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[装修案例] 自己装修和公司装修相比,能省很多钱吗?

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发表于 2014-10-8 09:42:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

想要装修的和正在装修的朋友  如果你还在纠结该怎么装,找谁装的,就看看下面我们的一些经验总结吧 ,总和一条是你遇到过的





很多业主总是传统的认为自己买材料找游击队施工,这种方式最省钱最便宜,单往往忽略了以下几个关键问题;


1,材料浪费率高。水暖管件剩余5%很正常,瓷砖地板剩余5%很正常,水泥沙子大部分剩余之后,你送人家人家都不要,你还白搭了一趟清运费,乳胶漆剩半桶就彻底浪费了。总体算来浪费的材料一般高达10%。

2,材料进价要比公司高出10%左右,你买的再多也属于零售,哪个材料商不留10%的毛利呢?公司买的再少,也会从渠道源头购进,属于批发。

3,自己买材料是外行,东奔西跑,送,补,退耗时耗力,往往还会买到以次充好,价高质次的材料。

4,没设计图纸凭感觉施工,返工率高,最终设计效果往往会终身遗憾:找公司的设计师偷偷摸摸地给你出张图,还是七拼八凑的。因为设计师明目张胆的做私单会被公司抓到,他没有必要为了你那几百块钱冒着被公司干掉的危险。

5,游击队的工人人工费低,工艺水平差,野蛮施工,施工现场脏乱差。素质高的工人怎么可能不进正规公司?工人可能会说装修公司规矩多,管的严!一个不懂规矩,不服从管理的人你敢用吗?所以找马路游击队安全隐患多,没监理自己又不懂工程验收,工程质量得不到保证。

6,雇游击队施工风险性高,若施工中工人有工伤或劳资纠纷,即使事先有书面约定,还是无济于事,需要业主巨额买单,雇人风险性极高,这样的案例每年都不少。

7,若是找亲戚施工,平时还要好烟好酒伺候着,质量不好不但不好意思说还落人情债。因为出点小问题被你发现了,你跟他说了,他心理百分之百会讲“这个人怎么这么多事?花这么点钱还有那么高要求,可真够一说的!有钱想要好的质量你找正规公司去啊!”结果,好多人都是吃了哑巴亏。



注:找游击队施工能省钱的实质是业主以牺牲工程质量,材料质量,设计效果,服务,环保,售后为代价的。游击队便宜主要是人工费低,材料差,工艺偷工减料,若游击队用品牌公司的工人与材料以及工艺施工实质上并不便宜。



 楼主| 发表于 2014-10-25 09:47:41 | 显示全部楼层
大家看帖还回了帖,说的都很有道理,很感谢。装修房子有很多种,也有很多包给别人做的 ,也有自己事无巨细全部自己搞定的。其实严格讲我们的装修设计工作室承担的是:装修管家,装修助理和监理秘书这类的角色。我们要收取这部分费用。既然多支出这些费用,那自己装修肯定比打包给别人省费用,这都是明摆都不需要论证了。然而很多客户找我们是因为其他的原因:

举3个客户小例子跟大家交流,希望能对客户有用。

泰润城客户(这不算出卖客户信息吧 ):女主开店 男主出国务工贴瓷砖,家里装修男主在家2个月,瓷砖是自己贴的。论理讲应该省了好多,后来装修好后据女主家自己跟我说的他是亏的,而且亏了不少有一万块,这是为什么呢 ??我当时就一下没转过弯来,想了好久~~~~~~~~

维多利亚客户:方案报价确认的很“纠结”“痛苦”,最后终于定下来了方案客户满意了,报价双方互相满意了。人回北京了。直到装修验收完了都没见他两次面,我很不解问他:你装修房子怎么不多来瞅瞅啊 ?后来知道人家一个月挣了五万,装修费都够了。这是去年的事情了,今年又买了房子了,交房准备还找我们给拾掇拾掇。

