房产协议有效吗？

二手房产

双方私下签订的房产买卖协议有效吗？没有经过第三方。请赐教！！

快乐西海岸

有约束作用，没有法律效应，要赶快办房产证

岚山渔人

有约束作用，没有法律效应，要赶快办房产证
快乐西海岸 发表于 2010-9-18 19:50

所言即是，马虎不得。

二手房产

谢谢，那撕毁协议的后果是什么？对卖家来说。

伊人李彧

公民与他人私下签订的二手房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件，故该双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务，而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同，则卖方的行为构成违约，应依法承担违约责任。依据最高人民法院《民法通则若干意见》的规定：“财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任”，买方可以向人民法院起诉要求卖方房主继续履行合同，按合同约定支付违约金，并责令其协助办理房屋过户手续。

长的像煎饼

要看什么房子，协议什么内容而定。