港城楼市回暖路漫漫 成交微涨 房价暗跌

谢小茹

在刚过去的8月份，港城房价出现了下跌，而楼市中金九银十这一传统的销售旺季，在今年也显得非常平淡,甚至房价出现了暗跌。
    据国家指数研究院发布的8月份全国百城房地产价格指数显示，8月份港城房价再次出现了下跌，下跌幅度为0.22%，为每平方米5804元。不过8月港城楼市则是价跌量升，全市共成交3199套，而就在今年7月份，港城楼市成交仅有2700余套，为近两年来最低。成交持续上涨的态势一直延续到了9月，进入9月后，港城日均成交百余套，但与往年相比依然相去甚远。
　　某房产网主编许明志：到目前看，并没有销售旺季的现象。我们现在看到的销售数据，市区销量还是集中在新海新区，这些楼盘贡献了市区大部分成交数据。
　　楼市中有着金九银十的说法，9月应该是全年成交最火的月份，可是近几年来金九银十的“含金量”越来越低。另外9月通常都是开发商集体涨价的月份，可是今年9月，楼市的优惠活动越来越多，促销力度越来越大，房价也呈现稳中暗降。
　　某房产网主编许明志：在幅度方面，一些强势楼盘有几重优惠的措施，但是幅度不是很大，新入市的楼盘，给周边楼盘造成了冲击，导致周边楼盘有更实质的优惠出炉，造成变相降价。
　　值得注意的是，虽然港城楼市看似惨淡，但以年为周期来看，港城房价仍然年年上涨，只是涨幅甚微。 （记者 王紫 赵连斌）