还有一个客户:我们装修的时候,客户没有时间,是让客户的父亲老爷子来监工,那老爷子人绝对是勤快每天这收拾那打扫,闲不住。是我们年轻人该学习的榜样。按理说这也全部自己弄了。装修过的都知道,过程繁琐,烦事很多 ,跑物业 要交涉 定方案 不留隐患。这些都让家里的老人来做是有些客户于心不忍吧。

的确,我们的工人都是我们跟客户定好后联系的,然而我们做好几年,人也用了一圈了 知道那些人的好坏, 最主要的是有是你人工或材料出现问题时,你追好几天人都不理你我们一个电话就可以解决。
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 楼主| 发表于 2014-10-25 10:26:28 | 显示全部楼层
    装修包给别人,就如同买车,十万以下的是代步,要求省油,没有小问题省心。 20万的就要操控动力了,50万往上简单了:牌子。 装修单位也有高低之分。

    我们装修工作室属于“代步车” 人要身兼数职,图纸要出报价要做,工地要监理,一个人全程负责一个工地,一个月做个3.4家,可以说的上是“私人定制”了。   

    有时候你个性的想法,不走寻常路的方案,忙的公司 或你找的工人是不可能为你耽误这个时间的 。当然也有人看中大公司牌子响,选择适合你的“车”是最重要的。

    每家装修也不同,我们这“助理”看你怎么用了, 今天写了这些希望对大家有用。啥都没有绝对好坏,有说中介不好的也有人在用,友说导游不好的也有人在找,武断下结论不如多看看转转,看有没有适合你的,用在什么地方,怎么用。
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 楼主| 发表于 2014-10-8 10:02:49 | 显示全部楼层
仙人掌和猫 发表于 2014-10-8 09:47
找装修公司,就不剩余材料了?
是不是剩余的材料,装修公司用在下一家了

装修就有剩余,但是剩余的不算业主的  我们一般剩余的材料也会合理利用的,但是并不代表用过期,变质的材料给家主用上。比如剩了一张木工板,退掉不够运费,我们为什么不合理利用呢,一般家主也是理解的,要是有什么问题的话,家主看到了会和我们说的,严重的话,我们是要赔偿的。我们现在说的剩余是家主自己装修工程中的剩余,一般情况没有利用价值了 ,除非紧接着装修第二套房子,就可以利用上了。
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发表于 2014-10-8 09:47:15 | 显示全部楼层
找装修公司,就不剩余材料了?
是不是剩余的材料,装修公司用在下一家了
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 楼主| 发表于 2014-10-8 09:53:08 | 显示全部楼层
我们遇到很多年轻的业主,在外面上班,没有时间回家装修,让父母帮忙装修,很多情况下,父母的眼光和审美已经落后了,装出的效果很一般。有的在大城市见识多了,想把自己的房子装的个性,找了几个工人,就开始干起来了。最终房子装好了,自己累的半死,时间花了不少,装修效果一般不尽人意。因为很多业主不懂施工,个性的东西,工人一般工艺达不到,结果也只能南辕北辙了。
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游客  发表于 2014-10-8 09:53:29
我还是偏向游击队。
 楼主| 发表于 2014-10-8 10:03:16 | 显示全部楼层
仙人掌和猫 发表于 2014-10-8 09:47
找装修公司,就不剩余材料了?
是不是剩余的材料,装修公司用在下一家了

你提的这个问题非常好的  谢谢  也是很多业主担心的
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游客  发表于 2014-10-8 19:42:00
怎么保证你们装修公司买的材料都是真材实料的?据我所知,有些装修公司都是和卖装修材料很熟悉的。会不会买材料时提高价格,以次充好,就像你所说的,业主不懂这些,不会分辨材料好坏。
发表于 2014-10-8 22:57:57 | 显示全部楼层
又省钱,又省事,你的生意就好了
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 楼主| 发表于 2014-10-9 10:09:18 | 显示全部楼层
游客 222.49.171.x 发表于 2014-10-8 19:42
怎么保证你们装修公司买的材料都是真材实料的?据我所知,有些装修公司都是和卖装修材料很熟悉的。会不会买 ...

