新政出台满月新房与二手房成交量明显下滑

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自中央的楼市新政出台到如今已经满月。政策对楼市的影响逐步增强，众多高房价城市的新房与二手房成交量都出现了明显下滑。

　　降温已是常态

　　据北京市房地产交易管理网统计，2010年1月北京二手房市场出现了明显的调整，网签总成交量为14005套，较去年12月下跌66.4%，成交均价下跌2.9%。日均住宅套数更是从去年同期的1267套下跌到411套，2009年3月以来总成交量首次跌破2万套。

　　在总量下跌的同时，1月二手房市场还出现明显的结构性调整。其中，5-10年普通住宅的房源比例明显上升，达到成交总量的35%，而5年内非普通住宅则由去年12月的38%下跌到25%。这也使得二手房均价出现结构性下调。  

　　其他各大一线及二线城市也均不同程度出现成交量回调局面。统计显示，进入2010年，深圳楼市成交量有所萎缩，仅1月1日至17日共成交2022套新房，日均119套，较去年12月日均成交量下滑15%。二手房方面，1月1日至17日共成交4137套，与去年12月日均成交900套亦不可同日而语。1月全月该市新建商品住宅销售面积35.15万平方米，同比下降32.7%，环比下降8.7%。

　　上海市场方面，成交量与成交均价环比分别出现连续下降。仅1月上半月，上海成交一手住宅2690套，与去年12月上半月相比下降53%，部分区域甚至出现了零成交。在1月18日-24日一周时间内，上海楼市仅成交14.19万平方米商品住宅，环比再度下滑17.2%。而这已是上海楼市成交量连续第四周下滑，并创下自去年2月9日以来近50周最低水平。

　　来自中国指数研究院的最新数据则显示，北京市商品住宅成交面积环比上涨6.67%，上海市商品住宅成交面积环比下跌0.34%，深圳市商品住宅成交面积环比下跌31.29%。

在海一方

这是北京等一线城市，我们连云港、赣榆只是三四线城市的 。没事Q@@@@@@

林云骢

希望一线房价低一些

冬日暖洋

很想房价降下来可那是不可能的了。因为政府需要靠房价来拉动GDP。

冬日暖洋

房价不会降，不会降，不可能降