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[房产杂谈] 新城区南岸【临洪河口】未来的城市中央公园

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发表于 2010-2-8 17:59:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
5日下午,市组织召开了临洪河口湿地开发总体策划方案专家评审会,对参与方案竞标的北京达沃斯巅峰旅游规划设计院、北京大地风景旅游景观规划院以及浙江远见旅游规划设计研究院三家单位的设计方案进行评议,这也标志着有“城市之肺”美誉的临洪河口湿地开发进入实质阶段。副市长赵建华出席会议。

     评审会上,与会专家对三家方案进行了一一点评。会后将融合三家方案所长,合力编制完整的开发规划报市审批。      

临洪河口地处城市“三极”中

     此次进入总体开发的区域地处城市“三极”的中心,作为滨海湿地的重要组成部分,是连云港生态示范市建设的重要区域。同时,它承担着连接北翼和城市主体的纽带作用,也是河流、海洋交汇的节点。

     回顾历史,因历史上沭河的源头之水,在给连云港带来无数灾害的同时,也造就了连云港海岸线的变迁,见证了连云港的过去,因此连云港有了“逐海之城”的美誉。从蔷薇河进入沭河开始,直接入海,入海处就是临洪河口。

     城市和滨海推进的对接点

     规划区位于赣榆新城与连云新城之间,是北翼南拓,市区东进的对接点,是赣榆产业新区和赣榆滨海新城的东向推进与连云新城的交会处。

     多条区域交通廊道穿越

     临连(临沂到连云港)高速公路和242省道穿越临洪河口,滨海大道、北固山大道、新东方大道,濒临临洪河口;沿海铁路也将经过临洪河口。

     城市外围生态廊道的关键节点

     云台山、海州湾、临洪河,是我市“山、海、河”资源的三大类。临洪河口北侧是赣榆新城,南侧是未来的连云新城,是市区外围生态廊道的关键区域,担负着保持防洪安全和城市生态安全的使命。

     城市沿海湿地系统的脐部位置

     临洪河口湿地位于连云港162公里海岸的脐部位置,在水系、洋流、生物循环中起到重要的沟通联系和中转传递的作用。  

“一心三极”中间的中央湿地公园

     如果说未来的滨海新城是连云港之心的话,那么临洪河口就是连云港之肺。以上重要战略地位,决定了临洪河口湿地必将是完善连云港市森林、海洋、湿地生态系统的重要区域,必将是城市建设生态型现代化滨海城市的坚实后盾。

     2008年,市规划部门编制完成了临洪河口湿地规划,这是一个概念性的规划。规划中提出要将这里建设成一个城市中央湿地公园,整个临洪河口被规划为核心区、控制区等多个区域,其中的核心区正是中央湿地公园地块。

     “临洪河口湿地面积超过100平方公里。由于建成区少,湿地密度高达97%。其资源包括生态、经济和社会三种价值,是大自然赋予我们这座城市的宝藏。”市规划局局长黄咏梅告诉记者。

     来自国内北京、浙江等地的规划大师们普遍认为,回顾历史,临洪河口是连云港海岸变迁、逐海精神与文化的缔造者;审视当下,临洪河口是连云港城市和谐发展的水利保障与生态屏障;展望未来,临洪河口是连云港国际滨海城市的城市品牌与文化支撑。

     如何支撑文化和展现城市品牌?规划者的思路是四大临洪河口的开发建设应以水利安全工程与生态湿地环境保护为主,在此基础上,兼顾农业、林业、文化创意产业、旅游休闲产业的发展,对接周边,形成完整统一的生态、景观、文化、旅游网络体系。

     概括地说,就是要将这里变成“一心三极”中间的中央湿地公园。      
逐海之城 河海交汇   做好生态与经济协调发展文章

     临洪河口及其上游的新沭河,如同黄浦江对于上海、珠江对于广州、海河对于天津一样,作为连云港生态之河、水利之河、水源之河的临洪河口及其上游水系,更是一条韵味绵长的文化河。

