看来当局和我的看法一样：二、三线城市房价面临补涨的压力

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国土资源部召开全国视频工作会，要求进一步加强房地产用地供应和监管

　　新闻来源：国务院网站
　　
　　要点摘录（请注意揣摩与解读行文的语气，这是正确解读中国公文看似八股的唯一诀窍）：
　　
　　“各地确保保障性住房用地供应，必须做到"应保尽保"，这是全系统住房保障工作的重中之重，各级国土部门必须按照党中央、国务院和温总理《政府工作报告》中关于保障性住房的重大战略决策，将这项工作列为首要任务，由各省级国土厅局一把手负总责，坚决抓好落实。”
　　
　　“尽快细化落实土地开发建设所需的各项前提条件，使已确定的地块能够按计划上市供应。要公开计划，稳定预期，切实发挥供地计划对预期的稳定作用。住房供地计划和供地时序要通过部门户网站（中国土地市场网页）及当地土地有形市场和主要媒体上公开，接受社会监督，有利于社会各界形成稳定预期，促进理性消费和决策。”
　　
　　“各地要迅速行动，在全社会形成强大声势和压力，坚决查处囤地、炒地、向别墅供地的违法法规行为，坚决查处纠正闲置土地处置不落实问题，切实维护和规范房地产市场运行秩序。”
　　
　　“各地试点中，要注意防止出现新的高价地，防止地价波动向二、三线城市扩展。试点城市和内容确定后，要及时报部备案。”
　　
　　“各地要根据市场发展态势，针对当地土地市场运行中的热点、难点问题，加强宣传工作的主动性和敏感性，主动回应社会，正确引导市场预期。”

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联系解读同一天的另外一条新闻：
　　
　　国资委召开部分中央企业会议 要求切实执行好国家经济政策 促进房地产业健康发展
　　
　　“李荣融同志还指出，中央房地产企业负责人，特别是主要负责人要进一步提高认识，认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施，高度关注民生和当前房地产市场走势。16户以房地产为主业的中央企业，要带头执行国家法律法规和有关政策，依法经营，重质量，讲信誉，创品牌，在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用。78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。”
　　
　　“认真吃透”四个字意味深长啊！做小弟的要懂得察言观色。老大已经把烟头扔在地上狠狠地踩了两脚，表明要砍人了，小弟如果还懂不起，就要挨老大的巴掌了！

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“要公开计划，稳定预期，切实发挥供地计划对预期的稳定作用。住房供地计划和供地时序要通过部门户网站（中国土地市场网页）及当地土地有形市场和主要媒体上公开，接受社会监督，有利于社会各界形成稳定预期，促进理性消费和决策。”
　　
　　国家部委对微观操作层面的如此具体表述也是史无前例的！
　　
　　记住，越是表述得具体的，就越是重要的！
　　
　　反之，越是唱高调，越是抽象含糊的表述，越是在忽悠民众！

“各地要迅速行动，在全社会形成强大声势和压力，坚决......”
　　
　　这种措辞和语气是近年来非常罕见的。。。。
　　
　　1983年全国严打风暴中，有类似措辞。。。。
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勒令央企退出房地产其实对房价的影响基本为零。
　　
　　为什么要这么高调宣布呢？其实国资委的表态实质上是对愤怒民意的回应。
　　
　　前几天国资委的表态不是这样的哦，为什么1天之后就180度大转弯呢？
　　
　　我相信国资委肯定被高层训话了，没办法，只好在全国人民面前狠狠地自己抽自己的嘴巴！

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天天看着那些没多少文化的小孩子忽悠的那些高学历,上年纪的老人们心花怒放....
　　心里真不是滋味....
　　这世界怎么了....

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研究中国公文的语气递进关系（严厉程度递增）：
　　
　　“各级政府要注意...”
　　“各级政府要密切注意...”
　　“各级政府应当做到...”
　　“各级政府要努力做到...”
　　“各级政府要切实做到...”
　　“各级政府必须做到...”
　　
　　
　　“各级政府要防止捂盘惜售...”
　　“各级政府要查处捂盘惜售...”
　　“各级政府要坚决查处捂盘惜售...”

“必须做到”和“坚决查处”代表了公文中最严厉程度的措辞！

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他那装B的眼神，操蛋的泪水，镁光灯下45度仰望星空宽阔的额头，焗油的黑发油密依然，扳起的手指淡定地夹着一本书，哥凑近一看：《一个演员的自我修养》。

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春江水暖鸭先知，应注意房产股的走势及央行是否加息，
国土部这次和央行真的较上紧了，下一步，就看央行了，如果央行加息的话?....

木工

你对房地产行业理解的很深呀

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回复 6# 木工


    如果你只局限于房地产行业来分析房地产，我估计你永远也跳不出我的这个思维。

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大象无形，大音音希。

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晕，我又要干正事了，这年头饭碗最重要了。晚上再来继续说明我的观点，和对中央最近一些最近消息、新闻及文件精神的解读。

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当年朱也是被控制着用的，看当时的XX小组就知道
　　一届就下台，绝无仅有的
　　什么年龄到了要退休，呵呵
　　刚拼命开了一块好田准备种粮食，卡，换人，
　　结果那人种了满田的杂草
　　能怪开田没开好？

港城小星

下次再发帖的时候，注意分类格式

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降亡党，不降亡国

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根本问题不是成本，是开发商和炒房者定高房价骗取银行贷款，用贷款死撑。假如一个成人只许贷款一套房，即使这个成人自己也要符合贷款条件才行；假如对多套房征收调节税，房价根本炒不起来。

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加息可以使房价暂时的调整，但不能降低房价，只能减少暂时的供给，结果是过一段时间后的报复性增长。
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解读一下23日国土资源部下发的表格吧：
　　
　　【这里面是解读内容】
　　
　　省（区、市）2010年度城市住房供地计划汇总表
　　　　
　　　　填表要求： 1.各地最迟于4月5日前将此表报部，同时抄送派驻地国家土地督察局。【10天之内必须搞定，恕我直言，近几年我还这么没有看见有哪个国家机关的办事效率有这么高的，要知道这是全国性的计划啊！我想在此非常真诚地说一句：全国国土系统的同志们，你们辛苦了！】
　　
　　　　2.此表内容同建设、规划等部门协调后报同级政府确认，并在当地公开。【看看吧，10天之内还要和其他部门协调，不容易啊！别看公务员同学们平常懒懒散散的，但只要共0惨1党想把一件事情做成，行政效率可以在顷刻间提高到世界第一的水平！】
　　
　　　　3.部将于4月10日向社会公开公示，并报国务院。4月10日后将由国家土地督察局向省级人民政府签发整改书，限期落实。【公示的目的是什么？学习商鞅变法，南门立木，取信于民，弥补过去7年来正1腐的信用透支。密切注意中央最近的一个新提法，“要切实兑现对群众的民生承诺”】
　　
　　　　4.中小套型住房：指套型建筑面积在90平方米以下住房。
　　
　　　　5.棚改用地一栏中已填报的保障房用地数据，在保障房用地一栏中不再填写。
　　
　　　　6.以划拨方式供应用于租赁的房屋用地，填写在保障房用地一栏中的经济适用房处。以出让方式供应用于租赁的房屋用地，填写在中小套型商品房一栏中的公租房处。