我的一点看法：年底赣榆房价必跌！

红色通缉令 · 发表于 2014-7-30 22:10:41

   本人是做钢材生意的，对赣榆乃至连云港市区的房子了解的还是比较多的。

   当前，针对房地产行业，银行贷款缩水，买房者观望，虽然很多城市废除限购令，但是依然解决不了房地产业疲软的现状。
   有一个问题请大家注意，房地产商买完地以后，几乎都是没有什么钱的，就是有钱，他们也不会拿出来给承建商的。

   以前，他们全靠贷款和预售来支撑......现在么，还有那么傻的人买期房吗？没有咯......银行又贷不出款怎么办？降价......优惠是他们的唯一途径。

   距离赣榆新城20多公里的杭州绿地集团建设的高层建筑，一平米才不到3000，守着大浦开发区东方大道，不远处一拐就是花果山大道，升值空间我觉得比新城的要大的多。唯一不方便的就是医院，学校等配套没跟上，从市政府加大力度开发大浦来看，最多5年......

   书归正传，为什么说年底赣榆房价必跌呢？

   大家想，现在赣榆的开发商都没什么钱，年底的时候，房子都盖好了，欠下承建商的人工费他们都掏不出来。那个时候，就是他们搞活动忽悠老百姓掏钱买房的时候......十一，这是一次，元旦，又是一次，春节，要是大家都在观望，哼哼......有他们受的。

   别看开发商开宝马坐奔驰......其实他们的钱，大多都是民间融资，不须明说，你懂得.......展开你的想象力想想吧.......想想你要是开发商，面临着高额的利息，面临着农民工讨薪，你该怎么办？

lycllh · 发表于 2014-8-4 07:39:26

哆啦A梦发表于 2014-8-3 23:57
太幼稚了现在那个有钱的跟官府没有关系，

老董事长不说小董事长岳父原临沂政法委书记。

符合我说的官员及其家属这一类，这一类是真正的有钱人，是富翁而不是负翁。
没有官员背景的房地产老板和别的企业家，他们那地，办证，贷款，哪个环节都要贿赂。这些份子钱还有高利贷足以压垮任何没有背景的企业家，他们年复一年，债务越滚越多。
所以还是做个平民百姓，一年赚个十万八万，够吃够喝，不坑人不骗人，心安理得的过一辈子，死后没人对后代指指点点就行了。

游客 *发表于 2014-8-4 06:58:55* · 发表于 2014-8-4 06:58:55

第一国内反腐没有那么多黑钱给房地产托市第二人口老龄化真正刚需的会很少第二老百姓的钱已经被洗的差不多了无钱可买！！！第四银行也无钱可贷！！！还在吃牛逼！！！！不崩盘才怪！一群狼绞尽脑汁在研究怎么把盖好的羊圈高价卖给羊，狗出主意放开羊的繁殖，但解决不了现在的困境，猪出主意把羊赶进城里让他们变成贵族羊，把他们的地收回来，再让他们住上高价圈，没钱的可以让王八给羊放高利贷，这样我们就啃着鸡地屁获得双赢！畜生们大叫道：高！实在是高！狼、猪、狗、王八都赚发了，只有可怜的羊唉.....!

lycllh · 发表于 2014-8-3 23:19:10

哆啦A梦发表于 2014-8-3 11:49
晕哥哥这是俺们集团公司下属的房地产公司，俺们集团主业是综合化工生态肥料，外加物流电子食品 ...

我们墩尚所谓的名人：闫世红，张洪德，乔宗里，乔坡等，哪一个不是号称有钱人，其实呢。欠着银行个人的贷款一辈子也还不清，这些人根本没能力还了。这些人，拆东墙补西墙，维持资金链不断裂，欠债一年比一年多。一旦资金链断裂，击鼓传花的把戏玩不下去，就要跑路了。