我们报价单中会详细标明 材料的品牌  材料进场时也是要家主验收的   
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 楼主| 发表于 2014-10-9 10:12:23 | 显示全部楼层
传统体育 发表于 2014-10-8 22:57
又省钱,又省事,你的生意就好了

借你吉言了   我们现在能做的 就是尽量做到最好 家主的一句  品信装饰还是不错的  就是对我们最大的安慰
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游客  发表于 2014-10-9 10:53:30
品信装饰 发表于 2014-10-9 10:09
我们报价单中会详细标明 材料的品牌  材料进场时也是要家主验收的

怎么保证你们拿的价格是市场价??而不是比市场价高呢
发表于 2014-10-12 23:52:10 | 显示全部楼层
一个“诚”字就是财源
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发表于 2014-10-13 20:22:40 | 显示全部楼层
你也太不诚实了   那个装潢公司的施工队不是找的游击队   两千年的时候在新浦接触过江南那边的木工   手艺没得说  就是价钱太高了  后来就没遇到过 。有钱找装潢公司省心,没钱就多转转看谁的手艺好找谁  就是人累点不过能省不少   多跟师傅请教能得益不少
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发表于 2014-10-13 20:36:20 | 显示全部楼层
话说设计师接私活不能回家画图吗?非得在公司画图?
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 楼主| 发表于 2014-10-14 11:20:39 | 显示全部楼层
卷恋什么 发表于 2014-10-13 20:22
你也太不诚实了   那个装潢公司的施工队不是找的游击队   两千年的时候在新浦接触过江南那边的木工   手艺 ...

在赣榆能养的起施工队的装修公司也不多    我们多数的施工对也是长期合作的关系  在合作的过程中 我们起到的是监理的作用   
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 楼主| 发表于 2014-10-14 11:28:48 | 显示全部楼层
绿头翡翠 发表于 2014-10-13 20:36
话说设计师接私活不能回家画图吗?非得在公司画图?

回家不得带孩子啊      在新浦城市人家当设计师的时候  真的最痛恨的就是回家还得做图  设计师也不易啊

点评

城市人家是很好的,就是太贵了。打算跑水电,收七千五,游击队收五千。用料差不多,怎么选?  详情 回复 发表于 2014-10-18 05:35
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 楼主| 发表于 2014-10-14 11:37:03 | 显示全部楼层
传统体育 发表于 2014-10-12 23:52
一个“诚”字就是财源

是的  在赣榆做装修这几年  感觉我们赣榆人还是很有人情味的   只要你诚心诚意做事   还是能得到很多好报的
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发表于 2014-10-14 12:33:16 | 显示全部楼层
品信装饰 发表于 2014-10-14 11:20
在赣榆能养的起施工队的装修公司也不多    我们多数的施工对也是长期合作的关系  在合作的过程中 我们起 ...

莫说赣榆了   就新浦能养起的也不多    所以说还是不要打击游击队的好   俺家老头现在就在新浦跟装潢公司干   我还要回家跟老头混呢   我弟弟也开装潢公司  不过他是在市里 ,所以说有些事情不想多说  没意思
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发表于 2014-10-14 23:20:55 | 显示全部楼层
品信装饰 发表于 2014-10-14 11:28
回家不得带孩子啊      在新浦城市人家当设计师的时候  真的最痛恨的就是回家还得做图  设计师也不易 ...

能说一下QQ号吗?  我来年春天装修。 想先聊聊。
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 楼主| 发表于 2014-10-15 10:54:55 | 显示全部楼层
绿头翡翠 发表于 2014-10-14 23:20
能说一下QQ号吗?  我来年春天装修。 想先聊聊。

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