赣榆中小户型房源开始热销，房产新政起效

鱼干子

继今年4月17日出台了房地产调控政策“国十条”后，今年9月底，为巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，国家相关部门联合出台了“升级版” 新政，推出了五条楼市调控新措施。如今，这一次被房地产业内广泛称为“二次调控”的新政已实施了一个月时间，其“落地”赣榆后的调控效果究竟如何？

　　据网上房地产登记备案系统显示，10月份赣榆县楼市成交情况延续了近几个月以来的连续增长态势，全月共成交商品房房源1044套，日均成交商品房35套。环比今年9月份全月成交856套商品房，10月份港城市区商品房多成交了188套，成交状况比较火爆。

　　二次调控政策出台实施，虽然未对赣榆县商品房成交状况形成大的影响，但对于赣榆楼市的住房消费结构起到了积极的引导作用。赣榆一家楼盘的销售人员告诉记者，二次调控的出台，使得一些原先一直关注该楼盘的投资、投机炒房者纷纷放弃购房想法，相反一些刚性住房需求者则积极出手。这部分刚性住房需求者购房多为自住，购房意愿迫切，他们所消费的住房多以中小户型商品房房源为主，一方面是因为中小户型房源总价低，符合这部分住房消费人群的消费能力；另一方面这次国家出台的政策比较严厉，但对购买中小户型的首次置业者还是持明确支持态度，这部分购房人群受新政影响不大。

　　据房地产登记备案系统显示，10月份，赣榆县共成交商品房房源1044套，虽然比9月份多成交188套，但成交面积却下降了1768㎡。10 月份赣榆县商品房的套均成交面积为91.44㎡，相比9月份套均成交面积102.15㎡，下降了10.71㎡。商品房单月套均成交面积的下降，直观表现在中小户型房源的成交比例在上升，也体现了新政对于赣榆住房消费结构的引导已开始初见成效。

二师兄

赣榆是个角落，“房地产调控”这股风，影响不了我们这里的气候。

克莱斯勒300C

　　二次调控政策出台实施，虽然未对赣榆县商品房成交状况形成大的影响，但对于赣榆楼市的住房消费结构起到了积极的引导作用