红色通缉令 · 发表于 2014-7-30 22:12:48

最新消息，二十一世纪地产连云港分公司要打包出售，包括赣榆新城已经建好的楼盘

道法自然 · 发表于 2014-7-31 06:01:41

农民工讨薪怎么办?一个拖，一个跑路

印度阿三 · 发表于 2014-7-31 06:46:20

高利贷支撑开发商资金链，就连有些销售、炒房者，基金公司都参于其中

游客 *发表于 2014-7-31 06:48:36* · 发表于 2014-7-31 06:48:36

高利贷支撑资金连

游客 *发表于 2014-7-31 07:49:15* · 发表于 2014-7-31 07:49:15

二十一世纪那么大的摊子，谁能接手呀，谁会接手呀？我看，结局堪虞。

虚晃一枪 · 发表于 2014-7-31 08:16:26

反正这些开发商都是空壳，赣榆大桥北的那个，建了一半，不是也跑路了！

程咬金 · 发表于 2014-7-31 08:35:34

并不尽然，位置好的小区价格依然坚挺，比如观澜国际，泰润城，东方明珠等。

马赛克 · 发表于 2014-7-31 09:22:21

不会吧！

游客 *发表于 2014-7-31 10:36:58* · 发表于 2014-7-31 10:36:58

我的一点看法：年底赣榆房价必跌！面临着高额的利息，面临着农民工讨薪，你该怎么办？

游客 *发表于 2014-7-31 11:04:47* · 发表于 2014-7-31 11:04:47

东方明珠也能和观澜国际比呀，差太多了

zws · 发表于 2014-7-31 11:12:59

问楼主，跌到2000块，你会买吗?你买来干啥？
本人观点，自住的不要等，投资的不要投。房子归根就是满足住的需求，如果2016年会跌到2000块，那你就等吧。为了等降价，还得等两年后再娶媳妇，等两年再生娃。有人说，房子跟媳妇有关系吗？我的回答是，没房你也能娶到媳妇，但是有房子和没房子娶的媳妇相貌肯定不一样

游客 *发表于 2014-7-31 11:17:44* · 发表于 2014-7-31 11:17:44

zws 发表于 2014-7-31 11:12
问楼主，跌到2000块，你会买吗?你买来干啥？
本人观点，自住的不要等，投资的不要投。房子归根就是满足住 ...

过日子怎能先看相貌

游客 *发表于 2014-7-31 11:21:19* · 发表于 2014-7-31 11:21:19

如果老婆爱房子大于我，我不会付出真心！拿钱买女人的男人不是成功的男人，拿权利和物质去勾引女人的男人是失败的男人，他比不上街上无钱无权无房无车小混混成功，败给一个小混混，可见他有多失败！真爱一个人就是喜欢他的人，被他的人格魅力所吸引，那种把房子，车子，钱放在前面，跟KTV婊子有什么区别？婊子还不立牌坊！真爱是什么？

游客 *发表于 2014-7-31 11:29:23* · 发表于 2014-7-31 11:29:23

住别墅，开宝马不一定找到真爱，但骑电动车，没房子，一个漂亮姑娘觉得你有魅力，非你不嫁，这才是真爱！这样的姑娘赣榆很多，所以婚姻很幸福！男人会更努力爱她，她也会感谢他，心疼他。反之，整天为了房子车子，欲望太大，房子大小与幸福无太多关系！除非你拜金虚荣！

游客 *发表于 2014-7-31 11:35:43* · 发表于 2014-7-31 11:35:43

游客 218.92.49.x 发表于 2014-7-31 11:17
过日子怎能先看相貌

现在三观己毁！男人拿房子，车子、金钱去消费女人！女人为了钱和物质而生娃！分不清爱和喜欢！女人拿爱索取她想要的，用生娃去交换三金，车子，房子，工资卡！真心爱一个人就会什么也不要，只愿付出，不求回报！反而得到了男人的心，激发男人为家为老婆为孩子奋不顾身去努力工作赚钱真心把好的都给她们！

清风似水流 · 发表于 2014-7-31 11:51:13

那这个卖钢材的生意也就差不多了。。。

游客 *发表于 2014-7-31 12:19:34* · 发表于 2014-7-31 12:19:34

有一个问题请大家注意，房地产商买完地以后，几乎都是没有什么钱的，就是有钱，他们也不会拿出来给承建商的。

游客 *发表于 2014-7-31 12:20:07* · 发表于 2014-7-31 12:20:07

以前，他们全靠贷款和预售来支撑......现在么，还有那么傻的人买期房吗？没有咯......银行又贷不出款怎么办？降价......优惠是他们的唯一途径。

游客 *发表于 2014-7-31 12:49:55* · 发表于 2014-7-31 12:49:55

综合多方面原因涨肯定是没戏啦，部分楼盘已开始降价。

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