住房贷款利率上调， 楼市观望气氛重现

鱼干子

   10月20日，国家有关部委发布通知，住房商业贷款和公积金贷款利率双双上调。贷款利率上调，意味着购房成本的增加。这又一调控政策的出台对楼市将会起到什么样的影响呢？

视频：住房贷款利率上调 楼市观望气氛重现

    在10月20日之前，连云港市三套房商贷已经停止，不过公积金仍可办理第三套房贷款，很多购房者将重点转移到公积金贷款购房上。昨天（20日）商业贷款和公积金贷款利率同时上调，调整之后公积金贷款购房的优势更加明显，因为原先商贷利率就高于公积金，而这次商贷利率的上调幅度仍然高于公积金的利率的上调幅度，两者的差距继续增大。因此越来越多的购房者将选择住房公积金贷款，商贷转公积金贷款的购房者也开始增多。而在利率调整过后，楼市的观望气氛明显浓厚，众多购房者似乎都在等待，仿佛在担心几个月前楼市清冷局面的重现。不可否认的是，这次利率的集体调整给楼市带来了一波新的冲击。

    从九月底到如今短短二十天左右的时间里，国家就连续出台了一系列针对楼市的各种新政，从一二三套房首付比例的调整到三套房停止商业贷款，从二套商贷利率的变化到整体利率的上调，似乎最近一个月成为了楼市新政频繁出台的密集时间段。如此连续的组合拳不禁让人想到，这样的信号是否意味着国家还会出台更加严厉的楼市政策呢？

    利率上调后，按首套房商业贷款30万20年计算，月还贷只要多缴纳28元，而二套房只需要每月多缴纳52.11元，因此利率调整对于购房者实际影响并不大，但是对于购房者心理层面的影响却不可低估，因为更多的购房投资客都在担心，这套楼市政策组合拳之后还有没有后续的新政。目前加息调整才刚开始，随着时间的推移，其带来的影响会进一步地显现出来。

现实

我没钱 不去存款  我没钱 不去买房  我没钱 但不缺  不去贷款  你能拿我怎着········

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