-4-22 12:40:33* · 发表于 2014-4-22 12:40:33

赣榆商品房成交量严重下滑。沃尔玛超市连云港店去年已经倒闭破产。营口、常州、连云港等多个三、四线城市楼市面临崩盘，绿地集团、恒大地产以及保利地产[微博]等全国一线房企折戟连云港。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前多个大型房企已经撤离三、四线城市，且集中退守一、二线城市。去年大家是否看到新闻说李嘉诚卖掉大陆所有房产，他为何是富豪，今天知道了吧，就像金融危机一样，大部分公司倒闭他却安然无恙，这就是他的天才所在。去年他把大陆所有房产都卖掉，时隔不到一年，房价大跌，三四个线房地产资金断裂，接不到好工程，即将倒闭。所以只有有实力的公司有的也不是好活。

印度阿三 · 发表于 2014-5-2 06:05:23

celvin6 发表于 2014-4-22 12:08
楼主说滴很对！！

房价不跌，国破家忘!依靠房市发展，能有多大出路，这畸形经济，导致人民的各种矛盾日益显现。在习总改革组下，势必要纠正这种经济转型，要扶持其他各种实业，实业做大了，税收自然就有了。光靠趴在房市上，能依赖到几时，这都是各地发展懒惰导致的，靠卖地增加税收，路只会越走越窄，这本身就是在消耗将来资源的及度畸形发展。如果现在不拿掉房市这块毒瘤，不久的哪天只会摔的更痛。所以房市回规正轨，才是人心所向!跌是迟早的事，我看现在就是一个机遇，可以抓住好好理理房市。

赣榆~小张 · 发表于 2014-3-27 12:50:29

啥情况？

扶海名洲 · 发表于 2014-3-27 14:20:46

最烦楼猪这种神笔叨叨的“半仙”

花似梦 · 发表于 2014-3-28 08:31:41

一般半仙说话都这样

醉红尘 · 发表于 2014-3-28 09:49:03

信则灵，~~~~~~~~~~~~·

游客 *发表于 2014-3-28 13:27:53* · 发表于 2014-3-28 13:27:53

有啥变数，说明白点

翦起颇牧 · 发表于 2014-3-29 14:46:40

没有啥变数，刚需还是要买的，投资就算了吧

紫藤叶 · 发表于 2014-3-29 20:41:38

翦起颇牧发表于 2014-3-29 14:46
没有啥变数，刚需还是要买的，投资就算了吧

说的很对

游客 *发表于 2014-3-31 12:14:56* · 发表于 2014-3-31 12:14:56

哎降嘛？听你俺多化七万买

小他 · 发表于 2014-4-3 11:01:05

就一句话？

蔡蔡猫 · 发表于 2014-4-16 13:06:09

timexjl · 发表于 2014-4-16 13:18:39

都什么时候了还扯房子的蛋。国家现在流行反腐。

叶子1 · 发表于 2014-4-16 23:11:44

timexjl 发表于 2014-4-16 13:18
都什么时候了还扯房子的蛋。国家现在流行反腐。

反腐败行动直接影响房价，房子和腐败的关系你懂的。

timexjl · 发表于 2014-4-17 08:32:38

叶子1 发表于 2014-4-16 23:11
反腐败行动直接影响房价，房子和腐败的关系你懂的。

贪官已经进去了几千几万了，房价降了几毛？

游客 *发表于 2014-4-18 17:08:31* · 发表于 2014-4-18 17:08:31

不懂的，说的没有科学道理

游客 *发表于 2014-4-18 17:09:06* · 发表于 2014-4-18 17:09:06

应赶紧买房，否则后悔

游客 *发表于 2014-4-21 23:34:51* · 发表于 2014-4-21 23:34:51

不要买……………

游客 *发表于 2014-4-21 23:34:56* · 发表于 2014-4-21 23:34:56

不要买……………

celvin6 · 发表于 2014-4-22 12:08:39

楼主说滴很对！！

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