     在现实发展中,无论是对其城市品味,还是未来滨海新城区整体建设,它都发挥着重要的不可替代的作用。所以,保护生态与发展经济,对临洪河口区而言,如鸟之双翼、车之两轮,关系紧密,缺一不可。要建设好临洪河口湿地,就必须坚持“科学发展、绿色创新”的理念,“在发展中保护生态,在保护生态中加快发展”,在生态与经济协调发展上狠下工夫,努力做好生态与经济协调发展这篇大文章。

     在确定临洪河口“城市中央湿地公园”基本定位之下,规划还扩展定位此处为“逐海精神文化休闲公园”。这是因为临洪河口见证了海岸变迁,临洪河口的变迁见证了连云港的发展历史。同时,未来滨海新城的建设也将为临洪河口注入新的文化魅力。这个文化魅力包含水利文化、湿地文化、海洋文化、民俗文化、饮食文化、运动休闲文化、新亚欧大陆桥文化等于一体的新时期连云港逐海文化之园。

     临洪河口以其良好的自然生态环境、水资源优势以及区位优势,顺应发展趋势,有所超前,有所创新,建成以水利与生态安全为基础、原生态景观为依托、以河海交融的特色文化为底蕴、生态农林渔产业、运动休闲产业和旅游商贸服务产业为支撑的环境友好型低碳生态经济综合区。

     从连云港市的情况来看,规划认为,以下几类项目不大适宜定位为临洪河口的主题:一是纯生态湿地公园;二是纯观光旅游区;三是房地产开发区。  

在保护中开发 在开发中保护   湿地保护和休闲度假相得益彰

       综合分析临洪河口的现状与未来发展,临洪河口区域的功能定位为“两大主导功能、四大辅助功能”。两大主导功能是湿地生态功能、水利枢纽功能。四大辅助功能为特色水产养殖、特色农业种植、文化创意产业、旅游休闲观光功能。

     规划者认为两大主导功能为基础,失去了这个基础功能,其他的任何功能都将无法发挥作用。只有在保证两大主导功能的前提下,才能发展其他四大辅助功能。

     生态发展设想:

     生态保育展示湿地风情

     根据申报国家级或者省级湿地公园的要求,设置生态保育区,营造大型生态景观和湿地景观,全面提升区块环境质量,烘托氛围,营造观赏景观。区块内农业以生态、高科技农业为主,建设国家生态农业示范区。对现有河道进行疏通,同时,挖掘连云港逐海精神文化,将自然生态与历史文化展示统一起来,形成既展示生态湿地风情,又体现逐海文化历史风韵。

     休闲度假设想:

     运动、休闲、旅游俱全

     休闲、度假、旅游主要位于项目的北侧,从东往西发展。其中,东部区块建设生态度假区和马术运动俱乐部以及生态会议度假基地。在西部区块建设以原生态湿地高尔夫运动为主题的城市郊野运动公园以及生态旅游基地。北侧的中部区块依托现有的鱼塘,在梳理水关系的基础上,建设产学研旅于一体的水文化体验旅游区。

     文化创意设想:

     博览和研讨海洋湿地文化

     临洪河口的文化创意产业的发展依附于整体环境的改造,主要位于整个临洪河口的河道南侧,从西至东,因此分布有水利枢纽文化、逐海文化、城市园林公园、文化创意产业基地以及海洋湿地文化等。通过修建逐海文化博览苑,展示与挖掘展示以逐海文化为核心的文化体系,依托目前的管理站,挖掘水利文化,定期举办新亚欧大陆桥水利文化研讨会,推动水利文化的发展。
发表于 2010-2-8 20:31:31 | 显示全部楼层
越来越好~
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发表于 2010-2-8 21:30:43 | 显示全部楼层
ding!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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发表于 2010-2-11 09:39:23 | 显示全部楼层
早就应开发这里了,这里正好是原生态的东西,是城里人休闲,亲近自然的好去处,芦苇荡可以开发成情人节活动场所,一片褐红色的海英菜
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发表于 2010-2-15 10:50:51 | 显示全部楼层
是直接在海天连城南面吗???{:4_254:}
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