今年过年赣榆青口的房价会不会涨啊

山中伊朗 · 发表于 2009-11-28 18:02:37

今年过年赣榆青口的房价会不会涨啊？？要不要下手啊？？！！！！！！！！！！！！

归去来 · 发表于 2009-11-29 07:49:27

半年前下手就赚大了！

港城小星 · 发表于 2009-11-29 11:29:34

今年过年赣榆青口的房价会不会涨啊？？要不要下手啊？？！！！！！！！！！！！！
山中伊朗发表于 2009-11-28 18:02

我觉得会涨的

wj840912 · 发表于 2009-11-29 13:37:06

现在比较合宜，年前涨幅不会太大。

rye2008 · 发表于 2009-12-18 12:07:57

明年夏季下手比较好。那时应该是房多价低的好时机。

封锁 · 发表于 2009-12-19 10:15:57

暂时的涨或跌，总的趋势，是上涨的。
作为自己居住，越早买就越好，作为短期投资，那就要慎重，国家现在出台政策，目的不是降房价，而是使其平稳上涨，不是疯狂上涨，更不能恐慌性上涨，那样就要蹦盘了，国家为了不让房地产崩盘，就采取了调节措施，使其平稳上涨，绝对不允许大跌的，因为如果房子大跌，会产生很大问题的。

封锁 · 发表于 2009-12-19 10:35:31

12月17日,财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。
　　
　　这个规定对于小的开发商是个打击，但是对于央企是个好事，如果今年央企得到大量的信贷，同时一些公司在股市中融到大量资金，而这些资金对于那地来时是够用的，如果真能落实话最大的效果是把一些小的开发商挤出这个市场。
　　
　　对于这个结果产生的后果是房子价格越来越坚挺，理由是只有小的开发商经常出现资金问题，而大的开发商已经有足够的钱，不会轻易出现资金问题。而当资金出问题一个是开发商毁约，出现烂尾楼现象。另一个是低价卖房使资金回笼。如果抑制小的开发商拿地，可以阻止房地产的风险，同时坚定房子的价格，对于这个行业发展有利，但是对于望房兴叹的人是个不好结果。
　　
　　如果没有小开发商拿地对于明年的房市，我认为一二月份可能低迷，因为今年的火爆，当火爆后有个休息，当休息过后房价继续上涨，因为房价下跌的一个原因开发商资金断链已经杜绝，而现在的小开发商在没有新的土地情况下，资金断链不会发生，这样房子的价格更加牢固。
　　
　　另外对于50%的出让金可以是地方政府对于出让土地的风险降低，这样政府可以每出让一块地，就有真金白银入账，政府的资金更加安全，对于政府新的经济发展有利，减少经济中虚的成分。
　　
　　如果房子的价格真要下调最有小的方法是银行加息，如果银行加息可以增加开发商的成本，和炒房人的成本，当炒房人的成本加大可以阻止他们炒房，当购买人少了，开发商的资金成本压力下囤房将可以解决，但是不好使对于自主房者，同样加大成本，为此要加大保障住房的力度，当需要房人可以根据自己需要买保障住房时，房子价格自然回调。

wj840912 · 发表于 2009-12-21 17:20:12

已经涨了，早该下手了。

wj840912 · 发表于 2009-12-21 17:20:48

回复 6# 封锁

有道理

炒干饭 · 发表于 2009-12-21 17:24:01

俺是国庆假期买的，那时已经开始涨了。

房价就这样的，
说是要降，其实涨10块，降6快，总的来说咱老百姓还是给坑。

梦点西厢 · 发表于 2009-12-21 21:47:57

对于今天目前发展中的赣榆来说,目前国家的楼市调控政策对于市场影响有限!目前赣榆正处于旧城改造中,加上百年难遇的沿海开发机遇__再也不能像过去的30年那样了,空守着第一批沿海开放城市的虚名,数十年原地踏步!抓住这次难得的机遇,迎头赶上,是百万赣榆人的共识.
给予此,赣榆的今后8到10年,强劲的发展势头决不会停止!旧城改造、新城开发，尽快融入到国家沿海开放的大格局中去，已不可避免。作为拉动GDP三驾马车之一的房地产，前景一片光明。大胆预言：明年年底，赣榆的房地产价格整体破三！

admin · 发表于 2009-12-22 07:16:16

顶一下楼上的朋友。

在海一方 · 发表于 2009-12-22 08:06:04

对于今天目前发展中的赣榆来说,目前国家的楼市调控政策对于市场影响有限!目前赣榆正处于旧城改造中,加上百年 ...
梦点西厢发表于 2009-12-21 21:47

大胆预言：明年年底，赣榆的房地产价格整体破三！有见的！

大小张张 · 发表于 2009-12-22 09:08:15

有些已经突破三了

在海一方 · 发表于 2009-12-22 12:38:50

整体破三！

月上树梢 · 发表于 2009-12-22 21:06:41

要是赣榆房价破三，那赣榆人都给银行打工了！

不让花儿寂寞开 · 发表于 2009-12-22 21:14:08

如果赣榆破三，就不回去买了……

梦点西厢 · 发表于 2009-12-22 21:38:25

回复 13# 在海一方

10年内,赣榆楼市的强劲势头那是必须的!不过我个人觉得目前的市场有点混乱、监管乏力...窃以为，和时下的官场生态也不能说一点关系没有。总的来说，整个县城难见有规模的房地产企业，缺乏大手笔的称的上地标性的项目。更多的则是一些投机性的、几个人大腿一拍就成立的开发商，打一枪换一个地方，留下恶劣的房屋质量，更甚的还有不少烂尾楼以及旷日持久的房产官司...
真诚的希望赣榆的为政者、父母官们，能本着对人民、对未来、对子孙负责的态度，在这轮难得的国家发展战略中能够少留遗憾，交给子孙一个能经得起历史检验的美好家园...

卖糕的 · 发表于 2009-12-22 21:46:02

肯定要3000+ 现在有的已经3000+了。

在海一方 · 发表于 2009-12-23 07:53:07

回复 18# 梦点西厢

这需要县政府牵头的，加大房地产市场监管力度，建立准入制度，服务赣榆沿海开发的！

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[房产杂谈] 今年过年赣榆青口的房价会不会涨啊